二手房买卖存在哪些风险
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在购买二手房产时，暗藏着诸多风险，具体表现为以下几点：
首先，贷款审批流程较为严格，如果发放的贷款年限较短或者金额偏低，极易面临拒绝贷款的情况，这无疑会给购房者带来极大的经济负担；
其次，一些小区可能已经过了使用期限，呈现出老旧、破损不堪、绿化环境不佳以及停车位紧张等问题；
最后，由于土地使用权剩余年限较短，导致二次上市交易难度加大。
- 法律依据
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《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
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二手房交易中存在哪些潜在风险二手房交易风险主要包括：卖家资质核查，需确认合法拥有者和权益人一致；警惕不良中介欺诈，低价房源可能隐藏虚假信息或问题；房屋所有权清晰，需查清实际业主和抵押情况，确保产权审查无误，以保障交易安全。
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二手房交易中存在哪些风险隐患二手房交易风险包括：卖方资质核实，需确认唯一权益人及全家同意；警惕不良中介的欺诈，对低价且无法实地看房的房源要谨慎；产权调查至关重要，需查清业主取得方式和是否存在抵押，建议找专业人士和交易中心核实。
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二手房是否存在一房二卖二手房地产交易中“一屋两售”现象涉及诚信缺失、房价浮动、经纪公司操作不规范及过户流程繁琐等问题。这些问题导致买卖双方难以完成交易，造成纠纷。
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二手房买卖存在哪些风险？在购买二手房的时候，主要的风险来自于三方面，包括产权风险、资金风险以及二手房本身质量的风险。其中，尤其要注意二手房的抵押贷款情况，此时需要二手房房主先从银行将二手房解押出来，取得了二手房的不动产权证之后，那么才能购买，这样也是降低自身风险的一种方式。
二手房纠纷
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二手房买卖中存在哪些风险？随着二手房市场交易的增多，其中风险也越来越被人们所重视。日常生活中二手房交易存在的风险大致可归结为六种情形，使用假房本进行欺诈的风险、产权过户风险、无效交易风险、拆迁风险、中介风险、使用权房的风险等。
二手房纠纷
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二手房买卖存在哪些风险第1、买方迟延付款的风险第。2、买方不能足额付款的风险第。3、房产市场下行时买方毁约的风险。当房产市场下行时，受买跌心理预期的影响，在利益因素的驱动下，买方反悔的可能性会加大，对此类风险，在拟定合同时设计相应违约责任条款，则是法律层面主要的防范手段了。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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二手房买卖存在哪些风险
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二手房买卖存在哪些风险
第1、买方迟延付款的风险第。2、买方不能足额付款的风险第。3、房产市场下行时买方毁约的风险。当房产市场下行时，受买跌心理预期的影响，在利益因素的驱动下，买方反悔的可能性会加大，对此类风险，在拟定合同时设计相应违约责任条款，则是法律层面主要的防范手段了。
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房产纠纷第二次起诉离婚什么时候能判离
[律师回复] 你问第二次去打官司能不能把婚离了？这个，真的没有个确定的答案，主要还是看你们俩之间的感情是不是真的已经破灭了。通常情况下，如果第一次去打官司没能成功离婚的话，那就先分开住上一年，然后再去告他/她一次，这样法院应该就能同意离婚。不过，法院在决定的时候还会考虑很多其他的因素，比如你们两个人的感情基础怎么样，为什么要离婚，还有没有可能重新和好之类的问题。
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快速解决“婚姻家庭”问题
您好，我在银行存钱，将银行卡里的钱存到存折，结果发现银行没有把钱存入存折，并且银行卡的钱被银行取出，也不知去向
[律师回复] 可以准备材料尽快报案，同时向法院申请保全，冻结银行相应存款，需要帮忙和我电话联系
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二手房买卖存在哪些风险？
在购买二手房的时候，主要的风险来自于三方面，包括产权风险、资金风险以及二手房本身质量的风险。其中，尤其要注意二手房的抵押贷款情况，此时需要二手房房主先从银行将二手房解押出来，取得了二手房的不动产权证之后，那么才能购买，这样也是降低自身风险的一种方式。
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房产纠纷被网上卖宠物的坑骗发了个一身感染病的货不对板的狗花了我几千块钱治疗费 签了霸王条款合同不给解约还让我给违约金
[律师回复] 我们可以介入处理详细说下您的情况，电话沟通！
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快速解决“合同事务”问题
一个朋友通过别人介绍去了一家公司上班，一开始说是就聊聊天推广软件，后面知道可能涉及到引诱他们充值会员，然后他们拿提成，干了一个月拿到除了底薪还有六千二左右的提成，现在已经辞职两个月了，听说前几天公司被封了，人也被抓了，那会不会影响到我朋友？
[律师回复] 我们是具有10年重、特大刑事案件侦查经验，专职律师执业超过23年的资深律师，特别擅长经济类犯罪的辩护、解决各类重大疑难，复杂的民商事案件纠纷。具体情况可以电话沟通
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二手房买卖中存在哪些风险？
随着二手房市场交易的增多，其中风险也越来越被人们所重视。日常生活中二手房交易存在的风险大致可归结为六种情形，使用假房本进行欺诈的风险、产权过户风险、无效交易风险、拆迁风险、中介风险、使用权房的风险等。
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房产纠纷无证驾驶摩托车 逆行 撞到人了伤者小腿开放性骨折 没钱赔 有可能伤着是二级伤残 走法律程序最后结果就是怎么样的
[律师回复] 您好！如果达到重伤，涉嫌交通肇事罪了
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快速解决“交通事故”问题
二手房买卖存在怎样的风险
1、房龄出现问题 2、售房者资质有问题 3、购房者资质有问题 4、不良中介骗术多 5、房屋价格未标清 六 “做低房价”。
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房产纠纷
微信应卖游戏号被对方实名认证，对方不承认怎么拿回账号
[律师回复] 你好，这个问题我已经看到了，根据我国的相关法律规定，需要进一步了解您的问题才能够准确回复，你看能否详细回复一下：1、具体经过。2、详细诉求。这样我再为您详细解答。
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婚后二十年了，也盖了六层房，因原户主房是男方，现拆迁了，分了2套安值房，但男方只写他一个人的名字，请问这房有女方一半吗
[律师回复] 你好，如果这个房子全部是婚后所盖，那属于夫妻共同财产，这个房产有权利要求分割一半，具体情况建议预约面谈咨询，谢谢
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二手房买卖存在的风险都有哪些
1、房屋手续是否齐全,2、房屋已出租,3、合同约定不明确4、物管费用有拖欠有些售房者在转让房屋时，其物业管理费，电费长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买方不知情购买了此房屋，所有费用买方有可能要全部承担。
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房产纠纷你好，我儿子在重庆帮犯罪团伙在自动取款机上取了钱，被抓到了，后面取保了，现在法院要求可以退赔，金额在二万左右，如果不赔能判多久？
[律师回复] 怎么个情况怎么回事的啊
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