买房定金退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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买房交易中的定金原则上是可以退还的。这种将定金作为合同履行或解除的保障措施的方式，被称之为定金制度。
依据相关的法律法规，双方约定的定金在实际交付之时即刻达成成立效力，且应视为是合同执行过程中不可或缺的组成部分。只要双方按照事先所签订的协议依约履行义务，那么定金便应当转换成价款，或者予以退还。
然而，若其中接收定金的一方发生违约行为，则应向对方返还双倍的定金；反之，如果实际支付定金的一方违反了相关约定，那么全额定金应予没收，并且不再进行退还的操作。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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该问题在法律条款中有明确规定：定金退还需满足以下条件：1)按约定履行合同则定金充抵价款或返还；2)因特殊原因无法签约或未达成合意，不归责于任何一方，应协商退款；3)卖方单方违约导致合同无法执行，定金全额退还并支付双倍赔偿金。其他情形定金不退。
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买房退房定金退吗?
视情况而定，满足以下条件的可以退：1、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；2、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。
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买房退定金吗
退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或者双方谈话的录音来证明。
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买房退定金吗
购房定金能否退还需视情况而定。若因购房者自身问题，如反悔或信用评分不足导致贷款受限，定金通常不退。
然而，若开发商无销售许可证或产权证明、存在不当行为、合同条款争议或第三方原因等导致合同无法签订，购房者有权要求退还定金。
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买房的定金可以退吗 能退买房定金吗
定金确实是不退的。但是，按照法律相关条例，以下几种情况，定金是可退的：1、开发商没有销售资质.2、开发商对房子本身情况进行隐瞒，违背公平、诚信原则。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。
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