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公摊超过多少可告开发商

最新修订 | 2024-02-26
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律师解析
公摊一般超过50%可告开发商,但具体应当根据房屋类型和楼层确定,不同房屋类型和楼层的公摊率不同,根据法律规定,多楼层的住房,在七层以下的住宅公摊面积是7%~12%,七层到11层的部分是10%~16%,12-33层住宅公摊率为14-24%,别墅类的公摊率为1-8%。
法律依据
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成:
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;
2、套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。
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公摊超过多少可告开发商
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公摊超过多少可告开发商?
公摊超过12%或者是16%可告开发商,因为根据我们国家相关的法律,当中明确地规定了多楼层的住房,在七层以下的住宅公摊面积是7%~12%,所以太多的话是可以要求开发商对此进行一定的补偿的,七层到11层的部分是10%~16%。
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公司经营
原告可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
在我国司法审判流程中,诉讼阶段也是可以申请办理取保候审的。
然而,这必须满足一定的条件,并且遵循国家依据具体法律法规所制定的相关规定。
其中包括了以下几个关键因素:
首先,如果犯罪嫌疑人或被告面临可能被处以管制、拘役或是独立适用附加刑等处罚,可进行取保候审尝试;
其次,若犯罪嫌疑人可能会面临有期徒刑以上刑罚,而采取取保候审则不会对社会造成额外风险;
再者,如果犯罪嫌疑人患有身体状况欠佳、生活无法自理的严重疾病,或者是孕妇或者正处于哺乳期的女性,而且取保候审也不会引发社会安全问题;
最后,如果犯罪嫌疑人已经被羁押超过法定时限,但是案件尚未得到妥善处理,此时也可以考虑申请取保候审。
值得注意的是,取保候审的执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
诬告猥亵罪立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
猥亵犯罪的立案准则:仅需要行为人实施了使用暴力、威胁等其他不当手段强制猥亵他人或侮辱女性的行为,并且情节较为严重,便可进行立案调查。猥亵犯罪成立所需的条件如下所示:主体方面:一般性的主体,即凡是达到法定刑事责任年龄且同时拥有刑事责任行为能力的自然人均有可能构成此种犯罪;主观层面:这里主要指的是故意,通常表现为刺激或满足行为人自身或第三方的不正当欲望,然而并不包含强行与他人发生性关系的意图(对于男性儿童及男性的猥亵行为也包括性交行为);客体方面:该犯罪行为侵犯了社会公众对于个人性羞耻感的合法权益;客观方面:行为人通过暴力、威胁或其他非法手段强制猥亵他人,或者侮辱女性。
依据相关法律法规,对于强制猥亵、侮辱罪行,若行为人采用暴力、威胁或其他非法手段强制猥亵他人或侮辱女性,将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑罚。如果行为人在聚集众多人群或公共场合公然实施上述罪行,或者存在其他恶劣情节,则将被判处五年以上有期徒刑。对于猥亵儿童的行为,将按照前述两款规定从重处罚。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。
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商品房公摊超过多少可告开发商
关于商品房公摊超过多少可以告开发商的这个问题无法准确回答,因为目前为止没有法律制度明确去限定商品房的公开面积,在《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中,明确规定了商品房公用建筑面积的组成部分。
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诉讼仲裁
打人可以告对面故意伤害罪吗
[律师回复] 解析:
在特定情境下,若一方当事人遭受的损伤程度达到轻伤或以上标准,且受害人为轻伤,那么施暴者便涉嫌触犯故意伤害罪,依法需承担相应的刑事责任,国家有权对其进行追责。须知,轻伤乃是故意伤害罪量刑的基本门槛。按照现行相关法律法规的规定,倘若他人的身体健康被故意伤害,施害者应受到三年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉惩罚。
然而,若受害者所受之伤并非轻伤级别及其以上,则不构成此罪名。
根据相关法律规定,殴击或蓄意伤害他人身体的行为,将面临五天至十天的拘留处罚,同时还需缴纳二百元至五百元不等的罚款;若情节相对轻微,则可能仅处以五天以下拘留或五百元以下罚款。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;
情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款:
(一)结伙殴打、伤害他人的;
(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的;
(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
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房屋的公摊超过多少可告开发商?
