房子没按时交房可以退房吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 针对购买未交付的房产是否能够退房这一问题，虽然相关法规允许客户提出退房请求，但仍需同时符合以下三项条件：第一，若因开发商未能按时交房致使延迟的时长超出了约定的3个月期限，则购房者有权向开发商提出退房要求，并可申请主张双倍返还定金或者要求其支付房款利息；第二，若由于开发商的原因导致购房人在规定的期限内无法取得房产所有权证书，那么此类情况下也具备退房的法律依据；第三，开发商须具备所有必要的合法手续和证件方能进行楼宇建设及房产销售业务。如发现开发商在开展上述业务过程中存在未能提供齐全法定证件的情形，该行为将被视为违法操作，由此所签署的各项购房协议亦将因此失去效力。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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房子没按时交房怎么赔若房产未能依照约定时间进行交付，开发商通常应承担相应的违约责任。依据合同条款的规定，您有权向开发商索求因违约行为而产生的违约金。如在合同中未明确约定违约金事宜，您可参照逾期交付使用房屋期间相关监管部门发布或经具有资质的房地产评估机构评审后得出的同地段同类房屋租金标准来确定赔偿金额。一般而言，开发商应当尽速完成房屋交付工作，同时对您因此所承受的经济损失给予合理赔偿。
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买房没按时交房能退房吗购房者可与售房者协商退房，或依合同、法律规定发送退房通知解除合同。未满足退房条件通常无法退房，强行退房可能违约需支付违约金。双方应诚信履行合同，保障各自权益。
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买房没按时交房能退房吗购房者可与售房者协商退房，或依合同、法律规定发送退房通知解除合同。未满足退房条件通常无法退房，强行退房可能违约需支付违约金。双方应诚信履行合同，保障各自权益。
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房子未按时交房能退吗购买的新建住宅未交付时存在退房可能，需承担违约金。六种特定情形下，购房者有权要求解除合同：延期交房超过三个月、无法获得房产所有权证书、开发商无证违规、面积误差超3%、主体结构质量问题、开发商擅自更改设计。购房者可根据情况要求退房并获取相应赔偿。
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房子没按时交房可以退房吗购买未交付房产时，客户有权退房，但需满足特定条件：一是开发商延期交房超3个月，可主张双倍定金或利息；二是因开发商原因无法如期取得产权证；三是开发商未持齐全法定证件，购房协议可能无效。
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二手房纠纷案件·常见问题
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房子没按时交房可以退房吗
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房子没按时交房可以退房吗
购买未交付房产时，客户有权退房，但需满足特定条件：一是开发商延期交房超3个月，可主张双倍定金或利息；二是因开发商原因无法如期取得产权证；三是开发商未持齐全法定证件，购房协议可能无效。
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我的对象在我俩开房第一次见面的时候，遇到警察查房，他被警方给我告知人家之前15天拘留过有案底，然后把我也带到派出所过去进行问答的方式去笔录，让我按手印，然后他们就录了其中问话过程，在那之后跟朋友出去玩，想着累了睡会去开房被警察来查，又问问题，拍照等行为，我严重怀疑我会不会因为我的对象有案底影响我开房休息？
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[律师回复] 你好，可以电话沟通一下
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