预告登记的法律效力
- 律师解析
-
预告登记可以起到一定的法律保护作用，其法律效力有这些：
1.公示效力：预告登记是不动产信息向公众公示的一种方式。预告登记后，他人若要对该不动产进行交易或进行其他法律行为，有义务查询登记情况。如果他人通过查询未发现预告登记的事项，且与登记人进行交易，预告登记人可以主张其权益并追溯到预告登记的时点。
2.优先权效力：在同一不动产上存在多个预告登记的情况下，优先权效力规定了不同预告登记人之间的优先顺序。一般情况下，先办理预告登记的权利人享有优先权，即在后续的不动产转移或抵押登记中，先办理登记的权利人优先受保护。
3.记名效力：预告登记是记名登记，即预告登记记载了登记人的姓名、证件号码等信息。这意味着登记人的权益得到法律保护，其他人不得侵犯。如果他人违反登记人的权益进行不动产转移或抵押等行为，登记人可以依法维护自己的权益。
需要注意的是，预告登记仅具有通知和警示的作用，并不等同于最终的不动产权属登记。最终的登记仍需要按照相关法律程序办理，并依法产生法律效力。
如果您面临预告登记相关的法律问题，建议咨询当地的不动产登记机构或专业律师，以获取具体案例的法律解读和建议。他们会根据您的具体情况为您提供更准确的指导。
- 法律依据
-
《中华人民共和国物权法》第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。
0
问题没解答? 125508人选择咨询律师
预告登记的法律效力
一键咨询
预告登记的法律效力
预告登记可以起到一定的法律保护作用，其法律效力有这些：1.公示效力：预告登记是不动产信息向公众公示的一种方式。2.优先权效力：在同一不动产上存在多个预告登记的情况下，优先权效力规定了不同预告登记人之间的优先顺序。3.记名效力：预告登记是记名登记，即预告登记记载了登记人的姓名、证件号码等信息。若是对预告登记的法律效力有疑问的，参考下文。
10w+浏览
合同事务预告登记的法律效力
预告登记可以起到一定的法律保护作用，其法律效力有这些：
1.公示效力：预告登记是不动产信息向公众公示的一种方式。
2.优先权效力：在同一不动产上存在多个预告登记的情况下，优先权效力规定了不同预告登记人之间的优先顺序。
3.记名效力：预告登记是记名登记，即预告登记记载了登记人的姓名、证件号码等信息。
1w浏览2024-10-07
预告登记的效力有哪些？
1、预告登记的效力主要是限制物权人对物权的处分。换句话说就是冻结所有权人的处分权，但是期限只有三个月。2、预告登记，不具有登记的效力。物权登记以记载于不动产登记薄上的时间为准。
10w+浏览
房产纠纷预告登记的法律效力
预告登记可以起到一定的法律保护作用，其法律效力有这些：
1.公示效力：预告登记是不动产信息向公众公示的一种方式。
2.优先权效力：在同一不动产上存在多个预告登记的情况下，优先权效力规定了不同预告登记人之间的优先顺序。
3.记名效力：预告登记是记名登记，即预告登记记载了登记人的姓名、证件号码等信息。
1w浏览2024-10-06
预购商品房预告登记效力持续多久
预购商品房预告登记的效力能维持多久，取决于相关法律规定和实际情况。通常，该效力可保持至房屋所有权正式转移或登记失效为止。在此期间，预告登记具有保护债权人权益、确保权利顺位、预防潜在风险等作用。
10w+浏览
房产纠纷房屋预告登记有法律效力吗
房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
1w浏览2024-10-14
预告登记后几个月不登记失效
依据我国《民法典》，进行房产交易或不动产物权买卖时，为保障未来物权实现，可向行政管理机构申请预告登记。官方查询认可后，如债权关系消灭或九十日内未提出正式登记申请，预告登记将失效。
10w+浏览
房产纠纷预告登记的法律效力是什么
预告登记，是指为保全一项以将来发生不动产物权变动为目的的债权请求权而作的提前登记。(一)保全权利的效力。(二)顺位保证的效力。(三)破产保护(满足)效力。(四)预警的效力。
1w浏览2025-01-19
预告登记失效的期限
《民法典》第二百二十一条：“当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。”
10w+浏览
预告登记与预售合同法律效力如何
预告登记与商品房预售登记备案三大区别：预告登记适用广泛，而预售登记备案仅针对商品房预售合同；预告登记体现意思自治，预售登记备案则为行政管理措施；预告登记具有冻结不动产登记簿的法律效力。这些差异使两者在房产交易中各有侧重，确保交易的安全与合规。
1w浏览2024-05-29
