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交房时没给测绘图怎么办

最新修订 | 2024-03-16
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卞晓飞律师
卞晓飞律师
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律师解析
若开发商未能提交实地测量报告,然而购房者已完成收房流程,则入住方有权向开发商提出此项需求。
在交付房产期间,开发商需依法出示有效的《房屋面积实测表》。
实测面积表乃是购房过程中开发商交付房产的必备文件之一,通常情况下,购房者需要在验收房屋之时,待开发商出具实地测量成果后,方可准确了解房屋的真实面积。
在确定实测面积之后,还需补齐相应的差额款项。
倘若面积出现误差,应首先参照合同中所规定的相关条款进行处理。
如开发商无法提供面积实测报告,您可以选择暂缓接收入住。
法律依据
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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界线测绘和其他测绘?
界线测绘成果包括:界桩登记表、界桩成果表、边界点成果表、边界点位置和边界走向说明、边界协议书附图。行政区域界线勘定后,应定期进行界线联合检查工作,界线联合检查内容包括:界桩维修更新、增设界桩、调整界线、重新测量界桩坐标与高程,重新修改协议书、重新测绘协议书附图等。
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建设工程纠纷
房产过户时测绘需要多长时间,测绘程序是怎么样的?
房产过户测绘需要十个工作日。测绘程序:1、提交材料,受理。2、审查。3、岗位职责及权限。4、决定。5、告知。
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房产测绘纠纷之房屋面积测绘应注意什么
申请预售房屋建筑面积测绘需提交以下材料:⑴ 建筑施工图(总平面图、平、立、剖)及设计软盘⑵ 土地使用权出让合同书;⑶ 建设用地规划许可证 ⑷ 施工图建筑面积测绘报告
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房产纠纷
正常人喝酒后多久不会测出酒驾
[律师回复] 解析:
饮酒之后何时无法被检出酒驾,这是因个体间的新陈代谢速率与生理特点差异决定的,并不能以一种统一的标准来衡量。
通常情况下,我们建议在饮酒后的48个小时之内避免驾驶机动车辆。
另外,法律规定,如有以下情形者,不得驾驶机动车:
饮酒、食用或注射国家管制的精神药品或麻醉药品、患有阻碍安全驾驶机动车的病症,或是过度劳累从而可能影响到行车安全。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
二手房房产证后面的图纸错了能变更吗
[律师回复] 解析:
您须至原为您办理房屋所有权证书的房地产交易管理中心之更正窗口履行相关更正程序。
房屋管理局将依照内部流程进行档案资料查询,确认当初申报建造工程时是否已提交了相关附属图纸。
预计在七个工作日期限内,房屋管理局会给出正式回复。
若经核查确定当时的申报文件中附属图纸确实存在失误,那么业主需要携同新版实地测量图纸前往测绘机构,并等候测绘机构对现场状况进行详细勘察之后,重新出具实地测量图纸。
随后,业主应根据新版实地测量图纸再次向房屋管理局申请办理变更手续。
如果经过核实,发现房屋所有权证书本身存在错误,则可在房屋管理局完成相关审核程序后的十五个工作日内完成更正事宜。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。本法所称房屋,是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
房产过户时测绘需要多长时间?
一、时间:房产过户测绘需要十个工作日。二、测绘程序:1、受理,提交材料。2、审查。3、岗位职责及权限。4、决定。5、告知。
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政府采购要求检测报告是否合法
[律师回复] 解析:
在遵守法律法规的前提下,政府采购法规定作为采购方可以要求供应商提供相关的资质资格证书以及货物的检测报告等材料,这些都属于采购过程中必须满足的基本要求。
需要注意的是,关于检验报告的真伪性只需找到具备资质的有关机构前往核实即可确定。
此外,如果因投标人不符合其所报项目的资格条件而导致的投标无效,对其提交的所有资格证明文件的完备性及其文件中的有效信息全面性也应予以重视,包括文件内容和结构是否严格遵循招标文件的相应规定。
法律依据:
《中华人民共和国政府采购法》第三条
政府采购应当遵循公开透明原则、公平竞争原则、公正原则和诚实信用原则。
第四条
政府采购工程进行招标投标的,适用招标投标法。
第五条
任何单位和个人不得采用任何方式,阻挠和限制供应商自由进入本地区和本行业的政府采购市场。
第六条
政府采购应当严格按照批准的预算执行。
第七条
政府采购实行集中采购和分散采购相结合。集中采购的范围由省级以上人民政府公布的集中采购目录确定。
属于中央预算的政府采购项目,其集中采购目录由国务院确定并公布;属于地方预算的政府采购项目,其集中采购目录由省、自治区、直辖市人民政府或者其授权的机构确定并公布。
纳入集中采购目录的政府采购项目,应当实行集中采购。
6个小时还能测出酒驾吗
[律师回复] 解析:
根据我国严格规定的《车辆驾驶人员血液、呼吸酒精含量阈值与检测》规范,驾驶人员的血液酒精含量若达到了每100毫升大于或等于20毫克且每100毫升小于或等于80毫克的极限范围内,便可判定为酒驾行为。
因此,即使在饮酒后经过长达六个小时的时间,只要血液中的酒精浓度依然处在这个范畴当中,就极有可能被视为涉嫌酒驾。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣6个月机动车驾驶证,并处1000元以上2000元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处10日以下拘留,并处1000元以上2000元以下罚款,吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;5年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的,处15日拘留,并处5000元罚款,吊销机动车驾驶证,5年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;10年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,终生不得重新取得机动车驾驶证。
测绘房屋面积时应该注意什么
申请预售房屋建筑面积测绘需提交以下材料:⑴《建筑施工图(总平面图、平、立、剖)及设计软盘⑵《土地使用权出让合同书》;⑶《建设用地规划许可证》 ⑷《施工图建筑面积测绘报告》。
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房产纠纷
交警没测酒驾事后怎么证明
[律师回复] 解析:
在对涉嫌酒驾的驾驶员进行检测时,必须在肇事现场立即实施,通过科学手段确定其体内是否含有酒精成分。
一旦错过了酒驾发生的实际时间,那么事后将无法断定为酒驾行为。
仅凭监控录像作为证据并不能直接判定为酒后驾车,因为这需要借助专门的技术设备,例如高精度的酒精测试仪器来进行精确测量,只有如此才能明确无误地判断出驾驶员是否属于酒后驾驶或者醉酒驾驶。
然而,如果在事后进行检测,由于驾驶员体内的酒精浓度可能已经发生变化,因此无法准确地判断其是否属于酒后驾驶。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
快速解决“交通事故”问题
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酒驾测出84属于醉驾还是酒驾怎么处理初犯
[律师回复] 解析:
当血液中的酒精含量介于每百毫升20毫克至80毫克之间时,应视为饮酒驾车;
而当其数值达到或超出此范围的上限即80毫克时,则被判定为醉酒驾驶。
对于醉酒驾驶者,将依法对其驾驶证予以暂扣6个月,同时,处以1000元至2000元不等的罚款。
若驾驶员曾在过去因酒后驾车而受到过处罚,那么在重新违规后,将会面临更为严厉的惩罚,包括最少为期10天的监禁,以及高达1000元至上万元不等的罚款,同时驾驶证也会被彻底吊销。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
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