律图审稿专业委员会3轮严审

付首付款后在情况下可无条件退房

最新修订 | 2024-02-21
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律师解析
可以无条件退房的情况是:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
法律依据
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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什么情况下辞退双倍赔付
单位在以下情况下,辞退员工需要给双倍赔偿。1、员工符合用人单位的录用条件的。2、员工没有违反单位规章制度的。3、员工不存在严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损失的。4、员工没有被依法追究刑事责任的。
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劳动纠纷
准确刑事拘留条件是什么
[律师回复] 解析:
涉及到刑事拘留的情况包括但不限于以下七种情形:
首先,被害人或者是当时在场的目击证人能够明确指认被告人实施了犯罪行为;
其次,被告人在实施犯罪之后准备自杀或者逃离现场,甚至是已经开始实施逃亡行动的;
再者,被告人未能提供真实的个人信息和居住地址,导致无法确认其真实身份的;还包括存在流窜作案、多次作案或者团伙作案可能性较高的情况;
此外,被告人存在销毁、篡改关键证据或者串通他人提供虚假证言的风险;
最后,若被告人正处于犯意成型阶段,正在进行实施犯罪前的准备工作,或是在罪行被发现之后立刻实施反抗或逃避行为,也会面临刑事拘留的处罚。与此同时,如果在被告人的住所或者周边环境中发现了足以证实其犯罪事实的关键证据,同样会触发刑事拘留程序。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
律图密云县
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给付的彩礼什么情况下可以不退?
给付的彩礼可以不退的情况是反向推定的,只要是不符合法定的彩礼返还条件的就是可以不退还的。方已经登记结婚并实际共同生活在一起的;没有未登记结婚但同居生活时间在2年以上的、同居期间生育子女的、彩礼确已用于共同生活的;在婚约存续期间,婚约当事人死亡的,则一般不需要返还彩礼。
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婚姻家庭
行贿罪自首可以从轻处罚吗
[律师回复] 解析:
针对涉嫌提供行贿罪的人士如若选择自首,相关法律制度将根据犯罪情节的恶劣程度,参照已设定的法定量刑标准,从而给予适当的减轻甚至从轻制裁。自首是指犯罪嫌疑人在实施犯罪行为之后,能够主动投案并向公安机关、司法机构或其他相关部门坦白交代其所犯下的罪行。对于那些选择自首的犯罪分子,法律会给予他们从轻或减轻处罚的机会。如果犯罪情节相对轻微,甚至有可能获得免于刑事处罚的宽大处理。
此外,行贿者在被追究责任之前主动承认并交代其行贿行为的,也可获得相应的减轻处罚乃至免于刑事处罚的优待。这是专门为行贿者自首而设立的特殊法律条款。
法律依据:
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
第三百九十条
对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
律图哈密
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快速解决“刑事辩护”问题
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受贿罪的主客观要件是怎样的
[律师回复] 解析:
1.从法律层面分析,本罪名所侵犯的是多个层次的客体要素,其核心内容是对国家机关、国有企业、事业单位、公众组织等机构的日常管理活动造成侵害,此外还涉及对国家公职人员职务行为廉洁性的破坏。
2.在具体的行为表现方面,本罪名为其在客观方面所展现出来的行为模式主要有两种:一种是滥用职权、向对方索取财物的行为;另一种则是接受对方财物,为对方谋求利益的行为。
3.从法律角度来看,本罪的主体身份较为特殊,仅限于国家公职人员。
根据相关法律法规的规定,国家公职人员不仅包括那些在国家机关中直接从事公务的人员,也包括那些在国有企业、事业单位、公众组织中从事公务的人员,以及被国家机关、国有企业、事业单位委派到非国有企业、事业单位、社会团体中从事公务的人员,以及其他按照法律规定从事公务的人员。
4.从法律心理学的角度出发,本罪在主观方面的构成要素是故意为之,也就是说,只有当行为人是出于故意而实施的受贿犯罪行为时,才能构成受贿罪,而过失行为并不符合本罪的构成条件。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
律图保定
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什么是抢劫罪构成要件
[律师回复] 解析:
抢劫罪的构造要素包括以下几个重要环节:
1、客体要件。此罪状打击的目标主要是社会公共财产权以及公民个人的人身权益。对于抢劫罪犯而言,他们的原始意图往往是为了获取财务,人身权利的侵犯只是他们达到这一目标所运用的一种工具或手段。
2、客观要件。本罪的具体实践方式体现在行为人对公私财物的所有权者、保管者或监护者实施当场所用的暴力、威胁或其他对人体健康施加强制措施的方法,最后通过强行取得公私财物的过程体现出来。这种以现场对受害者人身实施强制的犯罪手段,正是抢劫罪的核心特征,也是它与盗窃罪、诈骗罪、抢夺罪及敲诈勒索罪之间最为明显的差异所在。
3、主体要件。本罪的实施主体通常为一般大众。只要年满14岁且具备刑事责任能力的自然人,都有可能成为本罪的实施者。
4、主观要件。本罪在主观层面上表现出直接的故意,同时还带有将公私财物非法占有的意图。若无此类故意内容,则不能构成本罪。倘若行为人仅是为了追回自己被盗窃、欺骗或赌博输掉的财物,而非非法占有他人财物的目的,那么也不会构成抢劫罪。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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什么情况下不认定自首?
