购房服务费和定金怎么退

最新修订 | 2024-05-27
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王淳律师
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专家导读 根据《中华人民共和国担保法》司法解释,定金作为主合同签订的担保措施。若给付定金方拒绝订立合同,则丧失返还定金权;收受定金方拒绝,则须双倍返还定金。双方应遵守规定,确保合同履行。
购房服务费和定金怎么退

一、购房服务费和定金怎么退

根据《中华人民共和国担保法》司法解释中的第六篇、第一百一十五条明文规定,在当事人之间确立以交付定金为形式,用于主合同签订担保措施时,若给付定金的一方拒绝订立主合同,则将丧失要求对方返还定金的权利;反之,若收受定金的一方拒绝订立合同,则应向对方双倍返还所收取的定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

二、购房交了定金怎么退

1、根据相关法律规定,定金一般是抵作价款或者是被退还,如果给付定金一方履行合同义务,但是未被退还定金的可以进行协商或者提起诉讼。

2、如果是因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《民法典》第五百九十条

当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。

因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“购房服务费和定金怎么退”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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服装订购合同怎么写?
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第二条交货地点及时间t  
1.地点:__________________________________________t  
2.时间:自本合同签订且乙方收到预付款后______日内。t  
第三条加工形式t  
1.乙方根据甲方要求提供服装款式及面料样品,经双方确认后,再进行批量生产。t  
2.采取乙方包工包料并提供全部辅料的方式。t  
3.货物到达甲方指定地点后,甲乙双方依据订货清单进行清点验收,并办理交接签字手续。t  
第四条甲方责任t  
1.甲方通过服装款式及面料后,在合同生效及执行过程中不得擅自更改。t  
2.甲方定好量体时间,保证人员齐全。t  
3.按此合同付款日期,按时付款。t  
第五条乙方责任t  
1.乙方须保证产品质量,如有制作问题,乙方须负责修改。t  
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第六条结算方式t  
1.支票结算。此合同签订后____日内,甲方须预付_____________的货款给乙方。t  
2.终结付款额,依据实际制衣件数,经双方认可后的款额支付。t  
3.甲方收到乙方全部货物并验收合格后,须在_____________内付清乙方全部货款。如有延误,每日须加付_____________的滞纳金。t  
第七条本合同有效期自签订之日起生效,到全部货款结清之日为止。t  
第八条此合同经双方签字盖章后生效。如有一方在有效期内欲终止合同,需赔偿对方______________的货款作为违约金。本合同一式两份,双方各执一份。t  甲方业务代表:__________乙方业务代表:____________t  甲方盖章:______________乙方盖章:________________t  日期:__________________日期:____________________
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购房服务费可以退吗
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服装订购合同的范本有哪些
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你好,我现在开了一家网店卖女性服装,需要和服装商签订合同,但是不知道怎么写合同,所以能不能帮我找一份衣服购销合同模板?谢谢!
[律师回复] 你好,衣服购销合同模板如下:
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根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定,甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就甲方购买乙方产品事宜达成以下条款:
第一条乙方所提供的产品及费用清单
第二条付款方式:预付货款,货到验收合格且乙方开具正规发票后,甲方支付剩余款项。
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1、乙方承诺甲方所购买的产品质量和乙方提供的样品一致,口感有微小差异属于正常。