现行法对公摊超过多少可告开发商并没有明确的规定,只是规定了若是满足了起诉的条件就可以起诉。具体需要满足的条件包括向有管辖权的法院起诉、纠纷案件有明确的被告、自己与纠纷案件有利害关系等。
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诉讼仲裁
非法拘禁罪原告怎么判刑
[律师回复] 解析:
所谓非法拘禁罪,是指通过拘押、禁闭或实施其他强制性措施,侵犯他人人身自由的犯罪行为。例如,将即将参加高考的学子锁于宿舍之内,阻止他们参加考试,便是一种典型的非法拘禁行为。非法拘禁罪所侵害的是他人的身体自由权,而身体自由权则是指个人的身体活动不受非法干涉的人格权,也即是说,在法律规定的范围内,个人有权根据自身意愿决定身体行动的权利。公民的身体自由,是保障公民正常工作、生产、生活以及学习的基础,一旦失去身体自由,便无法进行任何正常的活动。对于犯有非法拘禁罪的罪犯,应判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利,若存在殴打、侮辱等恶劣情节,则需加重处罚;若非法拘禁导致他人重伤,则应处以三年以上十年以下有期徒刑;若致人死亡,则应处以十年以上有期徒刑。
此外,国家机关工作人员利用职务之便犯下非法拘禁罪的,必须从重处罚。
法律依据:
《中华人民共和国法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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休庭时律师能否会见被告人
[律师回复] 解析:
在此基础上,被告人的律师享有与被告会面交流的权利,然而不得有任何私人性质的接触。
此外,为了确保司法公正、程序规范和当事人权益保护等多方面的考虑,法院在开庭审理之前允许双方在法庭之外解决纠纷,这项制度被称为“庭外调解”,它涵盖了整个诉讼过程中的各个阶段,包括开庭前以及开庭后直至判决作出之前的所有时间点。因此,无论是原告方还是被告方,以及他们各自的代理律师,均有权与对方进行会面协商,以寻求达成共识或解决争议的可能途径。同样地,在经过人民检察院或者人民法院的许可,并且得到被害人明确同意的前提下,犯罪嫌疑人、被告人的辩护律师也可以向被害人收集与案件相关的证据材料,这就意味着他们可以与被害人进行面对面的交流。
法律依据:
《民事诉讼法》第五十二条
当事人有权委托代理人,提出回避申请,收集、提供证据,进行辩论,请求调解,提起上诉,申请执行。
当事人可以查阅本案有关材料,并可以复制本案有关材料和法律文书。
查阅、复制本案有关材料的范围和办法由最高人民法院规定。
当事人必须依法行使诉讼权利,遵守诉讼秩序,履行发生法律效力的判决书、裁定书和调解书。
第五十三条
双方当事人可以自行和解。
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公摊面积那开发商有没有有权处分吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与公摊面积那开发商有没有有权处分吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
解除取保候审超期怎么处理
[律师回复] 解析:
关于取保候审期满后的处置措施主要分为以下几种情况:
1.若案件已经妥善处理完毕且办案机关经判断并确认无需对被取保候审人员实施刑事追责,则应及时解除相关的取保候审措施;
2.若案件尚未得到妥善处理,但办案机关根据实际情况判断仍有可能对被取保候审人员实施刑事追责,同时认为其具备继续接受取保候审监管的条件,则可依法决定对该人员进行再次取保候审,同时将新的取保候审期限重新予以计算;
3.若案件尚未得到妥善处理,办案机关经判断认为可能需要对被取保候审人员实施刑事追责,并且认为需要对其采取更为严格的强制措施以保障诉讼程序的顺利推进,例如监视居住、拘留或逮捕等,均可依法作出相应的决定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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职务侵占罪已经超过追诉时效是几年
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪的追诉时效问题,该罪名的法定最高刑为无期徒刑,故在行为发生二十年后,依法将不再进行刑事追诉。但值得注意的是,如对此类案件在二十年后仍认为必须追诉,则需在向最高人民检察院申请核准后,方能继续追究其刑事责任。
