高层地下车库归属权
最新修订 | 2024-02-20
8w浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 高层地下车库归属权为开发商或全体小业主共有，具体归属主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积判断，如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊，则地下车库的面积已分摊在小业主购买的商品房中，该地下车库的产权属于全体小业主共有；反之，归属于开发商。
- 法律依据
-
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第九条
公用建筑面积计算原则
凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。
公用建筑面积按以下方法计算：
整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
地下车库产权归属1、归开发商的部分：如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中去，则其产权是完全归属开发商的，业主没有所有权。2、归业主的部分：如果地下车库的建设成本或面积分摊到了社区的开发成本或销售面积中去了，则这些车库归全体业主所有。
-
地下车库归属权根据《中华人民共和国物权法》第七十四条第二款的规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，也就说，允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属。
-
地下车库归属权是属于谁车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属。约定从约定，如该地下车库计已入业主公摊面积，那么小区业主在购买商品房时，其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积，此时，地下车库的产权应属全体业主所有。
-
小区地下车库产权归属谁？小区地下车库产权的归属没有明确的规定。有三种可能性地下车位的产权归属目前有3种类型： 1、业主分摊建设费用，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。 2、开发商独立建设的，开发商有权销售 3、属于地下防空工事的，收益归全体业主共有。
交通事故处理
-
关于地下车库的产权归属问题民防工程的投资者可以按照房地产管理的有关规定取得民防工程的所有权。开发商在立项设计时就将其作为小区配套设施，该类车库所有权属于全体业主共有，只能仅限用于对小区业主出租，而不能出售。车库作为房屋配套设施而建设的，承租人在购买公房时也未进行分摊，其所有人还是属于原来的出资建造人。
房产纠纷
-
关于地下车库的产权归属由开发商所有 城市地下空间开发利用管 理规定 第二十五条:"地下工程应 本着谁投资,谁所有,谁受益,谁 维护的原则,允许建设单位对其 投资开发建设的地下工程自营或 者依法进行转让。
房产纠纷
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125530人选择咨询律师
高层地下车库归属权
一键咨询
关于地下车库的产权归属
由开发商所有 城市地下空间开发利用管 理规定 第二十五条:"地下工程应 本着谁投资,谁所有,谁受益,谁 维护的原则,允许建设单位对其 投资开发建设的地下工程自营或 者依法进行转让。
10w+浏览
房产纠纷
同村兄弟因赌博欠高利贷，然后向我借钱还了，向我打了借条，我能起诉要回来吗？
[律师回复] 你好，是否有对方的身份信息，是否有借条及相关的转账记录？是否有与借款相关的聊天记录及通话录音？有证据证明借款事实对方不愿意还款的可以通过诉讼要求对方偿还欠款的，获得法院支持的生效判决书后申请强制执行。
如有需要，可以进一步沟通！
如有需要，可以进一步沟通！
4.1w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4763 位律师在线，高效解决问题
小区地下车库产权归属谁？
小区地下车库产权的归属没有明确的规定。有三种可能性地下车位的产权归属目前有3种类型： 1、业主分摊建设费用，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让。 2、开发商独立建设的，开发商有权销售 3、属于地下防空工事的，收益归全体业主共有。
10w+浏览
交通事故我有95年的土地施用证二层约计300平方，现在拆迁只给我250平方合法吗，还有50平方按400元补偿合法吗
[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议
4.4w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
问题紧急？在线问律师 >
5057 位律师在线，高效解决问题
关于地下车库的产权归属问题
民防工程的投资者可以按照房地产管理的有关规定取得民防工程的所有权。开发商在立项设计时就将其作为小区配套设施，该类车库所有权属于全体业主共有，只能仅限用于对小区业主出租，而不能出售。车库作为房屋配套设施而建设的，承租人在购买公房时也未进行分摊，其所有人还是属于原来的出资建造人。
10w+浏览
房产纠纷我想咨询一下，当事人是属于公安办的取保候审，这几天案件移交到了检紊院，我想请律师，能不能不予起诉
[律师回复] 您好，有机会争取不予起诉，具体看案件
3.3w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
交通事故责任划分肇事司机负次要责任，撞死人不肯赔偿，对方有买双保险，对方保险公司不赔钱还怂恿司机起诉受害家属。
[律师回复] 你好，可以详细写上情况这边的纠纷我们可以解决
4w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6058 位律师在线，高效解决问题
如何确定地下车库产权的归属
地下车库的归属是属于所有权者。至于谁是所有权人，那就得看购房合同的约定了。有些销售方为了吸引购买者，以购房送车位的形式销售。如果没有约定，那就是属于房地产开发商了，当然作为业主是可以把它买下了，并且会得到相关的不动产证明的证件。
10w+浏览
房产纠纷你好，请问？如果是婚前购买的车辆，首付是男方付的，但是还款的时候是夫妻共同还的，那离婚后是属于共同财产还是？
[律师回复] 婚后共同还贷的部分属于夫妻的共同财产002
3.1w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
你好，请问下劳动法这条
{劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付}
假设我月工资两万，当地职工月平均工资5000，那么公司支付我经济补偿的标准是按当地职工月平均工资三倍支付吗？
我不太理解三倍的数额是什么意思
[律师回复] 你好，请问有什么可以帮您的
4w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4906 位律师在线，高效解决问题
二手房买卖合同中没有将车库的归属划分,车库归谁
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于二手房买卖合同中没有将车库的归属划分,车库归谁,住宅小区车位怎么分类的问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
网上看的高铁招聘跟我说要实习三到六个月我在网上看了很多人都被骗了地方都是去北京我已经签了协议书与他们不同的是我是顶岗他们是借岗
[律师回复] 您好，这个情况不好界定。
4.9w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4520 位律师在线，高效解决问题
