房屋面积测绘费由谁来出?

[律师回复] 解析：
在法院实施强制执行，对房产进行过户的过程中，相关税费将由诉讼当事人自行承担，具体包括依法交纳3至5%的契税、20%的个人所得税、1‰的印花税、5.6%的增值税以及城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加等税种。
此外，还需支付房屋交易手续费和房屋产权登记费。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：
在涉及夫妻共同债务问题时，若其中一方存在出轨行为，尽管出轨行为本身与是否需要共同分担该笔债务并没有直接关联。
换言之，是否存在出轨行为以及对债务分担所产生的影响并非简单地划等号。
即便是出轨方因与他人同居而构成违约行为，无过失方仍然只能享有请求赔偿的权益，而无法据此作为理由来规避或拒绝承担双方共有的那部分债务压力。
法律依据：
《民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
第一千零九十一条
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚；
（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错。

[律师回复] 解析：
房产赠与与买卖两种形式之间存在着显著的差异，主要体现在以下几个方面：
第一，对于房产赠与而言，只需赠与人拥有该房产的合法权益即可进行赠与行为，而对于房产买卖而言，则必须具备完整的所有权证明文件；
其次，在法律定义上，房产赠与属于无偿性的转让行为，而房产买卖则被视为一种有偿的商业交易手段；
最后，尽管房产赠与也可以进行公证程序，但在房产买卖的过程中，却并不需要进行公证手续。
法律依据：
《民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

[律师回复] 解析：
通常而言，民事和商业诉讼案件中的律师费需由诉讼双方分别承担，但若其中一方在诉讼中获胜并成为被告后，聘请律师为自己辩护，那么他们有权向原告索取这部分费用。
根据相关法规规定，胜诉方有权利要求败诉方偿还他们为案件审理所付出的必要费用。
因此，在选择律师进行诉讼时，务必对其资质进行严格审查。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。

[律师回复] 解析：
在饮酒后的6个小时之内，驾驶员仍然有可能被判定为酒驾行为。
依据相关规定，驾驶者每100毫升血液中的酒精含量若大于或等于20毫克，且同时每100毫升血液中的酒精含量又小于80毫克，则被视为酒驾；
而当每100毫升血液中的酒精含量大于或等于80毫克时，便构成了醉酒驾车的违法行为。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
当公司授予的代理商在代表本公司开展业务过程中导致了客户的经济损失时，若无法直接追究到代理商的法律责任，那么公司便负有先行垫付赔偿金的义务。
然而，在垫付之后，公司有权依据相关法规向该代理商进行追索。
根据现行的法律规定，如果代理人未能充分履行或未完全履行其应尽的职责，从而给被代理人带来了损害，则必须承担相应的民事责任。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十一条
各级人民政府应当加强领导，组织、协调、督促有关行政部门做好保护消费者合法权益的工作，落实保护消费者合法权益的职责。各级人民政府应当加强监督，预防危害消费者人身、财产安全行为的发生，及时制止危害消费者人身、财产安全的行为。

[律师回复] 解析：
若因第三方的过失引发屋顶渗漏问题，则由该过错方负有修补之责；
倘若由房屋品质不良所致，相关责任人便为开发厂商；
若为屋主自身使用不当而产生的渗漏现象，则需自行承担相应责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。
经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。
建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

