购房意向金怎么退
最新修订 | 2024-03-20
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包敬立律师
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- 律师解析
- 众所周知，购买房产时所缴纳的定金确有可能退换，然而，前提条件是购入者需要满足相关法律法规所设定的特定标准。情况之一，倘若由于购入者自身的缘故无法达成买卖预售合同的签署，那么购入者将不能够索回已然缴纳的定金；第二种情况，对于房地产开发商这边而言，若为了追求更大的经济收益而与其他各方缔结了售后预售协议；或者在尚未取得销售许可证明的前提下便与购买者签署了预售合同；又或者在向购买者支付定金之前并没有告知其房地产项目已经存在司法冻结、抵押等相关事项，在此情形之下，房地产开发商有义务按照双倍金额返还所收取的定金给购入者。除此之外，还有一些非房地产开发商及购入者责任因素所导致的原因，例如双方就预售合同的主要条款无法达成共识，或是遇到天灾人祸这类不可抗拒的灾难，从而导致预售合同无法完成签署，那么房地产开发商也有义务将已收的定金全额退还给购买者。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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您好，这边是交通事故，我开车在路上正常行驶，是单向四车道，我在最里面行驶，结果一个老人横穿马路走过来，因为是开的垃圾压缩车，比较大，又比较重，刹车避让的时候车灯部位撞到了老人，导致倒地，头磕在地上，在重症监护室待了五天，第六天去世了，我这边会怎么判
[律师回复] 您好，根据交通部门出具的事故责任认定书进行责任划分和赔偿
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[律师回复] 一般可以申请执行异议。
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[律师回复] 你好 可以具体说一下详细情况
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取保候审应该向谁申请
[律师回复] 解析：
在案件处理过程中，相关当事人具备了取保候审的申请资格后，可向负责案件办理的政府部门提出申请。倘若处于案件调查阶段，则可以直接向当地公安机关提交取保候审申请。对于可能被判处管制、拘役或实行独立主刑并附加罚金的犯罪嫌疑人或被告，如患有严重疾病导致生活无法自理、正在孕期或哺乳期的妇女以及因采取取保候审措施不会对社会产生潜在威胁的犯罪嫌疑人或被告，也享有法定的取保候审权利。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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买二手房购房意向金可以退吗
意向金可以退，因为意向金属于附条件的定金，在没有跟业主达成一致意见的情况下，客户可以要求中介公司退回意向金。如果中介公司给客户找到了合适的房源，而且卖家也同意买方的购房条件，这时候中介公司把意向金交给卖方的，意向金就变成了定金。
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损害赔偿案例分析：张三与李四准备结婚，张三通过按揭方式购得县城房产一套，房价70万。首付30万，欠银行贷款和利息共70万，约定等额本息二十年还清。签订购房合同后，张三与李四办了结婚证。办理结婚手续后一年，开发商交房，张三与李四入住，然后办了正式婚礼。交房三年后房产证才办理下来。婚后张三外出打工挣钱，李四在家做家庭主妇，无财产收入。结婚十年时两人离婚，房贷还欠一半未还完，此时当地房价翻了一倍。问：两人离婚，该房产如何分割，提出一个具体方案
[律师回复] 在婚前贷款买房的情况下，离婚时的房产分割是一个相对复杂的法律问题。根据中国现行的法律规定，这一问题的处理需要综合考虑多个因素，包括房屋购买的时间、贷款的还款方式以及产权的登记情况等。
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我仲裁庭审后，如果不服，可以向法院提出诉讼，但因为仲裁没下来，过了一年期限，法院还能立案吗？
[律师回复] 如果仲裁庭审后不服，即使仲裁结果未出且已过一年期限，仍可以向法院提起诉讼，但需要注意是否存在仲裁时效中断、中止等情形。同时，建议在法律规定的时效内及时行使自己的权利，以维护自身的合法权益。如需继续沟通案件情况，请您关注“河南霁安律师事务所”DOU音号，点击在线预约。
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您好！借款人死亡，有借条和银行流水，现在找了代理人，想走诉讼向借款人子女要回借款，代理人说要查被告公积金，必须要被告的死亡证明和父女关系，开这两个证明要交4000元费用，这个收费合理吗？
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购房意向金退款流程是什么？
购房意向金退款流程是没有达成购买协议后开发商根据协议退还到购房者的银行账户。意向金支付只是买方购买房屋的意愿表示。一般情况下，意向金会随着交易过程转化为定金或预付款，在其转化之前如果没有特别约定，购房人可以随时要求返还意向金。
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