商业过户需要哪些税费

购买方需支付房地产交易手续费（每平米3元）、房屋登记费（550元/份）、权证印花税（5元/份）、印花税（产价0.05%）和契税（交易价或评估价×3%）。 出售方需支付房地产交易手续费（每平米3元）和印花税（产价0.05%）。 土地增值税和个人所得税根据具体情况计算。 营业税及附加税为（转让收入-上手发票价）×5.5%（如有上手购房发票）。

商业房产过户需要缴纳的税费包括：契税：商业房产过户契税一般为成交价的3%。个税：个人所得税，征收标准为成交价的1%。但如果商铺属于公司产权的个税即为成交价的20%。营业税：按成交价与原购房价差额的5.55%收取。土地增值税：为1%。印花税：买卖双方按照公证书上成交价的0.05%缴纳。

商业用房过户的税费分买方和卖方，买方契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况；卖方增值税和所得税。