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购房服务费怎么退

最新修订 | 2024-09-19
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律师解析
鉴于二手房中介公司通常视自身权益为重,因此一般不容易主动退还所收取的中介费用。在此前提下,在正式签署合同时,关于中介费用的具体金额、支付方式以及是否存在退款可能性等方面的条款应予以明确、详尽地规定于合同中。若在这种情况之下,中介公司仍坚持不愿返还中介费用,那么购房者就应当适时寻求外界的援助,以获取有效证据及相关材料,并做好向法院提起诉讼的充分准备工作。所谓二手房中介费,即是指在委托房地产经纪机构进行二手房屋交易过程中所支付给其的服务报酬,通常而言,该类手续费占房屋成交总价的1%-2%左右。在此种情形下,房屋出售方与房屋购买方均需依照市场行规向中介方支付相应的费用。关于中介服务费,至今尚无统一的定价标准,普遍按照本行业业内约定俗成的惯例来执行收取。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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购房服务费怎么退
二手房中介费通常不轻易退还,应在合同中明确金额、支付方式及退款条件。如中介拒退费,购房者应搜集证据准备诉讼。中介费是买卖双方按成交总价1%-2%支付给中介的服务报酬,收费标准暂无统一规定,多遵循行业惯例。
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房产纠纷
购房服务费可以退吗
现行法规认为服务费用为额外收费项目,非定金用途时,若违规可要求退还。若服务费具有定金性质,则复杂性增加。如卖方违约解除房屋买卖合同,应双倍赔偿定金给买方;而买方主动退房,通常不退还已付定金。
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房产纠纷
购房服务费和定金怎么退
根据《中华人民共和国担保法》司法解释,定金作为主合同签订的担保措施。若给付定金方拒绝订立合同,则丧失返还定金权;收受定金方拒绝,则须双倍返还定金。双方应遵守规定,确保合同履行。
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房产纠纷
团购服务费怎么才给退
如果还没有与开发商签订商品房买卖合同,就可以要求退还团购费。出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
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房产纠纷
买房团购确认函服务费可以退吗
如果还没有与开发商签订商品房买卖合同,就可以要求退还团购费。出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
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房产纠纷
想了解,我买了条小狗,不是纯种的。我购买的是串串。怎么办?
[律师回复] 想了解,我买了条小狗,想买纯种的。结果买我的不纯,是串串。怎么办?


购买宠物时遇到不符合预期的情况,特别是涉及到宠物的品种问题,可能会让人感到失望和困惑。以下是一些建议,帮助您处理这种情况:

确认信息:首先,确保您对小狗的品种有明确的理解。可以通过兽医或专业犬类鉴定机构进行DNA测试,以确认小狗的品种。这些测试可以提供关于小狗遗传背景的详细信息。

与卖家沟通:如果测试结果显示小狗不是纯种的,您可以尝试与卖家沟通。将测试结果提供给卖家,并表达您的失望和期望。许多卖家可能会愿意提供部分退款或其他形式的补偿。

查看购买协议:检查您与卖家之间的购买协议或合同。如果合同中明确指出小狗是纯种的,并且卖家未能履行这一承诺,您可能有权要求退款或其他法律补救措施。

法律途径:如果与卖家协商未果,并且您认为自己受到了欺骗,可以考虑通过法律途径解决问题。咨询律师,了解您在这种情况下的法律权利和可采取的行动。

情感考虑:在处理这些事务的同时,也要考虑到小狗本身的情感需求。无论品种如何,小狗都需要关爱和照顾。即便不是纯种,小狗仍然可以成为一个忠诚和可爱的家庭成员。

未来的预防措施:在未来购买宠物时,可以采取一些预防措施,比如选择信誉良好的饲养员或宠物店,要求查看父母的血统证明,以及仔细阅读购买协议。

通过这些步骤,您可以更好地处理购买宠物时遇到的品种问题,同时也能确保小狗得到应有的关爱和照顾。
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