[律师回复] 解析：
商业贷款是可以进行公积金每月冲抵还款操作的。
关于商业贷款进行公积金月冲还贷所需满足的具体条件，详细内容如下所述：
首先，您需购买位于本市且拥有完整所有权的自住型房屋，仅限于70年产权的普通住宅，而50年产权的商业用房则不在此列；
其次，作为主贷人和其配偶，您们应确保没有其他的公积金贷款债务以及冲还贷业务正在进行中；
最后，您所选择的贷款银行必须支持冲还贷业务。
在申请商业贷款进行公积金月冲还贷时，您需要准备以下相关资料：
第一，住房公积金账号；
第二，个人身份证明文件；
第三，婚姻状况证明文件；
第四，户口薄；
第五，借款人最近一次的贷款还款凭证。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
第二十八条
住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；
无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
高速公路上发生事故导致车辆受损，其责任归属须根据实际情况进行评估和判断。
若当事人并非因机械故障或其他特殊原因而临时停靠，且未按规定摆放紧急三角警示牌，那么他必须承担本次事故的全部责任。
这是因为，高速公路严禁任何形式的随意停车，驾驶员应将汽车开至最近的服务区进行维修处理；
只有当出现严重事故或机械故障等特殊状况时，方可在应急车道内短暂停留并及时报警求助。
反之，若当事人是在遵守相关法律法规的前提下，在应急车道内遭遇碰撞事故，那么应当由肇事方承担相应的法律责任。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
对于聚众斗殴行为的刑事审判流程如下：
首先，当该事件涉及到违法行为时，应由公安机构或检察院承担调查任务，主要目的在于准确了解案件真相，同时也必须对涉事者采取相应的强制措施。
若有必要进行逮捕，则需向同级别的人民检察院提交申请，等待其审查和批准。
其次，在完成初步调查之后，相关部门会将案件档案移交至检察院进行审查起诉。
最后，法院会接受检察院移交的案件，并组织听证会以做出最终的判决。
根据相关法规，刑事案件的侦查工作通常由公安机关负责，但如有特殊情况，法律亦会另行规定。
此外，如果检察院在对诉讼活动进行法律监督过程中发现司法工作人员存在滥用职权实施非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权益、破坏司法公正的犯罪行为，那么检察院有权自行立案展开侦查工作。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十九条
刑事案件的侦查由公安机关进行，法律另有规定的除外。
人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪，可以由人民检察院立案侦查。
对于公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件，需要由人民检察院直接受理的时候，经省级以上人民检察院决定，可以由人民检察院立案侦查。
自诉案件，由人民法院直接受理。

[律师回复] 解析：
关于我国农村地区土地纠纷处理的相关法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》明文规定，农村土地承包优先采用农村集体经济组织内部的家庭承包方式；
而针对不适宜承包给单个农户的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等类型农村土地，则可采取招标、拍卖以及公开协商等合约形式进行承包经营。
同时，该法也明确规定，农村集体经济组织的成员享有依法承包由本集体组织发包的农村土地的合法权益，任何组织及个人都不得以任何形式剥夺或者非法限制农村集体经济组织成员的承包土地权。
此外,农村土地承包完成之后，土地的所有权不变，仍然属于村集体所有，承包人无权对其进行买卖行为。
法律依据：
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条
下列涉及农村土地承包民事纠纷，人民法院应当依法受理:
(一)承包合同纠纷;
(二)承包经营权侵权纠纷;
(三)承包经营权流转纠纷;
(四)承包地征收补偿费用分配纠纷;
(五)承包经营权继承纠纷。

[律师回复] 解析：
行贿罪的适用主体具有普遍性，即凡达到法定刑事责任年龄且具有完整刑事责任能力的自然人皆可成为此罪名的实施者。
根据我国《刑法》相关规定，公民年满16岁即视为具备承担刑事法律责任的能力。
在此意义上讲，行贿罪的适用主体主要是指行贿罪的刑事责任主体，这意味着他们有可能触犯行贿罪。
然而，需要明确的是，行贿罪并非仅限于国家工作人员，而是涵盖了所有符合条件的自然人。
在我国《刑法》的定义中，行贿罪是指为获取不当、非法利益，向国家公职人员提供财务的违法行为。
许多人对行贿罪的理解存在误解，认为其主体只能是国家工作人员，这其实是将犯罪主体和犯罪对象的概念混淆了。
在行贿罪中，犯罪主体是一般的自然人，而犯罪对象则是特定的群体——国家工作人员。
国家工作人员通常是指在国家行政机关中履行职务的人员，也就是我们常说的公务员。
行贿罪的目的在于获取不正当利益，若向国家工作人员提供财物的原因是受到后者的勒索，那么这种情况并不构成行贿罪。
法律依据：
《刑法》第三百八十九条
【行贿罪】
为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国民法典》之明确规定，在赠与人生前已将房产自愿赠予他人的情况下，该房产的所有权即自动转移至受让人名下；
而当赠与人离世之后，作为继承人的亲友则无法继续行使对此房产的继承权。
赠与合同，乃是赠与人将其个人所有的财产无偿地转让给受赠人，同时受赠人亦需表示愿意接受此项赠与的法律行为。
法律依据：
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，婚前所产生的债务原则上应当由个体单独承担。
通常来说，若未有特殊规定的情况下，婚前产生的债务将由个体单独承担。
然而，如果该笔债务是由夫妻二人共同签署或事后予以认可的，又或是婚姻关系延续期间，其中一方以其个人名义为维持家庭基本日常生活而负担的债务，则此类债务应视为夫妻共同债务。
但对于婚姻关系延续期间，夫妻中的任何一方，如果以其个人名义所负担的债务超过了家庭日常生活所需，那么这部分债务并不被视为夫妻共同债务；
但是，债权人能够提供证据证明，该笔债务实际上是用于夫妻共同生活、共同生产经营，或者是基于夫妻双方共同意愿的，那么这部分债务仍可被视为夫妻共同债务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；
但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

