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[律师回复] 解析：
在房地产交易领域所发生的一房二卖现象，涉及到的一些合同确实具备着法律效益。具体而言，那些已经圆满结束并完成了正式的房产所有权登记程序的合同，它们的合法性受到严格保护；
然而，对于那些未能实际落实房产登记手续的相关合约，因为缺乏明确的法律依据，因此会被判定为无效。面对这样的无效合同，它们的应然当事方拥有向拥有管辖权的中华人民共和国各级人民法院或各类型仲裁机构提出需求的权力，进而能够实现撤销或是认定此项合同无效的目标；并且，他们还能根据相关的法规，要求对方返还已经支付给售房者的购房款，同时需要赔付相应的利息，以及不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪量刑标准的法律规定如下：针对盗窃公私财物、金额达到一定程度的行为人，或多次实施盗窃、在他人住所内进行盗窃、携带武器进行盗窃、秘密扒窃等行为的人，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并需同时承担相应的罚金责任。如犯罪数额增大到数额巨大乃至有其他严重情节的情况，其将受到三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，同样也需要缴纳罚金。而当犯罪数额高达数额特别巨大甚至存在其他特别严重情节时，则可能被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并且还需缴纳罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于被依法决定采取取保候审或者监视居住措施的犯罪嫌疑人、被告人，必须在法定期限内予以解除。人民法院、人民检察院以及公安机关在对犯罪嫌疑人或被告人实施监视居住方面，其最长时间不得超出六个月的限制。在此期间，不能够停止对案件的调查、起诉以及审判工作的进行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在面临由于建筑物施工延期而导致不能按照约定时间交房的困境时，已购置房屋并签订按揭合同的业主们需要在选择是否继续还款或暂停偿还贷款利息之间做出抉择。在此情况下，建议业主采取以下几种策略来解决问题：
首先，他们可以向发放贷款的金融机构提出终止贷款履行项目的申请，若业主们能积极地组织起来，集体前往相关银行递交停贷申请，并且在双方的协商过程中达成共识，就有可能共同签署停贷协议以确认这一决定；
其次，业主们还可以考虑向地方政府的相关职能部门寻求帮助，通过集体行动来表达自己的诉求，将这个问题上报至更高层次的监管机构，请求他们对开发商进行深入的调查和干预，从而对开发商施加压力，促使其重新启动工程，按照预定的计划完成房屋建设，并顺利地将房屋交付给每一位业主。
同时，业主们也应该适时地暂停支付房贷；
最后，如果以上措施都未能取得理想效果，业主们还可以联合起来，向当地的人民法院提起诉讼，请求解除之前签订的购房合同以及房屋抵押贷款合同，然后由法庭判决开发商承担相应的赔偿责任。只有在解约生效之后，业主们才能依法停止偿还贷款本金和利息。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

[律师回复] 解析：
倘若身处监视居住期间的人士符合以下条件的其中之一，那么便有资格申请获得取保候审手续的批准：
首先是可能被判处管制或拘役，或是独立实行并适用附加刑期的情况；
其次可能正面临有期徒刑以上刑罚，然而如若取保候审将会不会对社会造成任何危害性；
再次若有人存在严重疾病且无法自理生活，又或者是孕妇或者正处于哺乳期的母亲，同样只要取保候审不会引发社会的任何危险性，那么就有资格申请取保候审；
最后要是羁押期限已经期满，但案件尚未得到妥善处理和结案，仍需进行进一步调查，在这种情况下，也可申请取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十五条
监视居住应当在犯罪嫌疑人、被告人的住处执行；
无固定住处的，可以在指定的居所执行。
对于涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪，在住处执行可能有碍侦查的，经上一级公安机关批准，也可以在指定的居所执行。
但是，不得在羁押场所、专门的办案场所执行。
指定居所监视居住的，除无法通知的以外，应当在执行监视居住后二十四小时以内，通知被监视居住人的家属。
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人委托辩护人，适用本法第三十四条的规定。
人民检察院对指定居所监视居住的决定和执行是否合法实行监督。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，机构或代表人能够与合作方签署合同时应遵循以下几点要求：
首先，项目管理部门虽然拥有签订合同的权力，但其必须得到企业的明确授权或是在无企业授权的情况下获得企业随后的确认才具有法律效力；
其次，若出现未经过企业授权或是企业拒绝承认该份合同签署行为的情况，此时该项合同签署行为将被视为无效；
最后，当双方当事人选择以书面合同书的形式来订立合同时，只有当所有当事人都已签字、加盖公章或者按下指纹时，这份合同才能正式生效。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

