加油站的土地属于什么性质

[律师回复] 解析：
关于加班费之基准金额的确定方法如下所述，但应严格遵守各地法规中对最低工资额度的明确规定。
若用人机构因实际运营需求而安排员工在正常工作日以外进行工作，那么其所应支付的薪资标准应按照以下公式计算，即劳动者每日基本工资=加班费计算基准金额÷21.75；
另悉，劳动者每小时基本工资=加班费计算基准金额÷(21.75×8)。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第四十四条
有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
(一)安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；
(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；
(三)法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。

[律师回复] 解析：
关于质量未达到约定水准的履行义务（通常被称之为不当履行），这实际上是一种违约行为。
其中涵盖了两种具体形态：
即瑕疵履行与加害给付。
在这种情境中，倘若合同双方已就违约责任作出约定，那么便应按照此约定来处理相关事宜；
若违约责任并未有任何书面条款或表述不明晰，依据我国现行法律法规，仍然无法确定其具体内容时，受损方有权根据标的物的特性及损失程度，合理地选择要求对方承担修理、替换、重新制作、退货、降低价款或报酬等形式的违约责任。
法律依据：
《民法典》第一百七十九条
承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）继续履行；
（八）赔偿损失；
（九）支付违约金；
（十）消除影响、恢复名誉；
（十一）赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，对于合同诈骗罪的量刑，主要可以分为以下几种情况：
（1）如果行为人是以非法占有他人财产为目的，那么他在与受害者签订和履行合同过程中，通过欺骗手段获取其财物的，只要达到数额较大，就应被判处至少三年以下有期徒刑或拘役，同时还要并处或单独处罚金；
（2）如果行为人的犯罪数额达到了巨大程度，或者存在其他严重情节，那么他将面临至少三年以上但不超过十年的有期徒刑，并且还需并处罚金；
（3）如果行为人的犯罪数额特别巨大，或者存在其他特别严重情节，那么他将面临至少十年以上但不超过无期徒刑的惩罚，同时还需并处罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪的量刑标准如下：
首先，触犯本罪者将面临三年以内的有期徒刑或是拘役的刑事处罚外加罚金的双重制裁；
其次，若犯罪所得金额巨大的话，则将被判处三年至十年内的有期徒刑，同时附以相应罚金；
最后，倘若非法动用的财产数额极其庞大，罪名成立后将被判处十年乃至无期徒刑的严厉惩罚，同样需要承担罚金方面的责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依照我国现行法律之规定，对于持枪实施抢劫行为者，应依据其具体犯罪情节予以定罪量刑。
抢劫罪是指行为人以暴力手段、威胁或其他方式，非法占有公共及私人财物的严重犯罪行为。
对于此类犯罪，我国刑法明确规定，依法可判处行为人十年以上至死刑的有期徒刑，同时还需附加罚金或没收个人全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规的严格规定，应当对外界人士在实施危害公共安全行为后所处的刑罚范围设定在六个月至三年有期徒刑之间。
另一方面，认定行为人是否构成妨害公务的关键因素在于，其犯罪时是否存在警方正在依照法定程序进行执行公务的事实。
若行为人在犯罪过程中，警方并未处于执行公务状态，那么该人士攻击警方的行为将会被判定为故意伤害罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于开设赌场罪的严重情节，通常包括以下几种情况：
第一种是抽头渔利数额累计达到人民币三万元以上的情形；
其次是赌资数额累积达到了人民币三十万元以上的情况；
再者就是参赌人数累计超过了一百二十人以上的情况；
此外，如果行为人在建立赌博网站之后，通过向他人提供组织赌博的服务，从而获得的违法所得数额在人民币三万元以上的，也属于严重情节之一；
最后，如果行为人参与了赌博网站的利润分成，并且其违法所得数额在人民币三万元以上的，同样构成了严重情节。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
抢劫罪的法律裁量标准为，判处犯罪者三年以上、十年以下有期徒刑，同时还需缴纳罚金。
若犯罪行为符合下列条件之一，包括入户实施抢劫、在公共交通工具上进行抢劫，或是频繁进行抢劫活动，或所抢劫财物价值极大等情况，将被判定为更为严重的犯罪行为，相应的惩罚也会更加严厉，即判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，同时还需缴纳罚金或没收其个人财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
