一房二卖权益如何保障

一房二卖涉及的房屋买卖合同是否有效，要依据具体情况而定，如果是恶意串通签订的，不具有法律效力。如果是基于欺诈而签订的，经法院撤销后，不具有法律效力。一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。

遭遇房屋重复出售，保护权益可按以下路径：优先遵循协议；协商不成求助基层调解；调解无效向法院申诉或依据仲裁协议申请仲裁；最终可直接诉讼或仲裁解决。

一房两卖权益的法律保护措施如下：首先，对于已签订具有法律效力合同的购房者来说，他们有权依法向出售方提出继续执行原合同，尽快完成房屋产权转移的要求；其次，无论是可撤销还是无效的买卖合同，当购房者知晓之后，均有权利在一年之内请求相关司法部门或者仲裁机关对其进行合同撤销处理，要求卖方归还所支付的所有购房款项以及对应的利息费用，同时承担由此引发的各种赔偿责任。