律图审稿专业委员会3轮严审

烂尾楼房主怎么办

最新修订 | 2024-09-26
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律师解析
在购买房产过程中购买到烂尾楼的顾客,务必谨记绝不可轻易宣布暂停偿还相关房贷。然而,倘若您面临此类困境,仍有可能通过以下几种途径加以解决:(1)与银行展开积极沟通及协商。作为购房者,当务之急便是寻求与银行达成共识,请求暂时终止偿还贷款,若双方最终能够达成一致意见,确保签订相关的停贷协议是必须的。(2)向当地法院提起诉讼。如果协商无果或者款项拖欠情况恶化,您有权向人民法院提出申诉,请求依法解除房屋买卖合同。待房屋交易合约正式解除之后,您还能够进一步要求解除与银行签订的房屋抵押合同。一旦成功解除了房屋抵押合同,即可从根本上规避后期继续偿还贷款的义务。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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烂尾楼房主怎么办
购房者购得烂尾楼后,不得擅自停贷,但可采取以下措施处理:与银行沟通协商,达成暂停偿还贷款协议并签订停贷协议;或向法院提起诉讼,请求解除房屋买卖合同和房屋抵押合同,免除还款责任。购房者应依法维权,妥善处理问题。
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楼房烂尾了,业主怎么办
面临房屋烂尾问题,我们可与开发商沟通了解其资金状况。若开发商短期内能筹集资金并恢复施工,烂尾问题或可解决。若开发商破产,我们可依据《民法典》第五百八十三条,向司法机构提起诉讼,追究其继续履约、赔偿损失等法律责任。
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房产纠纷
烂尾楼业主怎么办
若遇到楼盘烂尾,请避免擅自停贷。建议: (1)与银行协商,尝试延迟还款,达成共识后签署正式停贷协议; (2)若协商无果,可寻求法律援助,向法院申请解除房屋买卖合同及抵押合同,从而免除贷款义务。
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房产纠纷
楼烂尾后买房的业主咋办?
房子烂尾政府会处理。对于房子没有建好,形成了烂尾楼的房产,消费者要求其退回房款的权利会比工程款的优先权更为优先,因为工程款是优先于建设工程抵押权的,所以购房消费者权利是优先于建设工程抵押权的,政府会对其进行处理。
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房产纠纷
楼烂尾后买房的业主咋办?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着楼烂尾后买房的业主咋办,烂尾楼”项目处置应遵循以下原则的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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