开发区五证都指的是哪些

是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）可证》。

五证是指开发商在预售商品房时须具备：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《工程规划许可证》、《工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。五证是一个房子最重要的证件，一定要仔细查阅，必须要看，如果没有五证千万不要购买。

房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。购房者为了买到安全放心的房子，审核五证是至关重要的一个步骤。

养老保险单位缴费费率20%，职工个人缴费费率8%。医疗保险单位缴费费率为6%，职工个人缴费费率2%。失业保险单位缴费费率2%，职工个人缴费费率1%。工伤保险缴费费率分别为0.6%、1、2%、2%，单位承担全部缴费费率，个人不缴费。生育保险缴费费率为0.7%，单位承担全部缴费费率，个人不缴费。

一般开发商五证是有建筑用地规划的许可证，以及还有建筑工程规划的许可证，再者就是土地使用证和工程开工证，最后还需要有预售许可证；开发商在实施时必须要有这五证才能出售房子。