退房后按揭合同怎么解除
最新修订 | 2024-09-13
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- 律师解析
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买房人要解除贷款合同，就要将贷款提前还清，以商品房为例，实践中是这样操作的：
买房人退房后，开发商要将购房款返还给买房人，但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款，势必影响开发商的利益(退回的房屋上有抵押权存在)，开发商会将该退还的全部房款分为两个部分：银行贷款未偿还部分由开发商直接还给银行，首付和已经偿还的贷款部分退给买房人。
- 法律依据
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《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。
贷款人在短期贷款到期１个星期之前、中长期贷款到期１个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按时还本付息。
贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。
贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。
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车贷还完后如何解除按揭车贷还清后需要解押，汽车解抵押流程押手续：1、将解除抵押所需手续准本齐全；2、到车管所办理抵押登记解除手续；3、车管所工作人员办理相关的解除手续；4、手续办理完毕，完成整个汽车抵押解除手续。以上就是汽车解除抵押登记手续的流程，借款人按照流程做好相应的准备，撤销抵押登记手续汽车才算真正回到自己名下。
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按揭买房后退房吗按揭购房者享有退房权，双方可协商或依合同、法律规定退房。退房通告送达对方即解除合同。保障购房者权益，维护市场秩序，双方应遵守合同约定，合理行使退房权利。
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解除购房合同后按揭贷款怎么还随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着解除购房合同后按揭贷款怎么还的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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退房后按揭合同怎么解除
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按揭买房后退房吗
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若产权年限被故意隐藏或未曾明确告知，根据相关法律规定，买方有权选择退房。作为出售方，负有向消费者详细解释其所销售楼盘属性及其产权年限的法定义务。若是出现告知不全面或者涉及故意掩盖真相的情况，由此导致消费者被误导，那么消费者有权提出无条件解除购房合同以维护自身权益。
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房产纠纷