房地产服务企业若要进行分立或合并，必须依照法律法规的规定，自完成工商行政管理部门的变更登记手续之日起三十个工作日内，前往初始取得资质认证的审批部门提交资质证书注销申请，并根据实际情况重新评估和评定其资质等级。
倘若房地产服务企业因为破产、停业等原因而停止全部业务运作，则需在正式取消营业执照之后的十五个工作日内，将相应资质证书交回最初批准其获得该证书的审批部门进行注销。
法律依据：
《物业管理条例》第十九条
业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。
业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。

[律师回复] 解析：
在解决产品或服务购买纠纷时，通常有以下几种途径可供参考：
首先，与相关经营主体进行友好协商以寻求妥善解决方案；
其次，可向当地的消费者协会提出申请，请求其从中调解以达成共识；
第三种方式则是向相关行政管理部门提交申诉材料，请求其介入处理；
第四个选项是依据与经营者事先达成的仲裁协议，向指定的仲裁机构提出仲裁申请；
最后，若以上方法均无法解决问题，消费者还可以选择向当地人民法院提起诉讼。
对于凭样品买卖的情况，当事人应采取措施封存样品，同时也有权对样品的质量状况进行详细说明。
在此基础上，出卖人所交付的商品或服务的质量必须与其提供的样品及相应说明保持一致。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
若在缔结合同之际，卖方对于产品的品质问题尚处于无知状态，除非买卖双方另有明确约定，否则卖方无需承担售后保修义务。
然而，当房屋中出现了重大且潜在威胁到人身、财产安全的质量隐患时，此种情况则予以排除在外。
若房屋仍处在法定新建商品房屋质量保修期限之内，买方有权向开发商以及物业管理公司提出免费维修的请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
在众多刑事犯罪中，绑架罪亦属于其中之一，且存在着结果加重犯的情况。
绑架罪的结果加重情形主要包括以下两个方面：
首先是杀害被绑架人；
其次是蓄意对被绑架者进行人身伤害，严重到致使其重伤或死亡。
若行为人实施了上述绑架罪中的加重情节，则必须面临无期徒刑乃至死刑的严厉惩罚，同时还将没收其全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于入室盗窃案件，法院在判定重罪时需要考虑多个因素。
在具体量刑方面，根据我国《中华人民共和国刑法》（2019修正）的相关规定，我们可以看到，盗窃公私财物的价值达到一千元到三千元以上、三万元到十万元以上、三十万元到五十万元以上的，应当被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”这三个不同的犯罪等级。
根据这些法律条款，如果盗窃数额较小，那么罪犯将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还可能被判处罚金；
如果盗窃数额较大，则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑，并且同样要承担罚金；
而如果盗窃数额特别巨大，那么罪犯将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还要缴纳罚金或者被没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在学历和户籍信息遭受注销之时，相关的户主任意或授托代理人务须携带着必备的权威证明文件亲自赴往户口所在地的公安分区事务办理大厅或者具备处理户政事务权限的基层派出所，提交有关证件补办的申请。
接下来，当地公安分区将会严格按照程序进行审核，并在确认所有条件均已满足之后，为申请人重新颁发居民户口簿。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》》第十七条
户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。
户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
《中华人民共和国户口登记条例》第十八条
公民变更姓名，依照下列规定办理：
（一）未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记；
（二）十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。

[律师回复] 解析：
判定构成抢劫罪的具体要求如下所述：
首先，犯罪者需具备普通市民的身份资格；
其次，其主观心态上应出于明知故犯的直接动机，同时需怀有非法侵占公私财产的明确意图；
