小区拆迁房贷款怎么办
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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若您所购置并办理了按揭手续的房产面临拆迁，房主在偿债责任方面不必有任何改变，只需依照原有规定按时还款便可。
针对此类情况，房屋所有者可以采取以下几种策略来妥善处置：
首先，房主可选择提前结清所有尚未到期的债务；
其次，房屋所有者可以跟抵押权人协商，探讨以价值相当或更高的抵押物来替代本房屋作为后续抵押物；
最后，为了确保自身权益，房屋所有者也可以考虑将获得的征收补偿款项设立储存账户作为担保，或者将该款项提前用于偿还尚未到期的债务。
- 法律依据
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《城市房地产抵押管理办法》第三十八条
因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人；抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。
《城市房地产抵押管理办法》第五十一条
因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围时，抵押人违反前述第38条的规定，不依法清理债务，也不重新设定抵押房地产的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
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小区拆迁补偿标准小区拆迁的补偿标准如下： 1、对拆迁房屋本身价值的补偿费用； 2、由于拆迁而造成的搬迁费用和临时安置费用，其中临时安置费按照被拆迁房的人口予以相应的补偿； 3、由于拆迁而造成的商户停业损失补偿； 4、用于鼓励被拆迁人积极的协助拆迁而设置的奖励性补偿费用。
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小区拆迁怎么补偿小区拆迁的，补偿如下： 1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
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老旧小区怎么拆迁拆迁房屋的具体的拆迁赔偿数字需要结合实际的情况来看，在拆迁之前可以跟相关部门协调沟通好赔偿事宜。房屋拆迁安置费计算标准：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费。
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安置小区拆迁怎么赔偿？安置小区拆迁怎么赔偿需要根据被拆迁房屋的实际情况来确定，一般情况下，房屋的价值补偿金会根据类似房地产的市场价格来确定，政策性补偿费会根据当地的政策标准来确定，安置补助费会根据人口数量确定，具体的拆迁安置补偿可以参考下文。
补偿标准
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小区楼房拆迁怎么补偿具体标准是，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
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农村拆迁安置小区是小产权房吗农村拆迁安置小区都是小产权房，这是在农村集体土地上建设的房屋，也没有向国家交纳土地出让金，其产权证自然也不是由国家房管部门颁发的，而是由当地的乡政府或者村政府颁发，实际上就是乡产权房。所以，安置小区内的这些房子是不允许在市场上进行销售的。
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房产纠纷案件·常见问题
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小区拆迁房贷款怎么办
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小区楼房拆迁怎么补偿
具体标准是，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
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安置小区拆迁怎么赔偿？
安置小区拆迁怎么赔偿需要根据被拆迁房屋的实际情况来确定，一般情况下，房屋的价值补偿金会根据类似房地产的市场价格来确定，政策性补偿费会根据当地的政策标准来确定，安置补助费会根据人口数量确定，具体的拆迁安置补偿可以参考下文。
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农村拆迁安置小区都是小产权房，这是在农村集体土地上建设的房屋，也没有向国家交纳土地出让金，其产权证自然也不是由国家房管部门颁发的，而是由当地的乡政府或者村政府颁发，实际上就是乡产权房。所以，安置小区内的这些房子是不允许在市场上进行销售的。
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征地拆迁对方在社区租户群里发我照片发诋毁侮辱我的话，对我名誉权造成了恶劣影响，报案后进行和解，对方赔付我2万块钱，最近派出所给我打电话，让我明天去一趟派出所，说对方又把派出所给告了，说赔付我的钱是派出所逼着给我的，派出所给我打电话说把钱退还给对方，把对方拘留，请问这种情况我该怎么办
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小区拆迁赔偿标准是什么？
小区拆迁赔偿标准是根据小区市场的价格来确定最终的房屋的补偿的标准，还有就是因为征收小区所造成的居民搬迁还有临时安置的这些费用的话，也是需要按照市场的价格来进行补偿，这样才是是属于合法的。
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企业搬迁解除劳动合同怎么补偿
[律师回复] 1、企业搬迁不一定要给予经济补偿。如果搬迁后对员工工作生活影响不大，且劳动合同能继续履行，则无需补偿。但若搬迁导致劳动合同无法履行，双方又未能就变更达成一致而解除合同，企业需给予经济补偿。
2、补偿算法：企业搬迁解除劳动合同，应按工作年限给予经济补偿，每满一年支付一个月工资。若未提前通知，需额外支付一个月工资。若企业违法解除，劳动者可要求双倍经济补偿作为赔偿金。
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张家港小区拆迁补偿标准
房屋拆迁应当对房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费进行补偿，具体的拆迁补偿标准应当结合实际情况来进行处理，避免发生矛盾和纠纷，存在异议的可以向当地的土地管理部门咨询办理。关于遇到张家港小区拆迁补偿标准时我们可以参考以下内容。
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