[律师回复] 解析：
当涉及到汽车打开车门时意外撞击到电动自行车驾乘人员的责任归属问题，该责任应当由当地公安机关交通管理部门依据相关法律法规，在综合考虑当事人主观过错和行为对于道路交通事故发生所产生的影响等因素后，予以明确认定。
具体而言，可能出现如下几种情况：
首先，若电动自行车处于正常行驶状态，而汽车却违反规定停车并打开车门，那么在此类情况下，应当由汽车方承担事故的全部责任，电动自行车则无需承担任何责任；
其次，倘若电动自行车并非处于正常行驶状态，或者虽然前车已经打开了车门，但后车由于操作失误而导致与前车相撞，此时需要根据双方各自的过错程度及其对事故发生所起到的作用，来确定双方各自应当承担的主要责任、次要责任及同等责任。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；
不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；
双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；
机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。
第六十一条
当事人有下列情形之一的，承担全部责任：
（一）发生道路交通事故后逃逸的；
（二）故意破坏、伪造现场、毁灭证据的。
为逃避法律责任追究，当事人弃车逃逸以及潜逃藏匿的，如有证据证明其他当事人也有过错，可以适当减轻责任，但同时有证据证明逃逸当事人有第一款第二项情形的，不予减轻。

[律师回复] 解析：
只要买卖双方在充分协商后，均愿意且自愿地签署彼此认同的协议，同时又不触碰国家的法律法规及损害任何第三者的权益，那么这份协议便具有法律效力。
对于购买方来说，有以下几点需要尤其留意：
首先，务必要确认出售方对所售房产拥有合法的产权，这一点可通过查询当地房地产管理部门的档案来进行核实。
若卖方为已婚人士，则其配偶通常也需在房屋买卖合同上共同签字以示同意。
其次，应仔细审查该房产是否存在可能被他人主张权利的风险，同样可以通过查阅档案资料来了解，档案中会详细记录是否存在其他权利人，例如抵押权人等。
若发现存在此类情况，建议暂缓购买或要求卖方先妥善处理相关事宜后再行交易。
最后，若房产状况良好，则需关注交房日期，务必在合同中明确规定具体的交房时间、交房标准，以及逾期交房时应当承担的违约责任。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
您可选择前往律师事务所进行咨询并聘请相应法律服务。
首先，律所的收费方式通常以协商为主，即由当事人双方进行商议，在合法合规的前提下达成一致意见即可。
其次，律师的收费标准亦会受到地域、知名度等因素影响而有所差异。
一般而言，位于大城市及沿海发达地区的律师收费相对较高，而其他地区则可能略低；
同时，知名律师的收费水平也往往高于普通律师。
法律依据：
《律师法》第五十九条
律师收费办法，由国务院价格主管部门会同国务院司法行政部门制定。

[律师回复] 解析：
对于婚姻关系中的房产分割问题，按照不同的情况来区分处理：
首先，当婚姻关系存续期间，由某一方父母提供全部房款为子女购置房产并将所有权登记于该子女名下时，此种情形下，该房产应当被认定为夫妻中一方的个人财产，在离婚诉讼中不得作为共同财产予以分割；
其次，若在婚姻关系存续期间，某一方父母仅提供部分房款（如首付款或尾款）为子女购置房产并将所有权登记于该子女名下，那么在此情况下，由一方父母所提供的不动产，其产权登记在出资人子女名下的，可视为仅对其自身子女的单方面赠与行为，因此该不动产应当被认定为夫妻中一方的个人财产，在离婚诉讼中亦不得作为共同财产予以分割；
最后，如果在婚姻关系存续期间，某一方父母提供了购房资金，但所购房产却登记在另一方或夫妻双方名下，则通常会被视为夫妻共同财产。
然而，即便属于夫妻共同财产，也并非必然需要平均分配，而是需要由法院依据实际情况作出裁决。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 老师您好，您可以选择离职并申请劳动仲裁，要求超市承担责任

[律师回复] 女方的孩子有继承权  父亲去世时才开始继承  在世时不存在继承无权要房租钱