买房可以申请退房吗
最新修订 | 2024-09-12
1.3k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
的确如此。在这里，我将列举出通常情况下购房者若希望终止购房交易，可以参考的七种具体情形：
首先，延期交付房屋无疑是购房者最常碰到的情形之一。购房者与开发商在双方协议中的约定交房日已经过去，然而他们仍然未能收到开发商关于入住通知的消息。当购房者通过催促的方式向开发商提出要求后，如开发商仍未能在三个月的合理期限内履行相关义务，则购房者有权请求开发商解除合同，并索要归还购买款项及其应得的利息收入。
其次，开发商如果存在开发手续不完善的问题，那么这将会导致购房者签订的合同效力受到影响。
根据国家规定，开发商只能在拥有齐备的合法证件后方可进行建筑施工以及销售行为。如果开发商未能提供相应的证明文件，那么就会被视为违法操作，其与购房者之间所签订的合同也因此视为无效合同。由于无效合同的特质，开发商有责任全额退还购房者所缴纳的房款。
再者，开发商在未获得购房者明确许可的前提下，擅自修改设计方案也是购房者有权申请退房的主要原因之一。在购房者与开发商签署的合同条款中，通常会约定开发商在作出任何设计变更前，需征得购房者的同意；如果违反该项约定，开发商即构成违约，此时，购房者有权主张解除合同。
最后，因各种原因导致购房者在合同约定的期限内无法取得权属证书时，如合同中有明文规定此类情境可申请退房，届时空房者便可行使权利终止购房交易。或者按照
- 法律依据
-
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于开发商的原因，导致买房人无法办理房屋所有权登记，买房人可以请求解除合同和赔偿损失。
（五）房屋面积误差超过3%
如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
（六）房屋质量导致严重影响使用
根据最高院的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
（七）房子存在抵押、联建或其它经济纠纷
如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押而未告知购房人，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可以要求退房。
（八）存在一房二卖的情形
商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋出卖给第三人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房可以申请退房吗购房者可与售房者协商退房或按合同及法律规定发送退房通知解除合同。未满足退房条件通常无法退房，强行退房需承担违约责任并支付违约金。请遵守合同约定和法律规定，合法合规办理退房手续。
-
买房后可以申请退房吗买方在特定条件下有权退房，即通过协商一致解除合同或当法定/约定退房条件成就时，可正式通知卖方退房，有效送达即启动退房流程。若无正当退房理由，擅自解除可能构成违约，需承担违约金等责任。
-
买房可以申请退房吗购房者可与售房者协商退房或按合同及法律规定发送退房通知解除合同。未满足退房条件通常无法退房，强行退房需承担违约责任并支付违约金。请遵守合同约定和法律规定，合法合规办理退房手续。
-
买房以后可以申请退房吗您有权退房。购房者可与售房者友好商量达成一致解除合同。合同解除条款或法律规定解除条件出现后，购房者递交正式退房通知书，通知书送达售房者时购房合同解除，实现退房。未达到退房条件通常无法退房，勉强退房可能引起违约，需支付违约金给对方。
二手房纠纷
-
买房人可以申请退房吗顾客可与销售方协商退房，或依合同、法律规定在特定情况下发送退房通知解除合同。未达到退房条件通常无法退房，强行退房需承担违约责任，支付违约金。建议顾客了解退房条件，合理维权。
二手房纠纷
-
买房可以申请退房吗的确，以下是购房者可能希望终止购房交易的七种情形：延期交付、开发商手续不完善、擅自修改设计方案、无法在约定期限内取得权属证书等。若开发商违约，购房者有权解除合同并索要退款和利息。购房者在签署合同时，应留意相关条款并保留维权权利。
二手房纠纷
问题没解答? 125625人选择咨询律师
买房可以申请退房吗
一键咨询
买房可以申请退房吗
的确，以下是购房者可能希望终止购房交易的七种情形：延期交付、开发商手续不完善、擅自修改设计方案、无法在约定期限内取得权属证书等。若开发商违约，购房者有权解除合同并索要退款和利息。购房者在签署合同时，应留意相关条款并保留维权权利。
10w+浏览
房产纠纷买房可以申请退房吗
的确，以下是购房者可能希望终止购房交易的七种情形：延期交付、开发商手续不完善、擅自修改设计方案、无法在约定期限内取得权属证书等。若开发商违约，购房者有权解除合同并索要退款和利息。购房者在签署合同时，应留意相关条款并保留维权权利。
12浏览
买房可以申请退房吗
购房者可与售房者协商退房或按合同及法律规定发送退房通知解除合同。未满足退房条件通常无法退房，强行退房需承担违约责任并支付违约金。请遵守合同约定和法律规定，合法合规办理退房手续。
8浏览
买房可以申请退房吗
购房者可与售房者协商退房或按合同及法律规定发送退房通知解除合同。未满足退房条件通常无法退房，强行退房需承担违约责任并支付违约金。请遵守合同约定和法律规定，合法合规办理退房手续。
40浏览
买房后可以申请退房吗
买方在特定条件下有权退房，即通过协商一致解除合同或当法定/约定退房条件成就时，可正式通知卖方退房，有效送达即启动退房流程。若无正当退房理由，擅自解除可能构成违约，需承担违约金等责任。
9浏览
买房以后可以申请退房吗
您有权退房。购房者可与售房者友好商量达成一致解除合同。合同解除条款或法律规定解除条件出现后，购房者递交正式退房通知书，通知书送达售房者时购房合同解除，实现退房。未达到退房条件通常无法退房，勉强退房可能引起违约，需支付违约金给对方。
10w+浏览
房产纠纷买房人可以申请退房吗
顾客可与销售方协商退房，或依合同、法律规定在特定情况下发送退房通知解除合同。未达到退房条件通常无法退房，强行退房需承担违约责任，支付违约金。建议顾客了解退房条件，合理维权。
28浏览
买房人可以申请退房吗
顾客可与销售方协商退房，或依合同、法律规定在特定情况下发送退房通知解除合同。未达到退房条件通常无法退房，强行退房需承担违约责任，支付违约金。建议顾客了解退房条件，合理维权。
10w+浏览
房产纠纷买房后怎么可以申请退房
购房过程中常遇问题包括：交付延期、合同无效、设计擅改、未获房产权证、贷款受阻、面积差异大、质量问题严重、地基及结构未达标、房屋质量影响居住安全、开发商私自抵押房屋等。购房者需警惕，及时维权。
10w+浏览
房产纠纷买房后多久可以申请退房
购房后退房的时效性法律未明确限定，但开发商严重违约时，购房者有权解除合同并退房。常见情形包括：开发商晚交付超过约定期限、房屋存在严重建筑问题、开发商原因导致购房者无法取得房屋所有权证。购房者可通过司法途径维权。
10w+浏览
房产纠纷