不能认定为自首的情节:1、犯罪嫌疑人自动投案后又逃跑的;2、投案后供述自己的罪行后又翻供的不能认定为自首,但一审判决前;3、犯罪嫌疑人不同意或不知道他人报案,而是其亲友暗中报案协助公安机关将其抓获的,不应视为自首。
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刑事辩护
犯盗窃罪多长时间可以自首
[律师回复] 解析:
在我国的司法体系中,盗窃罪是允许犯罪嫌疑人主动投案自首的。对于这些主动自首的犯罪分子,法律规定可以从轻或减轻相应的刑事惩罚。
根据相关法律条款,盗窃公私财物的价值每达到1000元到3000元人民币、30,000元到100,000元人民币、以及300,000元到500,000人民币等不同档次,应被分别视为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据这些标准,如果盗窃行为涉及的金额较小,则可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的处罚;而当盗窃金额达到巨大程度或者存在其他严重情节时,将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚;
至于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况下,则可能面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图九江
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快速解决“刑事辩护”问题
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袭警罪的判决情况有几种
[律师回复] 解析:
1、根据我国相关法律法规,对于袭警行为的惩治力度相当之大,最高可被判为三年至七年的有期徒刑。
2、根据情节轻重,袭警案件可能涉及到妨碍公务的犯罪活动,关于其具体的量刑标准如下:对那些以暴力方式袭击正在合法履行职务的人民警察者,应处以三年以下有期徒刑、拘留或者管制的处罚措施;如果行为人采用了更激烈的手段,如使用枪支、管制刀具,或者采取驾驶机动车冲撞等方式,严重威胁到了他人的生命安全,那么将面临三年以上七年以下有期徒刑的刑事惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
律图红河
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猥亵罪需要什么证件
[律师回复] 解析:
1.在确认猥亵罪行时,必须提交多种证据,包括物证书证、证人证言、被害人陈述、犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解、鉴定结论、勘验、检查笔录以及视听材料等多种素材;
2.如果被告被控以强制猥亵妇女罪名,那么他将面临三年以下有期徒刑的处罚。
然而,若能得到受害者的谅解书,则有可能获得缓刑的判决;
3.至于是否需要对被告进行判刑,最终的决定权在于法院,他们会依据案件的具体情况来做出判断。关于强奸罪,其中的“致人重伤、死亡”,是指由于强奸妇女或奸淫幼女而导致被害人性器官遭受严重损害,或者引发其他严重伤害,甚至导致被害人当场死亡或者经过治疗后仍无法挽回生命的情况。对于那些出于报复、灭口等动机,在实施强奸过程中杀害或伤害被害妇女、幼女的罪犯,应该分别认定为强奸罪、故意杀人罪或故意伤害罪,按照数罪并罚的原则进行惩罚。
值得注意的是,强奸罪的主体通常仅限于年满14周岁且具有刑事责任能力的男性。
然而,这并不意味着女性不能构成该罪,她们可以作为教唆犯、帮助犯,甚至是间接正犯和共同正犯参与到强奸罪的实施中。但是,这种情况仅适用于单独犯罪,在共同犯罪中,由于存在“部分行为共同负责”的特殊规定,女性仍然有可能成为强奸罪的教唆犯和帮助犯。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。
律图大理
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哪些情况下不认定自首?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与哪些情况下不认定自首相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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刑事辩护
危险驾驶罪取保候审的条件都有什么
[律师回复] 解析:
针对犯罪嫌疑人触犯危险驾驶罪后能否获取取保候审这一问题,需依据我国相关法律法规进行深层次的剖析与研究。
根据中华人民共和国刑事诉讼法之规定,凡符合下列四个条件中任意一项者,皆有资格向司法机关提出取保候审申请:
首先,罪犯所实施的犯罪行为可能仅涉及管制、拘役或单独适用附加刑等轻度刑事处罚;次者,虽然犯罪嫌疑人或被告人可能会遭受长期监禁的惩罚,但如其社会危害性及人身危害程度相对较小,且积极配合司法程序,仍可获得取保候审的批准;
再者,倘若犯罪嫌疑人或被告因患某种严重疾病而无法正常生活,或者身为孕妇或哺乳期妇女,且其社会危害性及人身危害程度并未对公共安全构成威胁,在此种情形之下,同样有望获得取保候审的许可;