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卖方:
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买房服务费可以退吗
根据我国法规,服务费用应作为商品或服务合同的额外收费。若非预付款或订金,可视为非法,有权要求全额退款。若判定为定金,则需考虑特殊情况,如卖方原因导致交易成功,可要求退还双倍数现金;买方个人原因取消合同,则视情况而定是否有权索回本金。
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你好,我最近跟一家服装购销企业合作,因为我不是很了解这些,所以想上网找一下服装购销合同范文,谢谢!
[律师回复] 销货方:____(以下简称甲方)
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  签约时刻:_______
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  第一条 经购销双方协商生意勾当,必需履行本合同条目。具体品类(种),需签定要货成交单,并作为本购销合同的附件;本合同中的未尽事宜经双方协商需填补的条目可另拥护谈书,亦视为合同附件。合同附件与本合同具有齐截效力。经双方确认的往来信函、传真、电子邮件等,将作为本合同的组成部门,具有合同的效力。
  第二条 合同签定后,不得私行变换息争除。如甲方遇不成抗拒的原因,确实无法履行合同;乙方因市场发生骤变或不能防止的原因,经双方协商赞成后,可予变换或解除合同。但提出方应提前通知对方,并将“合同变换通知单”寄给对方,打点变换或解除合同的手续。
  按乙方指定花色、品种、规格出产的商品,在放置出产后,双方都需严酷执行合同。如需变换,由此而发生的损失踪,乙方承担;如甲方不能按期、按质、按量按指定要求履行合同,其损失踪,甲方承担。
  第三条 成交单中的商品价钱,由双方当事人商经由议定定,或以国家定价抉择。
  在签定合同时,确定价钱有坚苦,可以暂定价钱成交,上下幅度双方商定。
  第四条 运输体例及运输费用等费用,由双方当事人协商抉择。
  第五条 各类商品质量尺度,甲方严酷执行合同划定的质量尺度,保证商品质量。
  第六条 商品包装,必需平稳,甲方应保障商品在运输途中的平安。乙方对商品包装有非凡要求,双方应具体合同中注明,增添的包装费用,由乙方承担。
  第七条 商品调拨,应做到平衡、实时。对合同期内的商品可考虑按3 ∶3 ∶4 的比例分批发货;季节性商品按承运部门所划定的最迟、最早日期一次发货;当令商品,零配件和数目较少的品种,可一次发货。
  第八条 甲方应按乙方确定的合理运输路线、工具、达到站(港)委宛承运单元发运,力争装足容量或吨位,以节约费用。
  如一方需要变换运输路线、工具、达到站时,应实时通知对方,并进行协商,取得一致定见后,再打点发运,由此而影响合同刻日,不以违约措置。
  第九条 商品年夜达到承运部门时起,所有权即属乙方。在运输途中发生的丢失踪、贫窭、残损等责任事情,由乙方负责向承运部门交涉抵偿,需要甲方协助时,甲方应积极供给有关资料。乙方在领受商品时发现问题,应实时向承运部门索取划定的记实和证实并当即具体搜检,实时向有关责任方提出索赔;若因有关单据未能随货同业,货到后,乙方可先向承运部门具结领受,同时当即通知甲方,甲方在接到通知后5 日内回覆;属于多发、错运商品,乙方应做好具体记实,妥为保管,收货后10日内通知甲方,不能自步履用,是以而发生的一切费用由甲方承担。
  第十条 商品的外包装完整,发现溢缺、残损串错和商品质量等问题,在货到半年内(珍贵商品在7 天内),责任确属甲方的,乙方可向甲方提出发芽。
  发现商品霉烂变质,应在30天内通知甲方,经双方配合研究,明晰责任,损失踪由责任方承担。
  领受进口商品和概况库存转内销的商品,因关系到概况发芽,发芽期为乙方收货后的60天,过时甲方不再受理。
  乙标的目的甲方提出发芽时,应填写“发芽单”,一货一单,不要混列。发芽单的内容应搜罗唛头、品名、规格、单价、装箱单、开单日期、到货日期、溢缺数目、残损水平、合同号码、出产厂名、调拨单号等资料,并保留什物;甲方接到“发芽单”后,10日内作出回覆,要在30天内措置完毕。
  为削减部门发芽营业,凡一张调拨单所列一个品种损溢在2 元以下、残损在5 元以下均不做发芽措置(零件除外)对粗笨商品的发芽(如缝纫机头、部件等的残品)乙方将残品直接寄运工场,发芽单寄交甲方并在单上注明寄运日期。
  第十一条 商品货款、运杂费等金钱的结算,购销双方应按中国人平易近银行结算法子的划定,商定适宜的结算体例,实时妥帖打点。
  货款结算中,要遵守结算纪律,坚持“钱货两清”原则,分期付款应在成交单上注明。有固定购销关系的国营、供销合作社商业企业,异地货款结算可采用“托收承付”结算体例;对情形不明的生意单元,可采用信用证结算体例,或先收款后付货。
  第十二条 甲、乙双方的任何一方有违约行为的,应负违约责任并向对方支出违约金。因违约使对方蒙受损失踪的,如违约金不足以抵补损失踪时,还应支出抵偿金以抵偿其差额。如违约金过度高于或者低于造成的损失踪的,当事人可以请求人平易近法院或者仲乘隙构予以恰当削减或者增添。
  