[律师回复] 解析：
通常情况下，取保候审的实施地点会选为犯罪嫌疑人家中的住所；在此前提之下，他必须遵循相关法规，在取保候审期限内，除非取得预先授权许可，否则未经正式审批批准，其不能擅自离开发达的居住城市。在经过相关部门批准后，被采取了取保候审措施的嫌疑人将被所在户籍地派出所或常驻地派出所进行后续的监管和管理工作。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
当涉及到醉酒驾车者的取保候审问题时，根据《中华人民共和国刑法》及《中华人民共和国道路交通安全法》之相关规定，该案件将被移交至法院进行审判。通常情况下，此类醉酒驾车行为会被认定为危险驾驶罪，并可能面临拘留与罚金的刑事处罚。取保候审期间若当事人表现良好，且未有任何其他违法行为发生，这或许能对量刑产生积极影响，然而，最终的判罚决定权仍然掌握在法院手中。如果已经过去了半年时间，那么可以理解为该案件还处在司法程序之中，最终的裁决结果尚需耐心等待法院的正式宣判。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一规定在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金(一)追逐竞驶，情节恶劣的；(二)醉酒驾驶机动车的；(三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的

[律师回复] 解析：
在被判处危险驾驶罪并被判处半年的刑罚之际，这代表了法院对于被告人所涉及的严重交通违法行为的确认，例如酗酒驾车以及非法超速行驶等等。面对这种情形，被告必须尊重司法判决，并在服刑期间积极申请减刑或者假释。
此外，还需要深刻反省自己的行为，努力改正错误，以防止再次触犯法律。在刑满释放之后，被告可能会面临驾驶资格被吊销的困境，因此需要严格遵守相关法律法规，重新参加考试来获取新的驾驶资格。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一规定
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金
(一)追逐竞驶，情节恶劣的；
(二)醉酒驾驶机动车的；
(三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若在节假日期间，下属向领导者赠送礼品的行为带有谋求不当利益之意图且所赠礼品价值超过三万元人民币，那么将被判定为触犯行贿罪，依法应受到五年以下有期徒刑乃至拘役，同时需缴纳罚金。而对于因行贿获利行为，情节恶劣者，或者给国家利益带来重大损失的情况，则将面临五年以上、十年以下有期徒刑，以及相应的罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若某人被判定犯有强奸罪，一般的审判流程会在法院正式立案后历经两个月左右的时间，但最长也不能超过三个月之久。
然而，若是案件涉及到可能判处死刑的惩罚或者牵涉到附带民事诉讼的强奸案件，又或者出现了法定的例外情形时，那么在得到上一级人民法院批准后，审判时间便可延长至三个月。当遇到了特殊的紧急情况，有必要再度延长审判期限的话，应当上报至最高人民法院进行审批。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
按照法律规定，被采取保释措施即取保候审的犯罪行为嫌疑人或被告人，其人身自由受到一定程度的限制，包括禁止擅自离开所居住的城市或乡村地区。在未经执行机构许可的情况下，不得轻易离境内地他处。对于此类未经许可擅自出境的犯罪行为嫌疑人、被告人，有必要对其进行刑事拘留。而被保释的犯罪嫌疑人、被告人必须严格遵守以下规定：
首先，未经执行机构的批准，不得擅自离开所居住的城市或乡村地区；
其次，如果他们的住址、工作单位以及联系方式有所变更，应在24小时内立即向执行机构报告；
再次，在接到传唤时，应及时到案接受调查；
此外，不得以任何形式干扰证人作证；
最后，不得销毁、篡改证据或串通口供。
为了确保案件的公正审理，人民法院、人民检察院以及公安机关有权根据具体案件的实际情况，要求被保释的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或多项规定：
第一，不得进入特定的场所；
第二，不得与特定的人员会面或通信；
第三，不得从事特定的活动；
第四，将护照等出入境证件、驾驶证件上交给执行机构保管。
若被保释的犯罪嫌疑人、被告人违反上述两项规定，已经缴纳了保证金的，则应对其部分或全部保证金进行没收，并根据情节轻重，分别责令犯罪嫌疑人、被告人作出书面检讨，重新缴纳保证金、提供担保人，或者采取监视居住、逮捕等强制措施。
对于那些违反保释规定，需要进行逮捕的犯罪嫌疑人、被告人，可以先对其实施拘留。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
对于涉及到侵犯警察职权的罪名，其法定刑期的裁量往往根据《中华人民共和国刑法》中的第二百七十七条第五款之规定进行。这项罪状被视为是对公务活动的妨害行为，属于加重情节范畴，通常情况下将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金的刑事处罚。
然而，若行为人的情节轻微，则可能会受到相对较轻的刑罚，例如管制或者罚金。
至于最终的刑期，将会根据犯罪事实的具体情况、情节的严重性以及行为人是否具有悔过自新的表现等多方面因素，由法院作出公正而合理的判决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条第五款
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金

