承租方和承租人的区别

承包经营与承租经营在收益来源上有显著差异。承包经营中，发包人收益与经营成果紧密相关，承包人代表或以自身名义经营。而承租经营中，出租人收益受租金水平影响，与经营成果无直接关联，承租人需支付约定租金，出租人据此获得收益。

一是对象不同。二是所有权与经营权分离的程度不同。三是经营者所承担的风险大小不同。四是企业留利的归属不同。五对外开展业务的名义不同。“承包”准确的说应是“承包经营管理”，是指企业与承包者间订立承包经营合同，将企业的“经营管理权”全部或部分在一定期限内交给承包者。

租赁和承包在法律上的区别如下：一、对象不同。承包经营是以一定的生产经营任务为标的，对象是经营成果；租赁经营则是以资产使用权的转移及企业的经营管理权为标的，对象是资产。二、承担风险不同。承包经营者完不成任务时，会被视情节轻重追究其行政责任和经济责任。而对于租赁经营者则实行财产担保。