最后,即便犯罪嫌疑人或被告的拘留期限已经届满,只要案件尚未审结完毕,他们依然享有申请取保候审的权利。依照我国现行法律规定,对于触犯危险驾驶罪的犯罪嫌疑人或被告,通常会被判处短期拘役,并同时处以相应的罚款。因此,当他们被裁定为拘役监禁并同时承担罚金处罚时,完全有可能获得取保候审的批准。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图阳泉
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危险驾驶罪多少条刑罚
[律师回复] 解析:
在道路上驾驭机动车辆,以下情况之一者将被判处拘役并依法缴纳罚金:
(一)追逐竞驶,情节极其恶劣的;
(二)饮用酒精含量超标的饮料后,驾驶机动车的;
(三)向从事校车业务或出行服务的司机和乘客收取过高费用,或者在超出规定时速行驶的情况下,从事旅客运输业务的;
(四)违反危险化学品安全管理规定,运输危险化学品,对公共安全造成潜在威胁的。对于前述第三项和第四项行为,机动车所有人和管理者负有直接责任的,也应按照上述规定进行处罚。若存在前述两项违法行为,同时还构成了其他犯罪行为的,则应根据处罚较重的规定来确定罪行并进行相应的惩罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图娄底
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什么情况下不认定自首?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和什么情况下不认定自首?相关的法律规定。
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刑事辩护
敲诈勒索罪由谁来管理案件
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规的明文规定,关于敲诈勒索罪的处理权限,依法应当交由各级公安机关进行专属管辖。具体而言,在刑事案件的处理过程中,犯罪地区所在的公安机关负责对案情进行调查及审理。倘若犯罪嫌疑人员居住地的公安机关能够更有效地完成这一职责,那么也可由该犯罪嫌疑人员居住地的公安机关进行立案侦查。在此过程中,犯罪地的定义包含了犯罪行为发生地以及犯罪结果发生地两部分。前者主要涵盖了犯罪行为的实施场所,以及与犯罪行为相关的预备地、开始地、途经地、结束地等各种地点;而后者则主要指犯罪行为所造成的损害结果发生的区域,包括犯罪对象被侵害的地点、犯罪所得的实际获取地、藏匿地、转移地、使用地、销售地等各个环节。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第十五条
刑事案件由犯罪地的公安机关管辖。
如果由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖更为适宜的,可以由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖。
犯罪地包括犯罪行为发生地和犯罪结果发生地。
犯罪行为发生地,包括犯罪行为的实施地以及预备地、开始地、途经地、结束地等与犯罪行为有关的地点;
犯罪行为有连续、持续或者继续状态的,犯罪行为连续、持续或者继续实施的地方都属于犯罪行为发生地。
犯罪结果发生地,包括犯罪对象被侵害地、犯罪所得的实际取得地、藏匿地、转移地、使用地、销售地。
律图扬州
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诽谤罪网红事件怎么处理
[律师回复] 解析:
对于任何人而言,捏造事实并对他人进行恶意诽谤,只要情节严重,便将面临最高可达三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利的刑事处罚。
然而,若仅仅存在捏造事实诽谤他人的行为,而未达到情节严重的标准,那么就无法按照诽谤罪来定罪量刑。
至于何谓情节严重,主要包括以下几种情况:多次捏造事实诽谤他人;捏造事实对他人的人格尊严及名誉造成了严重损害;捏造事实诽谤他人所产生的恶劣影响;以及诽谤他人至其精神失常甚至导致受害人自杀等极端情况。
在具体案件中,如果出现以下任何一种情况,都应视为“捏造事实诽谤他人”:
(1)捏造损害他人名誉的事实,并在信息网络上广泛传播,或者组织、指使他人在信息网络上散布此类言论;
(2)将信息网络上涉及他人的原始信息内容篡改成损害他人名誉的事实,然后在信息网络上散布,或者组织、指使他人在信息网络上散布;
(3)明知是捏造的损害他人名誉的事实,却仍在信息网络上散布,且情节恶劣者,应以“捏造事实诽谤他人”论处。
此外,利用信息网络进行诽谤他人,如果符合以下任意一种情况,均应视为“严重危害社会秩序和国家利益”:
(1)引发大规模群体性事件;
(2)扰乱公共秩序;
(3)引发民族、宗教冲突;
(4)诽谤多人,造成极其恶劣的社会影响;
(5)损害国家形象,严重危害国家利益;
(6)造成恶劣的国际影响;
(7)其他严重危害社会秩序和国家利益的情形。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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