再次，该犯罪行为势必会触犯到公私财产的所有权以及广大居民的人身权益这两大法律红线；
最后，在实际操作中，犯罪分子需要通过现场实施暴力手段、威胁恐吓或其他不正当方式，强行夺取他人财物，或者逼迫他们立即交出现金等财物。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在合同法中，具有强制效力的条款规定如下：
当双方当事人签署、盖上公司章或以手指触摸合同文本确认时，合同即告生效；
根据相关法律法规或双方约定，必须以书面形式签订合同时，即使双方未采取书面形式，但若其中一方已经履行了主要义务且另一方予以认可，则该份合同仍然视为有效成立。
法律依据：
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 解析：
涉及到绑架犯罪的加重情节主要包括以下两种情况：
首先，“致使被绑架人死亡”这一情况主要是指在实施绑架行动的过程中，采取了暴力手段或实施了残忍的虐待行为，从而直接导致了被绑架者的死亡；
其次，“杀害被绑架人”则是指在成功控制住被绑架人之后，出于勒索财物未果或其他未能达成的目的，以及其他可能存在的一些原因，而故意将被绑架者杀害的恶劣行径。
当绑架者成功得到了约定的赎金后，再将被绑架者杀害，这种情况无疑会被视为加重情节，其社会危害性和恶劣程度也会因此而大大增加。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪的判定标准，主要包括以下几个方面：
首先，该罪名的侵犯对象是公司、企业或者其他单位所享有的财产权利；
其次，犯罪主体则必须是属于公司、企业或者其他单位的工作人员；
再次，在客观层面上，其表现形式通常是利用职务上所赋予的优势条件，非法占有本应属于企业的财物，并且这种行为的涉案金额往往较大；
最后，从主观角度来看，此类犯罪行为通常是出于直接故意，并带有明确的非法占有公司、企业或其他单位财物的意图。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对累犯所实施的盗窃行为，可按照原判刑罚的基础上再增加10%-40%的基准刑期，且此类刑期通常不应少于三个月。
另外，基于盗窃罪行，若盗取公共或私人财产达到较大规模，或是出现了多次盗窃、入室盗窃、持有凶器进行盗窃以及扒窃等恶劣行径，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚，同时还需承担罚金的民事责任。
对于累犯所涉及的盗窃罪行，应在盗窃罪的法定刑期范围内予以从重处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于雇佣残疾员工的企业而言，我国政府提供了多项优惠政策供其使用：
1.对于那些主动承担起安排残疾人就业义务的用人单位，国家将允许他们在计算企业所得税应纳税所得额的时候，享受到安置残疾员工工资百分之百金额的实际扣除以及额外的加计扣除优惠待遇。
2.为安置残疾人的单位实行税务机关按照安置残疾员工规模的大小，给予有限额度内即征即退增值税的措施。
这意味着，这些企业并不需要如果产生税款就立即交税，而是可以先行申请并获批后再行缴纳，大大减轻企业财务压力。
3.对残疾人员工就业比例较大的企业，政府还将在生产、经营、技术创新、资金调度、物资调配、厂房租赁等多个环节上予以支持和帮助，如在企业采购相关物资时，为残疾员工较多的企业提供优先权。
4.除此之外，还有其他一系列福利政策有待企业发掘和利用。
法律依据：
《中华人民共和国残疾人保障法》第三十六条
国家对安排残疾人就业达到、超过规定比例或者集中安排残疾人就业的用人单位和从事个体经营的残疾人，依法给予税收优惠，并在生产、经营、技术、资金、物资、场地等方面给予扶持。
国家对从事个体经营的残疾人，免除行政事业性收费。
县级以上地方人民政府及其有关部门应当确定适合残疾人生产、经营的产品、项目，优先安排残疾人福利性单位生产或者经营，并根据残疾人福利性单位的生产特点确定某些产品由其专产。
政府采购，在同等条件下应当优先购买残疾人福利性单位的产品或者服务。
地方各级人民政府应当开发适合残疾人就业的公益性岗位。
对申请从事个体经营的残疾人，有关部门应当优先核发营业执照。
对从事各类生产劳动的农村残疾人，有关部门应当在生产服务、技术指导、农用物资供应、农副产品购销和信贷等方面，给予帮助。
《财政部、国家税务总局关于促进残疾人就业增值税优惠政策的通知》第一条
对安置残疾人的单位和个体工商户（以下称纳税人），实行由税务机关按纳税人安置残疾人的人数，限额即征即退增值税的办法。
安置的每位残疾人每月可退还的增值税具体限额，由县级以上税务机关根据纳税人所在区县（含县级市、旗，下同）适用的经省（含自治区、直辖市、计划单列市，下同）人民政府批准的月最低工资标准的4倍确定。
《中华人民共和国企业所得税法》第三十条
企业的下列支出，可以在计算应纳税所得额时加计扣除：
（一）开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用；
（二）安置残疾人员及国家鼓励安置的其他就业人员所支付的工资。