律图审稿专业委员会3轮严审

签了买房认购书以后能退吗

最新修订 | 2024-06-14
1.7k浏览
律师解答
一般不能。
律师解析
一般签了购房协议交了定金后,是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的,不能随意解除。根据法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同
购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金,如双方尚未签署《商品房买卖合同》的,开发商应当解除本认购书并退还定金。签订认购书时,开发商应向购房者出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》,购房者应清楚了解主要条款及相关合同风险。两个自然日后,购房者不得以不了解合同内容为理由要求解除本认购书。
而购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的,开发商也有权解除认购书。这种情况下,购房者已支付的定金不予退还。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房屋买卖案件·推荐文章

镇江178****2065用户4分钟前已获取解答
泰州134****5391用户3分钟前已获取解答
连云港188****9472用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125614人选择咨询律师
6026位律师在线平均3分钟响应99%好评
签了买房认购书以后能退吗
一键咨询
  • 165****0688用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    173****1080用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    147****5024用户4分钟前提交了咨询
    141****3566用户2分钟前提交了咨询
    161****2602用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    147****2611用户1分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户1分钟前提交了咨询
    134****2120用户2分钟前提交了咨询
    156****6475用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    130****1846用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    140****7161用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    177****2220用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    164****4767用户4分钟前提交了咨询
    164****3435用户1分钟前提交了咨询
    166****7675用户2分钟前提交了咨询
    138****1454用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    174****2520用户4分钟前提交了咨询
    167****2010用户2分钟前提交了咨询
    142****5127用户3分钟前提交了咨询
    134****8777用户1分钟前提交了咨询
    163****2865用户4分钟前提交了咨询
    153****1805用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    160****4402用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    178****4544用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    134****4045用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    144****0822用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    163****5234用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    174****7343用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    131****4736用户1分钟前提交了咨询
    168****1803用户3分钟前提交了咨询
    135****7485用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    165****5633用户4分钟前提交了咨询
    147****3442用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    153****3244用户4分钟前提交了咨询
    130****7866用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    162****1360用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    167****5225用户2分钟前提交了咨询
    178****4784用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    157****4122用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    168****0884用户1分钟前提交了咨询
    145****8737用户2分钟前提交了咨询
    138****8102用户3分钟前提交了咨询
    178****0253用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    151****0621用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    153****4801用户1分钟前提交了咨询
    138****2248用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    141****4230用户2分钟前提交了咨询
    150****4435用户2分钟前提交了咨询
    151****4148用户2分钟前提交了咨询
    161****8154用户1分钟前提交了咨询
    177****0120用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
泰州178****1807用户2分钟前已获取解答
南通152****2340用户3分钟前已获取解答
苏州177****4823用户1分钟前已获取解答
买房签认购书定金可退吗
房屋认购合同当中的定金在通常情况下是不能随意退还的,意思就是如果买方无缘无故的违约的话,这种情况下定金就充当了违约金的性质,开发商不退还定金是符合法律规定的。可是,如果是开发商无故违约的话,定金不是如数退还,而是要按照双倍计算的。以下是关于买房签认购书定金可退吗 的问题的相关内容,希望对您有所帮助。
10w+浏览
房产纠纷
嫖娼后五个月03天被外地派出所打电话过来,并承认后,叫我打另一个电话,我没打过去会怎样
[律师回复] 这种情况涉及到违法行为,建议您认真对待。以下是可能发生的情况及建议:

1. **法律后果**:嫖娼属于违法行为,根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条,嫖娼、卖淫的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处五千元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。因此,即使过了五个月零三天,公安机关仍有权对您进行调查和处理。

2. **后续处理**:如果您没有按照警方的要求拨打指定电话,警方可能会采取进一步措施,例如:
   - 再次联系您,要求您配合调查。
   - 通过其他方式(如邮寄传票)通知您前往指定地点接受调查。
   - 如果情况严重,警方可能会直接上门或采取其他强制措施。

3. **建议**:
   - **主动配合**:建议您尽快主动联系警方,说明情况,表明愿意配合调查的态度。这样可以在一定程度上减轻处罚。
   - **寻求法律帮助**:您可以咨询专业律师,了解自己的权利和义务,以及可能面临的法律后果。律师可以帮助您更好地应对这种情况,保护自己的合法权益。
   - **改正错误**:无论最终结果如何,都应深刻认识到自己的错误,避免再次触犯法律。

总之,面对这种情况,积极主动地配合警方调查是最明智的选择。希望您能够妥善处理此事,避免更大的法律风险
买房认购书签了还能退房吗
购房者有权退房。一、尝试与开发商友好协商解决问题;二、合同明确退房条款或法律规定,条件符合时,发送书面退房通知,通知送达即解除买卖合同。未达退房条件通常无法直接退房。建议遵守规则,慎重考虑强制退房,以免违约责任及支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
买房只签了认购书可以退房吗?
签了认购书是可以退房的,但可能需要支付相关的违约金或者定金。如果房屋的销售方,在签署认购书之后没有实施违约行为,那么通常情形下是不能退房的,否则购买方需要承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
买房子签了认购书的定金退吗?
买房子签了认购书的定金一般是不可以退的,但是也是存在例外的情况,如果是因为开发商的原因或者是因为不可抗力的原因导致房屋买卖合同无法继续履行的,此时就是可以请求双倍返还定金的,具体的买房子签了认购书的定金退吗的回答可以参考下文。
10w+浏览
房产纠纷
买房只签了认购书可以退房吗
购房定金通常不可退还,而预付款可能退还。定金是法律术语,用于担保合同履行,违约则适用定金规则。订金只是预付款,不具备担保属性,可全额退还。因此,购房定金不可退,预付款可退。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通134****7254用户3分钟前已提交咨询
南京135****1815用户1分钟前已获取解答
常州180****1378用户1分钟前已提交咨询
无锡156****9289用户3分钟前已获取解答
沭阳178****5699用户2分钟前已提交咨询
徐州188****1951用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换