房屋契税什么时候交
最新修订 | 2024-03-07
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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依据相关规定，"契税的应缴税义务发生时间被明确界定为纳税人签署土地、房屋产权转移合约的同日，或是在纳税人获得具有土地、房屋产权合同性质凭证的当日。
"这就意味着，依照现行法规，契税可以在房地产所有权证书颁发之日起即刻开始缴纳。
- 法律依据
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《中华人民共和国契税法》第九条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
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每个地方都有不尽相同的规定，有些地方规定是在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。
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