1.甲、乙两方所签定的具体合同要求,一方未能履行或未能完全履行合同时,应向对方支出违约合同货款总值_20__%的违约金。但遇双方协商打点变换或解除合同手续的,不按违约措置。
  
2.自提商品,甲方未能按期发货,应负过时交货责任,并承担乙方是以而支出的现实费用;乙方未按期提货,应按中国人平易近银行有关延期付款的划定,按过时提货部门货款总值计较,向甲方偿付过时提货的违约金,并承担甲方现实支出的保管费用。
  
3.甲方提前交货和多交、错发货而造成的乙方在代保管期内现实支出的费用,应由甲方承担,乙方过时付款的,应按照人平易近银行有关过时付款的划定,向甲方偿付过时付款违约金。
  
4.对应偿付的违约金,抵偿金,保管、调养费用和各类经济损失踪,应在明晰责任后,10天内自动汇给对方,否则,按过时付款措置,但任何仪樾位得自行用扣发货色或扣付货款充抵。
  第十三条 甲、乙两方履行合同,发生纠缠时,应实时协商解决,协商不成时,任何一方均可向仲乘隙构申请仲裁或向人平易近法院起诉。(两者选一)
  第十四条 本合统一式4 份,甲、乙两方各执2 份,并送交当地人平易近银行及有关部门,看管执行。
  第十五条 本合同(和谈)双方签章,依法生效,有用期为1 年,期满双方如无讲话,合同自动延迟。凡涉及日期的,按收件人签收日期和邮局戳记日期为准。
  开户银行:_______ 开户银行:_______
  帐号:________   帐号:_________
  地址:________ 地址:________
  传真:_________ 传真:_________
  电话:_______ 电话:_________
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[律师回复] 销售合同范本:销售合同甲方企业名称:
乙方经销商名称:
双方本着共同开发市场,拓展销售渠道,互利互惠,平等诚信合作的原则,特签订以下销售合同,具体内容如下。
一、甲方授权乙方销售品牌区域
二、代理期限:自年月日至年月日止。
三、销售任务:乙方在合同期内销售本产品人民币万元以上
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1、价格按甲方统一的价格出货
2、甲方对产品价格调整以书面通知或传真
3、乙方不得低于进货价出售该产品
五、回款政策以及返利政策全年完成任务的并于年底货款全部结清者返利2%,以货物形式返还。
六、结款方式原则上款到发货,或货运代收货款。
七、售后服务以及退换货处理
1、产品本身无质量问题,认为损坏或不在保修范围的,原则给予维修,只收材料费用。
2、产品本身质量问题,可以退换。所有的产品退换,外观不得有划痕,不影响第二次销售为准。3自行拆装,拼装,内部零件缺损,更换后的产品,概不予退换。如有争议,双方可协商解决,协商不成双方约定由甲方管辖的人民法院起诉。本合同一式两份,甲乙各执一份,具有同等法律效力。
甲方:乙方:
姓名(签章):姓名:
地址:地址:
电话:电话:
签订日期签订日期小结:销售合同是营销员在工作中最常遇到的一项法律活动。销售合同签订得好坏,往往会影响到企业的利益,还会关系到营销员自己的业绩。所以,签订销售合同一定要慎之又慎。
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