购房服务费可以退吗
最新修订 | 2024-10-25
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- 律师解析
- 依据现行法律法规，服务费用被划定为合同价款以外的另行收取的费用。若其并非成为定金之用，则有可能违反法令并且可以请求予以退还。反之，如果服务费用被视为定金性质，那么我们需要从多个角度进行深入讨论与分析。具体而言，若是因卖方违约而导致买卖双方解除房屋买卖合同关系，卖方应向买方支付双倍的定金作为赔偿；反观之，倘若买方主动提出退房，则通常情况下将不会获得退还已缴纳的定金。
- 法律依据
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《商品房合同解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
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购房服务费可以退吗现行法规认为服务费用为额外收费项目，非定金用途时，若违规可要求退还。若服务费具有定金性质，则复杂性增加。如卖方违约解除房屋买卖合同，应双倍赔偿定金给买方；而买方主动退房，通常不退还已付定金。
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二手房中介费通常不轻易退还，应在合同中明确金额、支付方式及退款条件。如中介拒退费，购房者应搜集证据准备诉讼。中介费是买卖双方按成交总价1%-2%支付给中介的服务报酬，收费标准暂无统一规定，多遵循行业惯例。
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购房服务费可以退吗
现行法规认为服务费用为额外收费项目，非定金用途时，若违规可要求退还。若服务费具有定金性质，则复杂性增加。如卖方违约解除房屋买卖合同，应双倍赔偿定金给买方；而买方主动退房，通常不退还已付定金。
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房产纠纷在网上购买了海外违禁品，付款了发货了，但是告诉他不要了，他说时间久了会被海关查 我会被追责吗
[律师回复] 已经回复。再补充一下，对方不一定发货，或者发了也不一定是违禁品。
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我作为股东，在要约收购中如何保护自己的权益？
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根据《中华人民共和国担保法》司法解释，定金作为主合同签订的担保措施。若给付定金方拒绝订立合同，则丧失返还定金权；收受定金方拒绝，则须双倍返还定金。双方应遵守规定，确保合同履行。
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[律师回复] 购房网签后可以变更，但需遵循相应程序。如果合同未备案且在24小时内，双方协商一致可撤销签约后重新签约。若已备案但在3个工作日内，双方协商一致，开发商可修改电子合同。超过3个工作日或已备案，需双方持备案合同和变更申请至房地产交易管理部门办理。
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团购服务费怎么才给退
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想了解，我买了条小狗，不是纯种的。我购买的是串串。怎么办?
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购买宠物时遇到不符合预期的情况，特别是涉及到宠物的品种问题，可能会让人感到失望和困惑。以下是一些建议，帮助您处理这种情况：
确认信息：首先，确保您对小狗的品种有明确的理解。可以通过兽医或专业犬类鉴定机构进行DNA测试，以确认小狗的品种。这些测试可以提供关于小狗遗传背景的详细信息。
与卖家沟通：如果测试结果显示小狗不是纯种的，您可以尝试与卖家沟通。将测试结果提供给卖家，并表达您的失望和期望。许多卖家可能会愿意提供部分退款或其他形式的补偿。
查看购买协议：检查您与卖家之间的购买协议或合同。如果合同中明确指出小狗是纯种的，并且卖家未能履行这一承诺，您可能有权要求退款或其他法律补救措施。
法律途径：如果与卖家协商未果，并且您认为自己受到了欺骗，可以考虑通过法律途径解决问题。咨询律师，了解您在这种情况下的法律权利和可采取的行动。
情感考虑：在处理这些事务的同时，也要考虑到小狗本身的情感需求。无论品种如何，小狗都需要关爱和照顾。即便不是纯种，小狗仍然可以成为一个忠诚和可爱的家庭成员。
未来的预防措施：在未来购买宠物时，可以采取一些预防措施，比如选择信誉良好的饲养员或宠物店，要求查看父母的血统证明，以及仔细阅读购买协议。
通过这些步骤，您可以更好地处理购买宠物时遇到的品种问题，同时也能确保小狗得到应有的关爱和照顾。
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