买房订金能退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在正常的商业交易中，如达成了书面的“订金”协议，则表示交易双方已确立了某些预定的条款和条件。在这种情况下，订金可视作预约款，且于交易顺利完成之时被直接纳入货款计算；而若是交易未能达成预期结果，那么订金应全额无偿地加以归还。
然而，若顾客签订的却是含有“定金”条款的协议，则意味着买方与卖方已经就此进行了明确的约定，并且通常情况下，房屋定金一般不能予以退还。“定金”属于承担违约责任的其中一种方式，其基本法定属性为违约定金并具有担保合同实行的特性。当然，除非开发商单方出现重大过失或因违背常规交易规则导致不良后果，否则，买方在缴纳了定金之后仍可提出返回申请。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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买房订金能不能退定金是交易中的常用术语，用于预定交易，但并非正式担保词汇，通常视为预付款。交易成功时，定金转为货款；失败时，应退还支付方。在购房等交易中，定金通常不可退还，作为违约责任的承担方式。但开发商严重过失时，消费者可要求退还定金。
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买房订金能退吗在商业交易中，书面“订金”协议代表双方同意特定条款和条件，订金作为预约款，成功交易时计入货款，失败时全额退还。而“定金”协议则明确双方约定，通常不可退还，作为违约责任的担保。除非开发商有重大过失或违反交易规则，买方缴纳定金后仍可申请返还。
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买房订金能退吗在商业交易中，书面“订金”协议代表双方同意特定条款和条件，订金作为预约款，成功交易时计入货款，失败时全额退还。而“定金”协议则明确双方约定，通常不可退还，作为违约责任的担保。除非开发商有重大过失或违反交易规则，买方缴纳定金后仍可申请返还。
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首先，雇员有权选择与资方进行商议，也可寻求工会或其他第三方机构的协助，与用人单位展开深入磋商，以期达成双方都能接受的和解方案。
其次，若当事人对于协商结果并不满意，或是协商过程中无法就某些问题达成共识，亦或是和解协议签订后未能得到有效履行，那么雇员便有权利向相关调解组织提出调解请求。
再者，如果雇员不愿意参与调解，或者调解过程中无法达成共识，抑或是调解协议签订后未能得到有效履行，那么雇员则有权利向劳动争议仲裁委员会提交仲裁申请。对于仲裁裁决结果不满的雇员，还有权向当地人民法院提起诉讼。
最后，若法院判决生效后，对方仍然拒绝履行义务，雇员有权向法院申请强制执行。
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