新房什么时候能交契税
最新修订 | 2024-09-16
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- 律师解析
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关于新房契税缴纳的具体时限，通常主要可分为以下三种情况：
首先，在房屋交到您手中前，您需要先行完成契税缴纳；
其次，当您与开发商签署完整版的《商品房买卖合同》后的十日内，也需进行契税的相关缴纳；
最后，当所购买的商品房按照合同约定的程序全部竣工并通过验收后，由开发商将房屋交付至您手中，届时，您需要在领取房屋所有权证书（房产证）之际，同步完成契税的申报和缴纳。
其中，以第三种情况为主流形式。
在此特别提示大家，在房屋交付给您使用后的一年以内，请务必及时完成契税的申报和缴纳，以免因逾期导致额外费用的产生。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》
第六条房地产税依下列标准及税率，分别计征：
一，房产税依标准房价按年计征，税率为百分之一。
二，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点五。
三，标准房价与标准地价不易划分之城市，得暂依标准房地价合并按年计征，税率为百分之一点五。
四，标准房地价不易求得之城市，得暂依标准房地租价按年计征，税率为百分之十五。
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新房什么时候能交契税
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新房什么时候能交契税
新房契税缴纳时限通常有三种情况：一是房屋交付前需缴纳；二是签订《商品房买卖合同》后十日内缴纳；三是房屋交付并领取房产证时同步缴纳，这是最常见的情况。请务必在房屋交付后一年内完成契税申报和缴纳，避免逾期产生额外费用。
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