房子还有房贷可以过户吗
- 律师解析
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在我国，如果你的房子还在贷款中，那么过户会比较复杂。这主要是因为在你还没有完全偿还房贷之前，银行实际上拥有对房子的抵押权。
1.银行的同意：如果你的房子还在贷款中，你需要得到银行的同意才能过户。因为在你还清房贷之前，银行实际上拥有对房子的抵押权。如果银行不同意，你就不能过户。
2.贷款的转移：如果银行同意过户，那么你需要解决的下一个问题就是贷款。一般来说，如果新的业主有能力偿还贷款，那么贷款可以转移到新的业主名下。但是，这需要新的业主满足银行的贷款条件，比如有稳定的收入、良好的信用记录等。
3.过户费用：过户通常会涉及一些费用，比如契税、过户费等。这些费用一般由买家承担，但也可以在买卖双方之间协商。
4.法律手续：过户需要办理一系列的法律手续，包括签订新的购房合同、在房地产管理部门办理过户手续等。这些手续可能需要一段时间，所以你需要有耐心。
总的来说，如果你的房子还在贷款中，你想过户，那么你需要考虑的问题比较多。你需要和银行、新的业主、房地产管理部门等进行详细的沟通，了解所有的法律和财务问题，然后再做决定。
- 法律依据
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
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房子还有房贷可以过户吗
一键咨询
房子还在还房贷可以过户吗
在房屋贷款未偿清时，买卖双方难以过户。卖方需提前还贷或考虑银行按揭转让服务，买方支付订金助卖方还贷后过户。但需注意，购房者应细读条款以保障自身权益。三点提醒：交易需房产证，无证不得交易；大部分银行不再受理转按揭，存在风险；仅个别银行提供此项服务，需委托中介代理申请。
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房产纠纷房子还有房贷可以过户吗
在我国，如果你的房子还在贷款中，那么过户会比较复杂。这主要是因为在你还没有完全偿还房贷之前，银行实际上拥有对房子的抵押权。1.银行的同意：如果你的房子还在贷款中，你需要得到银行的同意才能过户。2.贷款的转移：如果银行同意过户，那么你需要解决的下一个问题就是贷款。3.过户费用。4.法律手续：过户需要办理一系列的法律手续，包括签订新的购房合同、在房地产管理部门办理过户手续等。
1w浏览2024-09-29
有贷款的房子能过户吗，房子有贷款还能过户吗
10w+浏览2023-09-21
房子过户贷款没还完可以过户吗
房产过户时若贷款未偿清，不建议进行过户。因为这样的房产受抵押限制，无法按常规流程转移。常见处理策略：1.买方承担并清偿剩余贷款；2.买方通过贷款转移继续还款；3.借钱赎回产权证书后交易。
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1w浏览2024-09-18
房子还有贷款怎么过户
10w+浏览2023-09-13
房子还有房贷可以过户吗
在我国，如果你的房子还在贷款中，那么过户会比较复杂。这主要是因为在你还没有完全偿还房贷之前，银行实际上拥有对房子的抵押权。1.银行的同意：如果你的房子还在贷款中，你需要得到银行的同意才能过户。2.贷款的转移：如果银行同意过户，那么你需要解决的下一个问题就是贷款。3.过户费用。4.法律手续：过户需要办理一系列的法律手续，包括签订新的购房合同、在房地产管理部门办理过户手续等。
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房产纠纷房子还有贷款能过户吗?
房贷未还清的房屋仍可过户，但需遵循法律法规和特定程序。
卖方需还清贷款并解除抵押，确保完全所有权。
买卖双方应自愿协商并签署书面协议，明确产权变更及责任义务。
在过户过程中，务必遵守相关规定，确保操作合法合规。
1w浏览2024-10-07
房子还有贷款怎么过户
10w+浏览2023-09-04
房子还有贷款怎么过户
首先，房子转让前应该事先通知按揭银行。通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。最后出卖人和买受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续，将房产证更名，然后将房产证交由银行进行收押。
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房产纠纷没还完房贷的房子能过户吗
根据我国法规，房屋在抵押期间不能转移所有权或进行买卖等交易，需解除抵押后才能过户。但经抵押权人许可，可通过转按揭买卖房产。部分城市已实施带押过户机制，符合条件可合法操作，具体需遵循地方政府政策。
1w浏览2024-03-26
还房贷的房子能过户吗
10w+浏览2023-09-26
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房产纠纷房子还有贷款可以过户吗
购房贷款所购房产可转让过户。但须先征得抵押权人（即银行）同意，并向银行申请开具结清证明或转按揭申请表。之后，前往房屋抵押登记部门办理解押手续，最后携带相关材料到当地房地产管理部门办理变更登记，完成房产更名过户。
1w浏览2024-09-03
还房贷的房子能过户吗
10w+浏览2023-09-26
