买房交了定金要退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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需视具体情况而定。
根据相关规定，若符合下列所有条件，则可退还定金：
首先，若交易双方均按照约定履行义务，则定金应当抵扣购房款，或予以全额退还；
其次，由于特殊原因导致双方无法签署正式合约，或者在协议以及其补充条款的制定过程中，因无法就相关条款达成共识以致最终无法签订合同，并且责任并不在于任何一方时，此种情况下的定金也可以全数返还；
再者，若售房一方因单方面原因造成合约无法顺利执行，此时所缴纳的定金可承担双倍责任，予以整体退还。除上述三种情况之外，其他诸如此类的情况下，定金均无法获得退还。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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