二次拆迁补偿标准
最新修订 | 2024-10-09
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若所拆除乃是非法搭建之建筑物或者已超越法定时限的临时建筑，则其将无资格获得二次拆迁补偿。
然而，若所拆除之物恰好为尚未超出法定时限的临时建筑，那么被拆迁人便有权利获得适量的二次拆迁补偿费用。
假设某被拆迁者选定以现金形式进行补偿，这时，具体的赔偿金额便需要依被拆迁房屋所在地理区域、房屋功能用途以及房间面积等多重因素进行综合考虑，同时结合现行房地产市场的评估价格来最终制定。
若被拆迁者所选择的是房屋产权调换方式，那么拆迁方与被拆迁人应当依据相关规范规定，共同计算出被拆迁房屋应得的具体补偿金额及欲调换房屋的价格，在此基础上，双方再结算出房屋产权调换过程中所产生的差额金额。
通常情况下，二次拆迁补偿标准与首次拆迁补偿标准相较之下基本保持一致性。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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二次拆迁补偿标准具体如下：1、如果拆除的是违章建筑和超过批准期限的临时建筑，那么就无法获得二次拆迁补偿；2、如果拆除的是没有超过批准期限的临时建筑，那么就可以获得适当的二次拆迁补偿；3、拆迁补偿的方式包括货币补偿和房屋产权调换，被拆迁人可以自行选择补偿方式。
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房屋二次拆迁补偿标准高些吗？一般情况下，二次拆迁补偿标准和第一次的拆迁补偿标准是差不多的，各项二次拆迁补偿费用的具体标准和金额是由被拆迁地区的市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。若是依旧不知道房屋二次拆迁补偿标准高些吗，可以查阅此文。
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二次拆迁补偿标准关于二次拆迁补偿标准，有一个明确的准则。非法建筑或过期临时建筑将不能享受二次补偿。然而，未过期的临时建筑则有权获得适当的二次补偿。补偿金额的计算涉及多个因素，如地理位置、房屋用途和面积，还需参考当前房地产市场价格。若选择房屋产权调换，双方需按规范计算补偿金额和调换房屋价格，然后结算差额。通常，二次补偿标准与首次保持一致。
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二次拆迁补偿标准关于二次拆迁补偿标准，有一个明确的准则。 非法建筑或过期临时建筑将不能享受二次补偿。 然而，未过期的临时建筑则有权获得适当的二次补偿。 补偿金额的计算涉及多个因素，如地理位置、房屋用途和面积，还需参考当前房地产市场价格。 若选择房屋产权调换，双方需按规范计算补偿金额和调换房屋价格，然后结算差额。 通常，二次补偿标准与首次保持一致。
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二次拆迁补偿标准
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