土地使用性质
- 律师解析
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土地使用性质一共有四类，分别为商业用地、住宅用地、工业用地和其他用地。
使用性质不同，土地使用权出让的最高年限不同，具体为：
1、教育、科技、卫生、文化、体育用地为五十年；
2、商业、娱乐、旅游用地四十年；
3、居住用地七十年；若是住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期；
4、工业用地五十年；
5、综合或者其他用地五十年。
- 法律依据
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《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
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