律图审稿专业委员会3轮严审

商业用地建房是否属于违建

最新修订 | 2024-03-04
10w+浏览
律师解析
商业用地上建住宅用地是犯法的,法律规定建设用地使用权人不得改变土地用途,应当合理利用土地,如果需要改变土地用途的,应当依法经有关行政主管部门批准。
商业用地的一般处置具体如下:
1、必须按照审批的用途建设厂房。
2、建房要符合审批的要求,除非改变土地用途,才能建住宅。否则,商业用地违规建房会面临拆除的风险。
3、商业用地建房,属于非住宅用地转变性质为住宅用地,现在由于国家政策的原因,可行性基本为零。所以建议不购买,因为所买的房屋买卖协议是无法律效力的,不受法律的保护。
商业用地与住宅用地的区别如下:
1、首先从用地性质来讲,住宅用地与商业用地是不同的。商业用地只能建商业建筑,住宅用地只能建住宅。
2、而且由于用地性质不同,其相应的控制性指标,包括建筑密度、系数、容积率、绿化率、建筑高度等都是不同的。
3、商业用地上的建筑用途以商业经营为主,住宅用地上的建筑用途以居住为主;
4、商业用地的地价高于住宅用地;
5、商业用地的开发强度一般高于住宅用地。
法律依据
《行政强制法》第四十四条,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房产纠纷案件·推荐文章

常州156****8431用户3分钟前已获取解答
宿迁134****2496用户3分钟前已获取解答
扬州134****2562用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125593人选择咨询律师
6167位律师在线平均3分钟响应99%好评
商业用地建房是否属于违建
一键咨询
  • 扬州用户1分钟前提交了咨询
    146****8570用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    177****0010用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    165****5764用户2分钟前提交了咨询
    142****8188用户3分钟前提交了咨询
    132****2166用户1分钟前提交了咨询
    144****0753用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    148****6432用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    145****4355用户2分钟前提交了咨询
    155****5641用户4分钟前提交了咨询
  • 盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    151****2366用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    164****0488用户1分钟前提交了咨询
    168****8623用户3分钟前提交了咨询
    130****8301用户3分钟前提交了咨询
    148****3560用户1分钟前提交了咨询
    131****5142用户4分钟前提交了咨询
    134****3388用户2分钟前提交了咨询
    154****6248用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    165****3875用户2分钟前提交了咨询
    168****8226用户2分钟前提交了咨询
    166****2201用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    174****2342用户1分钟前提交了咨询
    168****1123用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    164****2784用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    168****0274用户3分钟前提交了咨询
    164****1412用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    175****3242用户1分钟前提交了咨询
    178****4785用户1分钟前提交了咨询
    163****3176用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    163****7068用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    172****3430用户4分钟前提交了咨询
    164****4686用户1分钟前提交了咨询
    174****0173用户1分钟前提交了咨询
    164****2730用户1分钟前提交了咨询
    131****0317用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    171****8113用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    140****0362用户2分钟前提交了咨询
    142****5818用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    137****4622用户2分钟前提交了咨询
    176****2046用户1分钟前提交了咨询
    146****7205用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    134****3638用户2分钟前提交了咨询
    156****0067用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    150****0285用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    172****0157用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    153****8140用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    157****4435用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    177****0705用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    174****5205用户1分钟前提交了咨询
    154****1248用户1分钟前提交了咨询
    160****6635用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
盐城188****8814用户2分钟前已获取解答
扬州181****6999用户1分钟前已获取解答
连云港134****6522用户1分钟前已获取解答
工业用地建厂属于违建吗
在工业用地上建厂房的,是否算违建需根据具体情况分析。1、在工业用地上建厂房的,如果工业用地的性质属于集体土地,那么就算违建。2、如果工业用地的性质是国有土地,且当事人已经依法办理了相应的审批手续,那么就不算违建。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4159 位律师在线,高效解决问题
工业用地建厂房属于违建吗
在工业用地上建厂房的,是否算违建需根据具体情况分析。1、在工业用地上建厂房的,如果工业用地的性质属于集体土地,那么就算违建。2、如果工业用地的性质是国有土地,且当事人已经依法办理了相应的审批手续,那么就不算违建。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5656 位律师在线,高效解决问题
企业强拆违建是否属于犯罪
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与企业强拆违建是否属于犯罪相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
5250 位律师在线,高效解决问题
企业强拆违建是否属于犯罪
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与企业强拆违建是否属于犯罪相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
4684 位律师在线,高效解决问题
企业强拆违建能不能属于犯罪
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于企业强拆违建能不能属于犯罪的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
6181 位律师在线,高效解决问题
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应