房屋预售合同是正式合同吗
最新修订 | 2024-04-07
422浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
卞晓飞律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：153人
- 律师解析
- 商品房预售合同并非标准的合同形式。此类合同主要适用于商品房预售阶段，即待该房产建设完毕、顺利交接并由购买人支付全额购房款项之后，方可申请办理房屋产权转移登记手续。而传统的正式合同仅在不动产房屋完全竣工并经过验收手续后，且具备《房地产权证》等相关证明文件的条件下启用实施。在此情况之下，若购房者已经依法签订了商品房预售合同，则在接下来的交房环节中，实际上已无需再行签署正式版本的合同，只需依照合同约定直接办理相应的房屋产权更改登记即可。
- 法律依据
-
《城市商品房预售管理办法》
第二条 本办法所称商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
预售证合同是正式合同吗预售合同是具备法律效应和完整手续的正式合同，其在法律体系中占据重要地位，因它涉及房屋预售，是商品买卖合同的核心组成。预售合同虽与常规买卖合同有共通之处，但二者仍有明显差异。重要的是，预售合同并非一般意义上的预约合同。
-
购房预售合同是正式吗处理房产延期交付问题时，第一步参照合同约定进行双方协商，寻找解决方案。如协商不成，购房者有权向法院提起诉讼。在诉讼前，务必收集齐全相关证据，包括但不限于购房合同原件、支付凭证及各类发票，以充分保障自身权益。
-
商品房预售合同正式吗商品房预售合同乃具有正式法律约束力之协议文件。此种合同常用于商品房预售阶段，待房屋竣工并移交使用后，若买方已支付完毕全部房价款项，则可直接办理产权过户相关手续。实际上，商品房预售合同仅为签约场所之差异，其法律效力与商品房销售合同完全相同。
-
商品房买卖合同(预售)是正式合同吗？商品房预售合同不是正式合同，正式合同是商品房销售合同。在实践中，商品房预售合同一般采取标准合同的形式，具体条款由预售方事先拟定，依法成立具有法律效应。签署预售合同之后，双方后期可能会签署正式的房屋买卖合同。
房屋买卖
-
预售商品房合同是正式合同吗？预售商品房合同也是正式的合同。预售商品房合同一经双方的签署其内容条款也是受到法律的保护的，双方均需要严格的按照合同中的内容去遵守并执行的，避免出现合同违约的行为。
房屋买卖
-
买房是先签预售合同再签正式合同吗?开发商预售房屋的，要与购房者签订预售合同，预售商品房要办理商品房预售合同登记备案手续。签订预售合同后，不需要签订正式买卖合同。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125412人选择咨询律师
房屋预售合同是正式合同吗
一键咨询
预售商品房合同是正式合同吗？
预售商品房合同也是正式的合同。预售商品房合同一经双方的签署其内容条款也是受到法律的保护的，双方均需要严格的按照合同中的内容去遵守并执行的，避免出现合同违约的行为。
10w+浏览
房产纠纷我们是商业街门店，属于步行街，现在政府要在步行街上建餐饮一条街，他建造房屋距离我们门市只有三米远，合理吗
[律师回复] 你好具体哪个城市的事，可以在订单上我们沟通
3.1w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
就是我们正常说话 隔壁感觉吵
[律师回复] 您好，这种情况需要明确您所在房屋属于什么性质，根据《声环境质量标准》的规定，居民住宅区：昼间噪声极限值为55分贝，夜间为45分贝；商业区：昼间为60分贝，夜间为50分贝。昼间”是指６：００ 至２２：００ 之间的时段；“夜间”是指２２：００ 至次日６：００ 之间的时段。如果您日常生活中产生的噪音符合规定，那么建议您与您邻居好好沟通解决矛盾。如果您还有任何法律问题，请您致电我所详细咨询。
3.3w浏览
商品房买卖合同(预售)是正式合同吗？
商品房预售合同不是正式合同，正式合同是商品房销售合同。在实践中，商品房预售合同一般采取标准合同的形式，具体条款由预售方事先拟定，依法成立具有法律效应。签署预售合同之后，双方后期可能会签署正式的房屋买卖合同。
10w+浏览
房产纠纷正常驾驶情况下把骑电动车的人撞死了，对方闯红灯而是醉酒状态，需要承担什么责任？
[律师回复] 不承担责任，最多交强险赔偿他。你不需要。
4.6w浏览
快速解决“交通事故”问题
买房是先签预售合同再签正式合同吗?
开发商预售房屋的，要与购房者签订预售合同，预售商品房要办理商品房预售合同登记备案手续。签订预售合同后，不需要签订正式买卖合同。
10w+浏览
房产纠纷
买房是先签预售合同再签正式合同吗
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与买房是先签预售合同再签正式合同吗,商品房预售条件有哪些相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷请问一下我是做服装销售工作的，公司觉得这个店，员工多了，想要调一个人去其他店铺，或者辞退，如果员工不愿意去，公司辞退的，这种可以申请劳动仲裁吗
[律师回复] 你好！具体是什么情况？
4.3w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
你好，六年前检察院对我做出一份决定书，不需要刑罚，不予起诉，现在可以正常开具无犯罪记录证明，问一下当年我被追究刑事责任了吗
[律师回复] 不起诉是无罪，可以开无犯罪记录证明
4.1w浏览
我是一名销售，有一些项目做了但是因为有账期的问题没有回款。
目前我提了离职，预计在月底走，公司的意思是未回款的项目金额不给我计算提成，只计算已回款金额的提成给我，这个合理吗
[律师回复] 您好，能具体说说什么情况吗
3.7w浏览
以合法形式掩盖非法目的房屋预售合同无效
以合法形式掩盖非法目的是指当事人通过实施合法的行为而掩盖其非法的目的；或其从事的行为形式上是合法的，而在内容上非法。这种行为又称为隐匿行为。因此无效。
10w+浏览
房产纠纷
