房子买了但是还没拿到房可以退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 若所购买的房产尚未交付使用，则理论上具备退房的可能性，但需满足特定的退房条件方可实现。具体而言，以下几种情况下可提出退房请求：1）延误交房时间超过三个月：在这种情况下，购房客户有权向开发商提出退房要求，同时要求其偿还双倍订金或者支付相应的房款利息。2）未能获得产权证书：由于开发商在履行合同时出现的问题，如买房人在合同约定的期限内未得以获取房屋的产权证等情况存在时，购房者有权依据此退房条件，向开发商申请退房。3）开发商未能提供完整证明文件：根据相关规定，开发商务必要持有完备的资质和许可证件方能进行建设和房地产销售活动。若开发商无法提供完整、有效的证明文件，则涉嫌违规行为，此时与购房者签订的合约亦将失效。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条
的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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买房后多久能拿到房产证如果所需要购买的房屋没有房产证的话，此时价格一般是要便宜一些的，但也因此无法办理房产证得不到法律的承认，对于购房者来讲，自身利益遭受损害的风险就会很大。所以说购房还是要买那种双证齐全的房屋才行，那在购房之后当事人办理房产证的话，一般要多久才能办理下来?请一起在下文中进行了解。
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买房后多久能拿到房产证由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。
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买房子房产证多久拿到？一般我们在签订购房的合同上面会有体现，正常规定在90-180天以内，房产商要为客户办理好房产证，虽说新房的证件办理申请过程会比较麻烦，但最多也不能超过两年期限。
二手房纠纷案件·常见问题
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房子买了但是还没拿到房可以退房吗
一键咨询
房子买了但是还没拿到房可以退房吗
购买的房产未交付时，满足特定条件可退房，如：1）开发商延期交房超三个月，购房者可要求退房并偿付双倍订金或利息；2）未按期取得产权证书；3）开发商无法提供齐全有效的资质和许可证件。
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房产纠纷劳动仲裁裁决书是10月8号出的，我是10月10号过去拿的，我想问一下我这个最晚什么时候可以上法院起诉
[律师回复] 根据相关法律规定，您最晚可以自裁决书送达之日起15日内上诉，即从10月11号开始起算到10月25日。
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快速解决“劳动纠纷”问题
老人死后当时没拿遗嘱，几个子女一起办丧事，两年后拿出遗嘱说老人的房产没有我的，我该怎么办，但老人的遗嘱说一切生后事不要我花钱，房产也没有我的。但老人死后我花钱办丧事的。
[律师回复] 如果你对遗嘱有异议可以要求鉴定或有法院认定，如果遗嘱有效只能按遗嘱内容办理，如果你花费的费用可以要求获得遗产的人返还给你，需要帮忙和我电话联系
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你好，请问下中间套和边套有条走廊，边套视走廊为自家的不让中间套用，每次拿垃圾和养宠物的事来威胁中间套把门口的东西全部拿进去了，我们也答应要拿两户一起拿，他不肯，一定要把中间套门口打好的鞋柜敲掉，中间套门口有个空位打了一个鞋柜，等于自己门的位置，消防员有权敲掉吗？
[律师回复] 您好，先了解下具体情况
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不是不知道车管所拿你好，我是考驾照没考，嗯，考过去啦，然后车管所拿证，不知道咋拿呢，你跟我说一下呗，都需要点儿啥证是不是就打电话了给我
[律师回复] 你好，具体情况可以咨询陈律师
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买房拿到定金怎么退房
购房者在缴纳定金后仍有退房权，但如因购房者原因终止交易，需承担违约责任，可能无法获得定金赔偿并需支付罚金。如售房方违约或欺诈，购房者有权要求返还双倍定金作为补偿。
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车保险理赔多久可以拿到赔偿金
[律师回复] 车险理赔拿到钱的速度，往往因案情而异。若案子简单明了、责任清晰且证据完备，数日至几周长则可收讫赔款。反之，如涉及多方责任、巨额赔偿或有争议，可能需时数月。保险公司应在与被保人达成赔偿协议后的10天内，交付赔款。
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欠钱不还我可以拿东西抵押吗
[律师回复] 不能直接拿对方东西抵押欠款。要通过合法方式追债。自己做可能犯法。建议先和对方谈还钱，如不行再起诉。等法院判了且生效后，还不还的话，就申请法院强制执行，让法院酌情采取措施追债。
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取保候审拿不出那么多钱会怎样处理
[律师回复] 若无法缴纳足额保证金，公安机关或将改变取保候审措施，例如要求犯罪嫌疑人、被告人寻找担保人。如两者均无法满足，则可能无法获得取保候审。
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买房拿到合同后怎么退房
购房合同订立后，存在解除可能。购房者可与开发商协商解除，但需注意：如已支付订金且开发商无违约，购房者无权要求退还；如未达成共识，且因购房者原因导致合同无法继续执行，购房者需承担违约责任。
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房产纠纷别人拿刀来砍我，我跑开了，叫了朋友，朋友拿着刀先和对方砍起来了，我拿着菜刀也去砍对方，有什么罪行
[律师回复] 您好，请问有什么可以帮助到您？
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我和老公结婚共15年他退休，退休后他工资高了想离婚，但是他退休时拿了一笔住房公积金。他的工龄是四十多年，如果我们现在离婚，住房公积金我们俩怎么分配？我是分他全部四十年的一半。还是就分我们从结婚到现在十五年住房公积金的一半？
[律师回复] 您好，您要是有法律问题可以留一个电话，我让律师给您回电。
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买房拿到定金怎么退房子
购买方在签订房屋预订协议后仍可选择退房，但如因自身原因取消交易，需承担违约责任，包括定金损失和违约金支付。如出售方违约或欺诈，购买方可申请退还两倍定金。
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房产纠纷我是中职生学校叫实习但是我想不实习我能拿到毕业证吗？
[律师回复] 学校叫实习但是我想不实习我能拿到毕业证
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快速解决“劳动纠纷”问题
我们单位有六个月的试用期，试用期之间单位是不交五险的，六个月之后其他同我来的同事都转正了，单位交了五险，而我因为跟领导起了冲突，没能转正，延迟了三月的试用期，这时候我不知道单位已经替我交了五险，因为这时候我拿的也是2800元的试用期的工资，自己也在交居民社保。这个月他们直接从我工资里扣了600元，说是前面三月的五险我要补交，这该怎么办？
[律师回复] 您好，具体是什么情况呢
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买房未拿到合同能退房吗
可以进行退房处理。首先，购房者可选择与卖方共同协商，达成一致协议予以解约；或者依据合同中明示或默示的规定，在达到特定解除条件时向卖方发送退房通知，一旦通知到达卖方，即完成退房手续。然而，若未达到相关退房条件，通常无法行使退房权利，强行要求退房可能导致违约责任的产生并支付相应违约金。
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房产纠纷
