买房给定金可以退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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购房意向金在一定条件下可予以撤销退还。作为签订合同以及实现合同义务的担保之一，定金协议自实际支付定金的那刻起即宣告成立。
依据相关的法律法规，若双方均按照约定履行各自的责任和义务，则所交纳的定金应当抵消相应的交易代价或者退还；而对于收取定金的一方而言，如果出现违约行为，就必须以该收到的定金金额的两倍进行补偿并归还给对方；
同时，倘若支付定金的一方也存在违约情况，那么该定金将无法退还，而是成为对违约方的经济惩罚。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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买房给了订金可以退吗在商业交易中，订金可撤回，仅作为预付款项。若交易成功，订金转为货款；若失败，订金全额退还。但“定金”则不同，一旦双方达成协议，定金通常不可退还，是违约责任的体现。只有在开发商违约时，买方才有权请求退还定金。
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买房子给的定金可以退吗?如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款；如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”，主合同不成立从合同就不能成立。
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买房给了定金什么情况可以退?满足如下条件就可以退：1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。
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买房给了定金可以退吗？可以退的，但前提一定要在开发商违约或者是因不可抗力的因素造成的才可以要求退还，如果是自己想毁约不想要此房子了，那么一般定金都是不能要求退还的，不然就会承担违约的责任。
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买房给了订金可以退吗在商业交易中，订金可撤回，仅作为预付款项。若交易成功，订金转为货款；若失败，订金全额退还。但“定金”则不同，一旦双方达成协议，定金通常不可退还，是违约责任的体现。只有在开发商违约时，买方才有权请求退还定金。
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买房给的定金可以退吗在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于买房给的定金可以退吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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买房给定金可以退吗
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买房给了定金可以退吗？
可以退的，但前提一定要在开发商违约或者是因不可抗力的因素造成的才可以要求退还，如果是自己想毁约不想要此房子了，那么一般定金都是不能要求退还的，不然就会承担违约的责任。
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购房意向金在特定条件下可退还。定金作为履约担保，支付后即成立。双方按约履行，定金可抵交易款或退还；收取方违约需双倍赔偿，支付方违约则定金不退，作为经济处罚。这符合法律法规，确保交易公平。
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在商业交易中，订金可撤回，仅作为预付款项。若交易成功，订金转为货款；若失败，订金全额退还。但“定金”则不同，一旦双方达成协议，定金通常不可退还，是违约责任的体现。只有在开发商违约时，买方才有权请求退还定金。
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买房有佣金不给可以退房吗
可进行退房操作：
1.与开发商协商达成共识解除合同；
2.合同明确或法定解除条件完备且触发时，传达退房意愿，以便执行退房程序。
3.若未达解除条件，无法提供退房服务；强行退房可能产生违责风险，需支付违约金。
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购房交易中，定金可退的情形包括：买卖双方对合同条款有重大分歧导致合同解除；认购协议或购房合同明确规定定金退款条件并符合；内部预订项目未取得销售或所有权证书。在这些情况下，定金可依法全额退还。
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