[律师回复] 解析：
涉案三年的罪犯，倘若能够成功阻止他人实施严重罪行，或提供关于监狱内、外重大犯罪活动的有用信息，并经过证实为真实可靠，便可获得相应的减刑机会；若能在犯罪过程中展现出杰出的创新精神和重大技术改革，亦同样可以考虑给予适当的减刑待遇；
此外，如果罪犯在日常生产与生活之中表现出舍己为人的高尚品质，或者在抵御自然灾害或排除重大事故时发挥了突出作用，也将有可能得到减刑的优待；
最后，对于那些对国家和社会做出过其他重大贡献的罪犯，也会酌情考虑给予适当的减刑处理。
法律依据：
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：
（一）判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；
（二）判处无期徒刑的，不能少于十三年；
（三）人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。

[律师回复] 解析：
据房地产法律法规规定，购房合同的备案手续由当地房地产管理部门具体执行并加盖相关公章。现如今，随着科技的不断发展，越来越多的购房合同采取了电子化、信息化的操作模式进行备案。接下来，我们将为您详细介绍购房合同的备案流程及操作步骤。当购房者确定了购买意向并且与售房者经过公正公平的谈判达成协议之后，买卖双方及开发商三方将联手将拟定好的正式合同条款输入到合同备案软件系统当中，从而实现网上签约的高效运作。
其次，当开发商与购房者签订的购房合同信息在网络平台上顺利提交并审核通过后，系统将会自动生成标准格式的合同文本。此时，购房者和开发商需要按照顺序分别签署确认，同时，打印出的合同份数也会因付款方式的不同而有所区别。
法律依据：
《商品房买卖合同纠纷司法解释》第七条
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规的相关规定，若因帮助信息网络犯罪活动而被判处六个月有期徒刑，则应认真遵守法律法规，以负责任的态度完成刑期，努力达到改造自身的效果。在我国刑法体系中，帮助信息网络犯罪活动被判定实刑后，根据具体的犯罪情节及造成的社会危害程度，可能面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，同时还需缴纳相应的罚金。
值得注意的是，帮信罪特指行为人在明知他人将要利用网络进行犯罪活动的前提下，仍然为其提供诸如互联网接入、服务器托管等必要的技术支持和便利条件。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于受贿罪的立案标准这一问题，通常是以数额大小或者情节恶劣程度为主。
然而需要指出的是，这个特定数量并非绝对不变，而是可能因为司法解释的变动进行相应调整。当前的司法解释规定，在大多数情况下，若受贿金额超过三万元人民币，就可被视为“数额较大”，从而有可能被定性为受贿罪。然而，在实际判断是否构成犯罪时，我们还必须考虑到行为人是否利用了其职务上的便利条件，以及是否存在权钱交易等相关情节。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条对此有明确规定
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。

[律师回复] 你好，如果房屋是赠予给孩子且已经过户到孩子名下，原则上父母是没有权利出售的，至于居住，在孩子未成年的情况下，抚养权人有权居住。

[律师回复] 你好，你这边想咨询什么法律问题？

[律师回复] 您好，请问当时修路的时候您和邻居是否已经协商好相关的使用权限之类的问题了吗？有没有签订相关协议或者合同？