不动产登记证明属于他项权证吗
最新修订 | 2024-03-14
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卞晓飞律师
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- 律师解析
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不动产登记证明并非传统意义上的房屋他项权证，实际上，两者存在着显著差异。
随着我国不动产登记制度逐步实施，原属房屋所有权证及土地使用权证两个部门发放的证件将合并为一体，统一在新的不动产权利证书上进行记载与公示。
因此，可以理解为原来的两证现已整合成为了一个单一的证书。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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不动产登记证明属于他项权证吗不动产登记证明和房屋他项权证性质和功能不同。我国实施不动产统一登记制度后，原房屋所有权证和土地使用权证合并为不动产权利证书，实现“两证合一”，简化手续，保障权益。
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抵押登记证明他项权证存在？抵押登可以记证明他项权证存在，抵押权属于他项权的一类，而对他项权进行登记之后可以获得他项权证。若某公民、或者是单位持有他项权证，则不能证明具体是享有抵押权、还是典权等他项权。
房产纠纷案件·常见问题
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不动产登记证明属于他项权证吗
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抵押登记证明他项权证存在？
抵押登可以记证明他项权证存在，抵押权属于他项权的一类，而对他项权进行登记之后可以获得他项权证。若某公民、或者是单位持有他项权证，则不能证明具体是享有抵押权、还是典权等他项权。
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于律师，你好，我想咨询一下法律问题，两年前我向前男友提出分手，他不接受分手，然后对我言语威胁恐吓我要到我工作单位和家里来闹，甚至扬言要在一些平台发布关于我的信息，后来他又提出可以接受分手但是要求我不能和他断联，并且每月给他转工资，他帮我保管存起来，承诺我后面会还给我，今年我和他关系彻底破裂，我要求他归还我在他手上的存款，他不愿意并且多次拉黑我，就此，我已经向人民法院提起诉讼，要求他归还存款，提交的证据有每个月的转账记录，（其中有几笔转账记录备注了存款）和聊天记录也提到存款，这个月底就开庭审理了，于律师，这个情况下我能赢的机率大吗？法院立案的方向是民间借贷纠纷
[律师回复] 你好，证据只提供了每个月的转账记录？有没有提供聊天记录？
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他项权证登记不动产登记证明两者有区别吗？
他项权证登记不动产登记证明两者肯定是有区别的，对于他项权证是由物业设定抵押，由房管部门颁发的抵押贷款权证；而对于不动产登记证明就是属于房产证，也是属于房主的所有权登记证书。
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就是我们的收购基准日是2022年6月30日，股权变更日是2023年3月29日，在这个期间的资产若有变卖，不明大额资金支付，是不是我们作为收购方也要看的。
[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案
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商品房他项权登记证明如何办理？
商品房他项权登记证明应当则申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合申请条件的，经初审合格后报市房屋产权登记中心。市房屋产权登记中心审核后，对符合登记条件的，核准登记，打印房屋权属证书。申请人本人持身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到市房屋产权登记中心交纳相关费用后，领取房屋权属证书。
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非诉讼类
老师你好，交通事故，帽子叔判对方机动车全部责任，我轻伤，住院了5天，自己垫付了医疗费4800，不算其它费用，现在出院联系对方保险公司赔偿 就赔偿5700，对方理赔员说的就赔偿住院这4天的误工费和营养费 ， 其它后面出院的误工费和复查费都没有 ，然后我让他发给我赔偿明细理赔员说让保险公司法务联系我发给我。但是一直没发给我怎么办。 我这边直接起诉对方吗还是怎么办
[律师回复] 还要看伤及的部位是哪里
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申请他项权利登记，权利人应提交的证明文件有:1、以地上无房屋(包括建筑物、构筑物及在建工程)的国有土地作为抵押物的，应提交国有土地使用权证，土地使用权出让、抵押合同及相关协议和证明文件。2、以房屋及其占用土地作为抵押物的，除应提交前款所列证明文件外，还应提交房屋权属证书。
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非诉讼类借钱证明人有法律责任吗
这要根据具体情况而定。证明人只要证明借贷合同关系确实存在,不需要其承担连带责任,而担保人或者保证人则需要承担完全连带责任或者不完全连带责任。一般保证人有一个先诉抗辩权,即在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,保证人对债权人可以拒绝承担保证责任。
[律师回复] 你好 有保留相关证据吗
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他项权证指不动产登记证明两项有什么区别?
他项权证和不动产登记证明两项的区别：不动产登记证开始使用后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，都登记到不动产权利证书上，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换，新买房的都逐步换成不动产证。
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我的怜居是城镇户口他礼他继承的宅基地土翻建房我找土管所，土管所非要说出那一条法律能证明不让翻建
[律师回复] 您好可以详细说一下具体问题
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