过户后房产证抵押后多久放款
最新修订 | 2024-02-21
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- 律师解析
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过户后房产证抵押后，一般25至30个工作日放款，具体根据银行操作执行。
签订抵押合同需要1个工作日，银行在7个工作日内审核材料，审核通过后需要1个工作日到房管局办理过户，房管局在4个工作日内下发新的产权证，购房者携带新的产权证到银行办理抵押手续，一般在7个工作日内完成，办理抵押手续后，银行一般在5个工作日内放款。
- 法律依据
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《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
《城市房地产抵押管理办法》第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
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房产抵押给个人后能否过户无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房产抵押给个人后能否过户相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房产抵押给个人后能否过户在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于房产抵押给个人后能否过户的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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房产抵押给个人后能否过户无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房产抵押给个人后能否过户,抵押担保的债权范围有哪些相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房产纠纷案件·常见问题
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过户后房产证抵押后多久放款
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房产证抵押后多久放款
如果房产无其他抵押，且信用良好，一般银行会在至少15个工作日起放款。申请人需要提供身份证，户口簿，房产证。如果房产有按揭贷款，则需要多一份财产证明和收入证明。
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被关押后取保候审吗
[律师回复] 解析：
依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明文规定，若犯罪嫌疑人、被告人身处如下境况之一，则可依法申请取保候审：首先，可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情况；其次，可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审措施不会对社会产生危害性；再次，若身患严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性，采取取保候审措施也不会对社会产生危害性；最后，若羁押期限已届满，而案件仍未审理完毕，此时亦需采取取保候审措施。因此，倘若犯罪嫌疑人或被告人均满足上述任何一种情况，便有权提出取保候审的申请。这就意味着，即便在被羁押期间，只要符合取保候审的相关条件，他们依然有机会获得取保候审的批准。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明文规定，若犯罪嫌疑人、被告人身处如下境况之一，则可依法申请取保候审：首先，可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情况；其次，可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审措施不会对社会产生危害性；再次，若身患严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性，采取取保候审措施也不会对社会产生危害性；最后，若羁押期限已届满，而案件仍未审理完毕，此时亦需采取取保候审措施。因此，倘若犯罪嫌疑人或被告人均满足上述任何一种情况，便有权提出取保候审的申请。这就意味着，即便在被羁押期间，只要符合取保候审的相关条件，他们依然有机会获得取保候审的批准。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
取保候审多久能再办理取保
[律师回复] 解析：
在取保候审的时效期满之后，该措施将自动终止，无法进行再次申请。依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条之明文规定，人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人、被告人的取保候审期限最长不能超过十二个月。换言之，一旦取保候审的期限达到了十二个月这个上限，便会自动地走向终结，并且无法再行启动申请程序。然而，值得我们关注的是，倘若在取保候审期间或者取保候审结束之后，案件中出现了新的证据或者情况，需要再次对犯罪嫌疑人、被告人采取强制措施的话，那么就可以根据实际情况重新评估是否应当采取取保候审或者其他强制措施。但是，这并不等同于对已经结束的取保候审进行再次申请，而是根据案件的新发展和需求，重新做出的决策。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
在取保候审的时效期满之后，该措施将自动终止，无法进行再次申请。依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条之明文规定，人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人、被告人的取保候审期限最长不能超过十二个月。换言之，一旦取保候审的期限达到了十二个月这个上限，便会自动地走向终结，并且无法再行启动申请程序。然而，值得我们关注的是，倘若在取保候审期间或者取保候审结束之后，案件中出现了新的证据或者情况，需要再次对犯罪嫌疑人、被告人采取强制措施的话，那么就可以根据实际情况重新评估是否应当采取取保候审或者其他强制措施。但是，这并不等同于对已经结束的取保候审进行再次申请，而是根据案件的新发展和需求，重新做出的决策。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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购房定金要多久才能退房