此外,根据相关法律法规,公司、企业或其他单位的工作人员,若利用职务之便,将本单位财物非法据为己有,且涉案金额达到一定标准,将面临五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚;若涉案金额更为巨大,则可能被判处五年以上有期徒刑,同时还可能被处以没收财产的附加刑罚。对于国有公司、企业或其他国有单位中的公职人员及国有公司、企业或其他国有单位委派至非国有公司、企业及其他单位从事公务的人员,若存在上述违法行为,也将依据相关规定进行相应的处罚。
其次,关于犯罪追诉时效的相关规定如下:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。若在二十年后仍认为必须追诉的,则需报请最高人民检察院进行核准。
法律依据:
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
小三要告丈夫强奸罪判多久
[律师回复] 解析:
通常来讲,此类行为在社会规范中是绝对不能容忍的,原因在于强奸罪在相关法律法规中已经明确界定了其范畴以及相应的惩治方式。
然而,出轨行为在伦理道德方面受到了严厉批评,但尚未达到刑事犯罪的程度。在这种情况下,对违法者施加经济制裁的可能性将会大大增加,也就是说,他们可能会面临财产分割比例降低的困境。与此同时,若将“出轨”行为视为“过失”,那么无辜受害的一方不仅有权要求离婚赔偿,而且还可以依据保护无过错方权益的理论,向法院提出对过错方财产分配进行适当调整的申请,从而实现更为公平、合理的判决结果。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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开发商发布虚假广告怎么办
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请。要约邀请,又称为引诱要约,根据《民法典》第四百七十三条之规定是指:希望他人向自己发出要约的意思表示。要约邀请可以向不特定的任何人发出,也不需要在要约邀请中详细表示,无论对于发出邀请人还是接受邀请人,都没有约束力。
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第一阶段律师会见几次被告人
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼过程中,关于律师会见的次数并无明文规定的上限或下限。因此,律师可依据具体案件的实际需求,自行决定安排会见当事人的时间与频率。在此阶段,被指控的犯罪嫌疑人以及被告人均有权得到辩护人的协助,包括会面及通信交流等权利。
此外,其他类型的辩护人如需进行此类活动,必须获得人民法院或人民检察院的批准,方可与在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会面和通信。当辩护律师持有律师执业证书、律师事务所出具的证明文件以及委托书或法律援助公函时,他们有权请求与在押的犯罪嫌疑人、被告人进行会面。对此,看守所应尽快安排会见事宜,最晚不得超过四十八个小时。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
快速解决“诉讼仲裁”问题
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商丘盗窃罪退钱是否减刑
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪案件中积极退赃的情况下能否获得减刑以及可能减少的刑期比例问题,根据我国现行相关法律法规的明确规定,对于那些已经被法院判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑等刑罚种类的犯罪分子,如果他们在执行期间能够认真遵守狱中的各种规章制度,按时接受改造和教育,并且确实具备了明显的悔过自新表现,甚至是有立功行为的话,那么他们就有资格申请减刑。
具体来说,如果这些罪犯中有以下任何一种重大立功表现,都应该得到相应的减刑待遇:
首先,他们必须成功地阻止了其他人实施重大犯罪活动;
其次,他们需要向司法机关举报监狱内部或外部存在的重大犯罪活动,并且经过调查核实后确认其所述内容真实可信;
再次,他们必须在科技创新领域有所突破,取得了显著的发明创造或者重大技术革新成果;
此外,他们还需要在日常生活中展现出舍己为人的高尚品质,例如在抗击自然灾害或者排除重大事故过程中表现出色;
最后,他们还需要为国家和社会做出其他重大贡献。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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