买房子的订金可以退吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在实际的商业操作中，订金通常可被退还。
至于其命名的由来，“订”字寓有建立或预先确认协议的概念，作为一种常见的商业术语，它没有实质性的担保作用。因此，从理论上讲，订金应被看作是预付款项，当交易顺利完成时，该款即可直接纳入采购价中；而若交易最终未能实现，则需要将原订金悉数归还回购方。
然而，需注意的是，倘若签署的协议为“定金”合同，这意味着购方和售方已经达成了确定性约定，在此情况下，购房收取的定金一般难以进行退款处理。毕竟，“定金”乃是判定违约责任的一种形式，其法定性质实为违约罚金，同时兼具促进合同顺利执行的功能。但若发现开发商在整个交易过程中存在重大过失或者违反常规商业原则的行为，买方在交付定金之后有权提出退还定金的请求。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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买了房子订金可以退吗此观点主张购房订金应全额退还，因为订金非严谨法律术语，更似预付款，无保证性质。在商品房交易中，买方未履行合同义务不意味着失去订金返还权，仍可要求全额退款。而定金为法律术语，系买卖双方为确保履行合约的保障形式。
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买房子订金可以退吗虽然俗话有“订金可退”，但这并非法律规定。订金在交易中仅作预付款，成功则转为货款，失败则全数退还。而定金则是违约责任的承担方式，一般不能退还。除非买卖方违约，买方才有权申请收回定金。
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买房订金可退不购房交易中，订购金退还问题备受关注。根据法规及惯例，买房人履行合同义务后，订购金可退回或转为购房款；若卖方违约，订购金不予返还。双方应明确约定并遵守合同，保障权益。
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买房子订金能退吗关于订金退还问题，要明确“订金”和“定金”的区别。订金是预付款项，交易未达成应全额返还；而定金是购房者和出售方就某些条款达成共识的担保金，通常不予退还。但在开发商有明显过失或违反交易规范等少数情况下，购房者有权申请退还定金。
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买房子的订金能退吗订金可撤回，指签订合同、预定交易的非保证性款项，交易成功则转为货款，失败则归还。而定金具有担保合同履行和违约赔偿的作用，一般不可撤回。但如开发方违约，买方有权要求返还定金。
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关于订金退还问题，要明确“订金”和“定金”的区别。订金是预付款项，交易未达成应全额返还；而定金是购房者和出售方就某些条款达成共识的担保金，通常不予退还。但在开发商有明显过失或违反交易规范等少数情况下，购房者有权申请退还定金。
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