二次拆迁补偿标准

最新修订 | 2024-04-13
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 关于二次拆迁补偿标准,有一个明确的准则。 非法建筑或过期临时建筑将不能享受二次补偿。 然而,未过期的临时建筑则有权获得适当的二次补偿。 补偿金额的计算涉及多个因素,如地理位置、房屋用途和面积,还需参考当前房地产市场价格。 若选择房屋产权调换,双方需按规范计算补偿金额和调换房屋价格,然后结算差额。 通常,二次补偿标准与首次保持一致。
二次拆迁补偿标准

一、二次拆迁补偿标准

若所拆除乃是非法搭建之建筑物或者已超越法定时限的临时建筑,则其将无资格获得二次拆迁补偿

然而,若所拆除之物恰好为尚未超出法定时限的临时建筑,那么被拆迁人便有权利获得适量的二次拆迁补偿费用。

假设某被拆迁者选定以现金形式进行补偿,这时,具体的赔偿金额便需要依被拆迁房屋所在地理区域、房屋功能用途以及房间面积等多重因素进行综合考虑,同时结合现行房地产市场的评估价格来最终制定。

若被拆迁者所选择的是房屋产权调换方式,那么拆迁方与被拆迁人应当依据相关规范规定,共同计算出被拆迁房屋应得的具体补偿金额及欲调换房屋的价格,在此基础上,双方再结算出房屋产权调换过程中所产生的差额金额。

通常情况下,二次拆迁补偿标准与首次拆迁补偿标准相较之下基本保持一致性。《国有土地房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

二、二次拆迁房屋如何赔偿标准

1、一般情况下,二次拆迁补偿标准和第一次的拆迁补偿标准是差不多的,各项二次拆迁补偿费用的具体标准和金额是由被拆迁地区的市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地在被征用的前三年的平均年产值的确定(有关土地补偿费安置补助费的补偿标准):按照当地的统计部门审定的最基层单位统计年报和经过物价部门认可的单价为准。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第十八条

征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“二次拆迁补偿标准”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。如果您还需要咨询相关的其他问题,可通过点击下方立即咨询按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.4k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6688位律师在线平均3分钟响应99%好评
二次拆迁补偿标准
一键咨询
  • 176****5078用户3分钟前提交了咨询
    161****3124用户1分钟前提交了咨询
    164****7370用户1分钟前提交了咨询
    161****8462用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    174****3314用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    130****1758用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    147****2846用户1分钟前提交了咨询
    158****5047用户4分钟前提交了咨询
  • 146****7851用户1分钟前提交了咨询
    142****2208用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    160****7275用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    143****2703用户1分钟前提交了咨询
    155****7144用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    178****6412用户4分钟前提交了咨询
    171****3307用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
二次拆迁补偿标准
关于二次拆迁补偿标准,有一个明确的准则。非法建筑或过期临时建筑将不能享受二次补偿。然而,未过期的临时建筑则有权获得适当的二次补偿。补偿金额的计算涉及多个因素,如地理位置、房屋用途和面积,还需参考当前房地产市场价格。若选择房屋产权调换,双方需按规范计算补偿金额和调换房屋价格,然后结算差额。通常,二次补偿标准与首次保持一致。
10w+浏览
征地拆迁
房屋二次拆迁补偿标准高些吗?
一般情况下,二次拆迁补偿标准和第一次的拆迁补偿标准是差不多的,各项二次拆迁补偿费用的具体标准和金额是由被拆迁地区的市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。若是依旧不知道房屋二次拆迁补偿标准高些吗,可以查阅此文。
10w+浏览
征地拆迁
二次搬迁补偿标准
二次拆迁补偿和第一次的拆迁补偿是一样的。房屋建设时间不满五年的话,在补偿价值上有个比例增长(各地区都不一样)。拆迁的补偿标准各个地方会不一样,以当地的拆迁补偿办法为准。建议向所在地市的拆迁管理部门咨询具体的拆迁补偿办法,包括拆迁政策,拆迁补偿款计算标准。
10w+浏览
征地拆迁
农村拆迁不能二次补偿吗?
农村房屋被拆迁,补偿金不一定会二次补偿,若是协商达成一致,也是可以分期补偿的,但需要注意的是,拆迁方必须在被拆迁方搬迁之前就支付全部的补偿金。如果依旧不知道农村拆迁不能二次补偿吗,可以接着查阅此文。
10w+浏览
征地拆迁
享受二次拆迁补偿会怎么样?
享受二次拆迁补偿要是符合法律规定的,就不会被认定为违法及如果是行政机关实施了二次征收的行为的,那么被征收土地的行政相对人是可以享受二次拆迁的补偿以及二次征地的补偿的,具体的享受二次拆迁补偿会怎么样的回答可以参考下文。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
二次拆迁补偿标准
具体如下:1、如果拆除的是违章建筑和超过批准期限的临时建筑,那么就无法获得二次拆迁补偿;2、如果拆除的是没有超过批准期限的临时建筑,那么就可以获得适当的二次拆迁补偿;3、拆迁补偿的方式包括货币补偿和房屋产权调换,被拆迁人可以自行选择补偿方式。
25浏览
二次拆迁补偿标准
关于二次拆迁补偿标准,有一个明确的准则。 非法建筑或过期临时建筑将不能享受二次补偿。 然而,未过期的临时建筑则有权获得适当的二次补偿。 补偿金额的计算涉及多个因素,如地理位置、房屋用途和面积,还需参考当前房地产市场价格。 若选择房屋产权调换,双方需按规范计算补偿金额和调换房屋价格,然后结算差额。 通常,二次补偿标准与首次保持一致。
45浏览
泰州市二次拆迁补偿标准
泰州市拆迁补偿标准是:1、草房1900元/平米;砖瓦房2400元/平米;楼房(二层以上)3300元/平米;地上(下)附着物使用等价补偿原则;异地安置补助费每户2万元。2、法条规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿。3、被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
27浏览
泰州市二次拆迁补偿标准如何
房屋交易价格根据不同类型和楼层:草屋1,900元/平米,红砖瓦房2,400元,混凝土或砖混2,800元,二层以上楼房3,300元。补偿政策严格执行,包括房屋价值、迁移安置、经济损失补偿,以及2万元/户的迁址补助。政府提供货币或产权置换选项,征收方需计算差价并提供替代房源。在老城区改造中,政府需提供邻近地区房屋作为置换。
42浏览
二次搬迁补偿的标准
二次拆迁补偿和第一次的拆迁补偿是一样的。房屋建设时间不满五年的话,在补偿价值上有个比例增长(各地区都不一样)。拆迁的补偿标准各个地方会不一样,以当地的拆迁补偿办法为准。建议向所在地市的拆迁管理部门咨询具体的拆迁补偿办法,包括拆迁政策,拆迁补偿款计算标准。
14浏览
问题紧急?在线问律师 >
6688 位律师在线,高效解决问题
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 补偿标准 > 二次拆迁补偿标准
顶部