[律师回复] 解析：
通常情形下，您可以期待在约十五个标准工作日内收到定金的返还。如果房地产开发企业同意退还定金，那么您就有希望在这十五个工作日内收到相应款项。然而，具体的收款日期还需依据实际情况进行细致的判断与核实，因为尽管相关法律法规对应当退还定金的情形做出了明确规定，但是对于清偿该项债务的具体期限却并没有作出明确规定。因此，从普遍情况来看，购房者在办理退定金手续的过程中可能会耗费大约十五个工作日的时间，而这个时限实际上也受到诸多实际操作环节中的各类因素影响。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
通常情形下，您可以期待在约十五个标准工作日内收到定金的返还。如果房地产开发企业同意退还定金，那么您就有希望在这十五个工作日内收到相应款项。然而，具体的收款日期还需依据实际情况进行细致的判断与核实，因为尽管相关法律法规对应当退还定金的情形做出了明确规定，但是对于清偿该项债务的具体期限却并没有作出明确规定。因此，从普遍情况来看，购房者在办理退定金手续的过程中可能会耗费大约十五个工作日的时间，而这个时限实际上也受到诸多实际操作环节中的各类因素影响。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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预售房多久办购房合同贷款
[律师回复] 解析：
对于购房者与房地产开发商之间所签订的购房合同而言，关于购房者需要在何时办理贷款手续这方面并未存在明确的法律规定。通常情况下，该时间会根据具体购房合同中的约定来确定。在购买新开发的商品房时，一般来说，只要购房者与房地产开发商完成了合同备案工作之后便可着手办理贷款事宜。然而，如果涉及到二手房交易过程的话，我们建议您务必在房屋买卖合同中对此作出明确的约定陈述，以此来预防可能出现的任何潜在纠纷。面对在购房后可能出现的各类纠纷问题，我们强烈建议您优先选择通过谈判和协商方式来加以妥善解决。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条
房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
对于购房者与房地产开发商之间所签订的购房合同而言，关于购房者需要在何时办理贷款手续这方面并未存在明确的法律规定。通常情况下，该时间会根据具体购房合同中的约定来确定。在购买新开发的商品房时，一般来说，只要购房者与房地产开发商完成了合同备案工作之后便可着手办理贷款事宜。然而，如果涉及到二手房交易过程的话，我们建议您务必在房屋买卖合同中对此作出明确的约定陈述，以此来预防可能出现的任何潜在纠纷。面对在购房后可能出现的各类纠纷问题，我们强烈建议您优先选择通过谈判和协商方式来加以妥善解决。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条
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什么是房产证抵押贷款?房产证抵押时间多久后放款?
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。房产证抵押后22-25个工作日下款。
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房东不同意用押金当房租直接退房扔我东西行为正确吗？
[律师回复] 在租赁关系中，您的个人物品属于您的合法财产，受到法律的保护。房东没有权力擅自处置您的物品，即使您存在未交房租等违约行为，房东也不能以此为理由扔掉您的东西。
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股权质押后可以过户吗，股权质押是否需要过户吗?
依照法律规定，股权质押需要签订书面的质押合同。其中以证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立。所谓在证券登记结算结构登记的股权指的是上市公司及公开发行股票或股东在200人以上的股份有限公司的股权。
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债权债务您好刚17年大狱出来又一起打架给人造成轻伤一级但是不是事头 事头给被打的赔偿了35万了 现在刑事拘留了20天 我想问17年刚出来的不是事头还会被判刑吗 多久
[律师回复] 您好，有前科的还是要判刑的
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我和前夫去年元月份离婚了，我们有两套房子，法院判给我一套，但是我这套房子有十多万抵押贷款，当时法院判决贷款由他还，到现在他一直拖欠不还怎么办
[律师回复] 您好，可以电话详细沟通一下
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抵押物灭失后抵押人需另行提供抵押担保吗？
抵押人在抵押物灭失后是否需要另行提供抵押担保取决于抵押物是否是在抵押人处损毁以及抵押物灭失是否应该归责于抵押人。如果抵押物因不可抗力或者抵押权人过失等因素灭失，且不可归责于抵押人，则不需另行提供抵押担保;否则需要抵押人另行提供担保以保障抵押权人的权益得以实现。
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债权债务已经被拘留快三个月了一点动静没有，会放人吗？
[律师回复] 你好，如果是拘留了三个月，大概率是可能会被判刑的，建议委托律师去了解情况做辩护
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事情是这样的 我之前找了一个跑这个顺风车的工作 然后这个公司让我签了这些合同 还支付了一个手机押金750元 然后因为他们公司发单原因 我有时候一天要跑十多个小时 我今天就去公司说 我想不做了 然后去的时候我问了 他说可以结算工资 要等七天什么的 然后让我把手机给他们我就给了 结果拿了手机 他们就说我是违约 然后不返还任何费用 我就说那把手机押金给我 合同上没写手机押金这个事情 这个钱 然后她们不肯 说除非要做满合同期 我就说 那我继续做 你把手机和车钥匙给我 他们不愿意 让我等 我等了俩个小时 后面我就报警了 警察现在说让我去协商 然后公司方面说现在要起诉什么我违约然后我说我可以继续做
[律师回复] 你好，是已经收到法院传票了吗
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债权人放弃抵押担保可以么？
债权人放弃抵押担保是可以的。当债权人放弃抵押担保时，担保法律关系也就随之消灭，但是主债权债务关系仍然是存在的，仍然需要履行。但是值得注意的是，当债权人放弃抵押担保并且是在共同担保或者是保证关系中，相应的保证人或者物上保证人的担保责任是会相应免除的。
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债权债务
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