有贷款可以过户房子吗
最新修订 | 2024-09-15
1.4k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在尚有未偿还贷款的情况下，房产确实仍具备过户的可行性。
然而，涉及此类特殊交易情形时，需遵循特定的程序进行操作，主要方法如下：
首当其冲者，卖方必须竭尽全力偿还银行的所有贷款债务，解除抵押合同，进而终究实现物业产权的合法过户流程。
其次，买卖双方应保持友好协商，共同向该行递交双方就房产产权变更事宜所达成的明确书面共识。
- 法律依据
-
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
0
房产纠纷案件·推荐文章
-
贷款房子可以过户吗贷款未偿清时，房产可过户。 需先征得抵押权方同意，向贷款银行申请开具贷款偿清凭证或提交转按揭申请。 然后，持此文件到房屋抵押登记部门办理解押手续，再到房地产管理机关办理产权变更登记。
-
车子有贷款可以过户吗贷款购买的车辆，在贷款未还清前，不能进行产权转让。因为车辆的产权证书（绿本）通常会被贷款机构扣留，作为贷款的抵押。在此期间，车主只有使用权，没有处置权。只有当贷款全部还清，解除了抵押，车主才能拿到产权证书，进而可以转让产权。
-
房子有贷款可以过户吗房子有贷款的情况下，是可以进行过户的，但是需要满足一些条件，并且过程相对复杂：1、需要得到贷款银行的同意。2、进行贷款的转移。3、进行过户手续了，需要在房地产交易中心进行。4、在房地产登记机构进行新的房产登记。
-
房子过户有贷款可以过户吗在有房贷的情况下，房屋仍可过户转让。若贷款已还清，可立即办理过户手续，但需准备相关文件，并确保房产无禁止交易情形及所有权清晰。若贷款未结清，可采用“转按揭”政策，使购买者继续申请二手房贷款，顺利实现房产转让。但需注意，过户操作需遵循相关规定，确保合法合规。
房产纠纷
-
房子过户有贷款可以过户吗在有房贷的情况下，房屋仍可过户转让。若贷款已还清，可立即办理过户手续，但需准备相关文件，并确保房产无禁止交易情形及所有权清晰。若贷款未结清，可采用“转按揭”政策，使购买者继续申请二手房贷款，顺利实现房产转让。但需注意，过户操作需遵循相关规定，确保合法合规。
房产纠纷
-
贷款的房子能过户吗在我国，贷款的房子是可以过户的，但是过程会比较复杂，并且需要满足一些特定的条件。1.首先，过户贷款房子通常需要得到贷款银行的同意。因为银行是房子的抵押权人，如果房子过户，那么抵押权可能会受到影响。2.其次，如果银行同意过户，那么你需要找到一个愿意接手贷款的买家。3.在过户完成后，买家就成为了房子的新主人，也接手了你的贷款。他需要按照新的贷款合同，继续向银行偿还贷款。若是对贷款的房子能过户吗有疑问的，参考下文。
问题没解答? 125651人选择咨询律师
有贷款可以过户房子吗
一键咨询
房子过户有贷款可以过户吗
在有房贷的情况下，房屋仍可过户转让。若贷款已还清，可立即办理过户手续，但需准备相关文件，并确保房产无禁止交易情形及所有权清晰。若贷款未结清，可采用“转按揭”政策，使购买者继续申请二手房贷款，顺利实现房产转让。但需注意，过户操作需遵循相关规定，确保合法合规。
10w+浏览
房产纠纷贷款房子可以过户吗
贷款未偿清时，房产可过户。
需先征得抵押权方同意，向贷款银行申请开具贷款偿清凭证或提交转按揭申请。
然后，持此文件到房屋抵押登记部门办理解押手续，再到房地产管理机关办理产权变更登记。
18浏览
有贷款可以过户房子吗
房产过户与贷款关系解析有贷款能否过户房产？答案是肯定的。但需注意，过户时若房产仍有贷款未还清，需先还清贷款并解除抵押合同，才能顺利过户。此外，买卖双方需协商一致，并向银行提交过户申请。确保遵循相关程序，以保障交易顺利进行。
7浏览
车子有贷款可以过户吗
贷款购买的车辆，在贷款未还清前，不能进行产权转让。因为车辆的产权证书（绿本）通常会被贷款机构扣留，作为贷款的抵押。在此期间，车主只有使用权，没有处置权。只有当贷款全部还清，解除了抵押，车主才能拿到产权证书，进而可以转让产权。
42浏览
房子有贷款可以过户吗
房子有贷款的情况下，是可以进行过户的，但是需要满足一些条件，并且过程相对复杂：1、需要得到贷款银行的同意。2、进行贷款的转移。3、进行过户手续了，需要在房地产交易中心进行。4、在房地产登记机构进行新的房产登记。
30浏览
房子过户有贷款可以过户吗
在有房贷的情况下，房屋仍可过户转让。若贷款已还清，可立即办理过户手续，但需准备相关文件，并确保房产无禁止交易情形及所有权清晰。若贷款未结清，可采用“转按揭”政策，使购买者继续申请二手房贷款，顺利实现房产转让。但需注意，过户操作需遵循相关规定，确保合法合规。
10w+浏览
房产纠纷房子还有贷款可以过户吗
购房贷款所购房产可转让过户。但须先征得抵押权人（即银行）同意，并向银行申请开具结清证明或转按揭申请表。之后，前往房屋抵押登记部门办理解押手续，最后携带相关材料到当地房地产管理部门办理变更登记，完成房产更名过户。
13浏览
贷款的房子能过户吗
在我国，贷款的房子是可以过户的，但是过程会比较复杂，并且需要满足一些特定的条件。1.首先，过户贷款房子通常需要得到贷款银行的同意。因为银行是房子的抵押权人，如果房子过户，那么抵押权可能会受到影响。2.其次，如果银行同意过户，那么你需要找到一个愿意接手贷款的买家。3.在过户完成后，买家就成为了房子的新主人，也接手了你的贷款。他需要按照新的贷款合同，继续向银行偿还贷款。若是对贷款的房子能过户吗有疑问的，参考下文。
10w+浏览
夫妻离婚房子过户有贷款，房子如何过户？
现在房子很值钱，作为一个中国公民，是明确知道房子重要性的，都想拥有一两套房，所以很多人都会选择按揭买房，缓解经济压力，用更多的钱去投资等等，而不是一次性付款。那么夫妻离婚房子过户有贷款，房子还在按揭的，房子如何过户?
10w+浏览
婚姻家庭有贷款的房子过户给妻子
在现行法律框架下，有贷款负担的房产无法直接转让给配偶。这样的房产处于贷款和质押状态，根据相关规定，不得进行产权变更。因此，想要将房产过户给配偶，必须先还清银行贷款本息，并办理解押手续。完成这些步骤后，才能按照正常流程进行房产过户。所以，对于有贷款负担的房产，不能直接转让给配偶，需要先还清贷款并解押。
10w+浏览
房产纠纷
