房改房交易流程及费用
最新修订 | 2024-10-19
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- 律师解析
- 房改房交易流程及费用是：双方共同向房地产交易管理部门提出申请、接受审查，房地产交易管理部门逐级申报审批、办理立契手续，缴纳20%个人所得税、3%-5%契税、0.05%印花税、1%土地出让金、0.5%交易手续费，办理产权转移过户。
- 法律依据
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《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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二手房交易流程及费用二手房交易流程及费用通常包括以下几个步骤：房源选择与看房。签订购房合同：购房者与卖方协商一致后，签订购房合同。办理贷款：如果购房者需要贷款，需向银行申请贷款。办理过户手续：购房者与卖方共同到房地产交易中心办理过户手续。费用：缴纳税费：根据当地政策，购房者需要缴纳契税、个人所得税、营业税（如适用）、土地增值税等税费。税费的具体数额取决于房屋的购买价格、持有时间等因素。若对二手房交易流程及费用的有疑问的，参考下文。
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