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商业过户需要哪些税费

最新修订 | 2024-02-24
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
商业房产过户需要缴纳的税费包括:
契税:商业房产过户契税一般为成交价的3%。
个税个人所得税,征收标准为成交价的1%。但如果商铺属于公司产权的个税即为成交价的20%。
营业税:按成交价与原购房价差额的5.55%收取。
土地增值税:为1%。
印花税:买卖双方按照公证书上成交价的0.05%缴纳。
城建税和教育费附加:营业税的附征税,分别为营业税的7%和3%。
商业房产过户买卖公证费:买卖公证费的是公证书上成交价的3%。
土地买卖税费:包括营业税及附加、印花税和契税。
房产置换税收:包括增值税、交易费、贴花、产权登记费等。以上税费仅供参考,具体税费可能会因地区政策和房产具体情况而有所不同。在过户前,建议咨询当地税务部门或专业律师以获取详细信息。在实际操作中,还需根据当地的具体规定和政策来确定具体的税费项目和税率。例如,营业税的税率通常为5%,但具体税率可能因地区而异。此外,还需要注意,部分税费可能由买卖双方共同承担,而有些税费则由卖方单独承担。
法律依据
《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税。
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车辆过户商业车险怎么过户?
车辆过户之后,可以向保险公司提交一份书面的申请书,然后进行修改,也就是说旨在发生转让行为之后这份保险就不再属于原来的保险对象了,新车主可以带着过户的证明材料向保险公司的人进行确认然后将保险的过户也一并办理了。
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取保候审不能进入商场吗
[律师回复] 解析:
在通常情况下,被取保候审人员并无明确禁止进入的特定场所。
然而,根据案件实际需要,人民法院、人民检察院和公安机关可以对被取保候审人员行使相应权利,要求他们不得入内特定的场所,这些场所具体为:
首先,存有可能使其重新陷入犯罪境地的场所;
其次,可能会扰乱社会秩序或影响他人正常活动的场所;
再者,与他们所涉及的犯罪活动存在关联性的场所;
此外,可能导致他们销毁证据、干扰证人作证等妨碍司法程序进行的场所;
最后,其他具有特殊性质的场所。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
快速解决“刑事辩护”问题
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商业受贿罪有哪些
[律师回复] 解析:
在商业贿赂犯罪中,主要涉及到非国家机关工作人员受贿罪、对非国家工作人员行贿罪、受贿罪、单位受贿罪、行贿罪以及对单位行贿罪这几类罪名。依相关法律规定,对于非国家机关工作人员受贿罪,通常处以五年以下有期徒刑或拘役;若数额巨大者,则将被判处五年以上有期徒刑,且可并处罚金及没收个人财产。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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商品房过户税谁承担?
双方当事人自行约定由一方承担过户的全部税费,应当认为有效。当事人关于由一方当事人承担过户全部税费的约定,是具有法律效力的。本着私法自治、自愿平等的原则,法律允许由一方来承担商品房过户税费。
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房产纠纷
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个体工商户需要报税吗
个体工商缴税分为查账征收和核定征收,个体工商户是否需要交税,可以咨询当地地税务部门,因为各地地要求是不一样。个人所得税起征点的话要看地方,不同地方起征点定的可能不一样,记住按时申报,无论有没有税款都要进行申报,否则行为逾期申报被处罚了就得不偿失了。
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公司经营
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个体工商户需要交税吗?
需要。个体户为增值税的小规模纳税额人,纳税办法如下:1、按营业收入交5%的营业额。2、附加税费有:(1)城建税按缴纳的营业税的7%缴纳。(2)教育费附加按缴纳的营业税的3%缴纳。(3)地方教育费附加按缴纳的营业税的1%缴纳。
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公司经营
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房产过户还需要缴纳契税吗房产过户
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房产过户还需要缴纳契税吗房产过户,契税征收标准有哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
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