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物业公司起诉业主欠费业主如何应对

最新修订 | 2024-03-01
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
关于物业公司就业主拖欠应付费用提出诉讼,业主应采取以下应对措施:首先,业主可以主动解决该问题并支付相应的物业费用,在这种情况下,物业公司也可考虑向当地法院申请撤销诉讼;其次,若在人民法院的主导下进行调解,业主可针对涉及到的物业费用、滞纳金或违约金以及诉讼费用等相关事项,尝试收集相关证据,如在小区内拍摄照片和录制短视频,以对比分析物业公司是否严格遵守了合同中的服务条款,或者物业公司的消极服务为业主家庭生活带来了哪些损失,甚至有没有侵占业主共有的权益等情况。总的来说,此举旨在促使物业公司做出适当的妥协退让,以便于达成优惠的物业费折扣、减免滞纳金、由对方支付诉讼费用等结果。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百八十六条
业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。
对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。
业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理。
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业主如何应对物业纠纷上门起诉
当业主与物业管理公司之间发生纠纷时,可通过与物业管理公司协商、由第三人调解、提交仲裁机关仲裁、投诉或者进行诉讼等方式来解决纠纷,如果业主对以上方式都不满意,可以更换物业公司。
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房产纠纷
猥亵植物人构成强制猥亵罪吗
[律师回复] 解析:
针对残障人士如植物人实施性骚扰或猥亵行为,有可能涉嫌触犯中国《中华人民共和国刑法》第二百三十七条所规定的强制猥亵罪。该条款明确指出,强制猥亵罪是指通过暴力、威胁或其他手段,强制对他人进行性骚扰或猥亵,以及对妇女进行侮辱的犯罪行为。
值得注意的是,此处的"他人"不仅包括男性,也涵盖了女性,尽管在法律条文的表述中并没有明确提到植物人这一特殊群体,然而,从维护每个人的尊严与权益的角度考虑,理论上讲,包括无法自我保护的植物人在内的所有人都应受到同等的法律保护。因此,若有人对植物人实施了性质严重的猥亵行为,那么他将有可能面临强制猥亵罪的刑事追责。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
律图焦作
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快速解决“刑事辩护”问题
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如何应对拖欠物业费的老赖业主
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于如何应对拖欠物业费的老赖业主问题带来帮助。
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房产纠纷
抢劫罪的主体可以是法人吗
[律师回复] 解析:
抢劫罪的实施者一般仅限于自然人,法人是不具备成为该种犯罪的行为主体资格的。
根据我我国现行的刑法规定,犯罪行为主体主要以具有刑事责任能力的自然人为主体,而法人这一特殊的法律概念所涉及到的犯罪行为,往往会被划分为单位犯罪的范畴,例如常见的盗窃罪、诈骗罪等。由于抢劫罪涉及到严重的暴力行为,其行为的实施往往与个体的主观意识及行为紧密相连,因此,法人并无可能成为抢劫罪的行为主体。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
律图廊坊
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快速解决“刑事辩护”问题
当前5967位律师在线
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物业公司能对业主进行各类罚款吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于物业公司能对业主进行各类罚款吗问题带来帮助。
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房产纠纷
物业公司是否有权对违约业主罚款
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于物业公司是否有权对违约业主罚款问题带来帮助。
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公司经营
对于物业纠纷业主可以派代表去应诉吗
物业纠纷起诉以后业主当然可以派代表去应诉,小区的业主总不可能全部到庭应诉,正常情况下就是委派业主委员会的工作人员到庭应诉。因为业主委员会的职责就包括处理业主跟物业公司之间产生的纠纷,要切实维护业主的各项合法权益。
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房产纠纷
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