房屋漏雨找哪个部门解决
最新修订 | 2024-09-25
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- 律师解析
-
针对房屋出现的漏水情况，业内一般主张首先向物业管理部门进行报修。
这是由于物业管理部门通常会受开发商的托付，负责与维修工程相关的协调事项。
如果该事件涉及到房屋的保养与维护，物业部门（且在得到开发商的授权下）会向施工单位发出保修通知。
若您所在的小区已经实施维修基金制度，并且您购买的是市直管公房，则您可以向业主委员会或者居委会提交书面申请，申请动用住房公共维修基金来解决问题。
然而，需要注意的是，如果涉及的房屋维修费用超过了专项维修基金的限额，超出部分将由相关业主按照各自房屋所占建筑面积的比例共同承担。
- 法律依据
-
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
四电气系统、给排水管道、设备安装为2年；
五装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
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