房屋认购书法律效力是什么
最新修订 | 2024-02-24
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- 律师解析
- 房屋认购书的法律效力是：房屋认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或者商品房现房买卖合同之前所签订的约束合同，认购书具备商品房买卖的基本要件，如当事人的名称或姓名、商品房的基本状况、房屋总价以及支付方式等，可以视为商品房买卖合同，具有法律效力。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条
商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
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