没有买房预约金怎样退
最新修订 | 2024-09-12
3.2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
购房过程中，预约金是可以申请退还的，而定金则无法实现退款。
此外，房地产企业在未获得预售许可证书的前提下，不得向购房者收取定金、预约金或认筹金等费用。在支付预约金前，应特别注意以下几个事项：
首先，请务必查验开发商是否已经成功取得了包括土地使用权证明在内的“五张许可证”，因为这些证件直接关系到开发商销售住宅的合法性；
其次，如果您对某处房屋有意购买，一定要确保该房屋未被其他预订人购买；
第三，预约金应慎重支付，务必与开发商事先协商并签署相关协议，确保双方在任何环节均达成共识后，才能将预约金交付；
最后，认购协议中需要明确约定可能出现的违约责任以及相应的解决方案。
同时，建议您亲临现场进行实地考察，充分了解户型结构及其布局设计，并注意检查有无质量缺陷，如发现问题，须立即寻求修复方案。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房没上房违约金退吗买方可与卖方协商解约，或在合同中约定解约条件。符合法律或合同条件时，书面通知送达卖方即可解约，无需违约金。不满足条件则通常不能退房，强行退房需承担违约责任并支付违约金。
-
买房预约金能退吗购房定金原则上可退还，但需遵循相关法律条款。若开发商未履行约定义务或购房者因故无法购房，定金应退还。 同时，购房者需仔细审查定金协议，确保条款明确。若开发商不具备预售条件或违反约定，购房者有权索回部分或全部定金。双方应友好协商解决，确保顺利退款。
-
买房定金能退吗没签约不能，买房交了定金没签合同不可以退。定金是作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。在购买新房时，如果不能保证之后买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。
-
买房预约金能退吗购房定金原则上可退还，但需遵循相关法律条款。若开发商未履行约定义务或购房者因故无法购房，定金应退还。 同时，购房者需仔细审查定金协议，确保条款明确。若开发商不具备预售条件或违反约定，购房者有权索回部分或全部定金。双方应友好协商解决，确保顺利退款。
二手房纠纷
-
购房预约金能退吗购房时，预约金一般可退，而定金具有法律约束，难以退还。开发商未获预售许可不得收定金、预约金。缴纳预约金前，务必确认开发商持五证齐全，房屋无他方权益，双方签订认购书明确违约责任，并实地查看房屋质量，发现问题要求整改。
二手房纠纷
-
买房预约金能退吗购房定金原则上可退还，但需遵循相关法律条款。若开发商未履行约定义务或购房者因故无法购房，定金应退还。 同时，购房者需仔细审查定金协议，确保条款明确。若开发商不具备预售条件或违反约定，购房者有权索回部分或全部定金。双方应友好协商解决，确保顺利退款。
二手房纠纷
问题没解答? 125479人选择咨询律师
没有买房预约金怎样退
一键咨询
买房预约金能退吗
购房定金原则上可退还，但需遵循相关法律条款。若开发商未履行约定义务或购房者因故无法购房，定金应退还。
同时，购房者需仔细审查定金协议，确保条款明确。若开发商不具备预售条件或违反约定，购房者有权索回部分或全部定金。双方应友好协商解决，确保顺利退款。
10w+浏览
房产纠纷你好，怀孕了男方不想承担责任，一直诬蔑我怀的不是他孩子，还为了节约成本让我去药流孩子，而不是做无痛人流，怎么办呀，我可以起诉他
[律师回复] 你好，，，，，，，，，，
3.7w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
交通事故，撞到网约车，我方全责，车和车辆所有人双证齐全。然而，发生事故的时候驾驶员是一个无人证的，这样的情况，需要我赔停运损失吗？
[律师回复] 您好，建议您保留证据起诉至人民法院解决处理。
4.3w浏览
花店没到期，想提前解约。商场里空置率接近50%，人流非常少，无法继续经营。申请降租和解约，商场都不同意。说需要补齐合同期内的房租和免租期的房租8万元才能提前解约
[律师回复] 您好可就解约咨询解答
3.1w浏览
买房预约金能退吗
购房定金原则上可退还，但需遵循相关法律条款。若开发商未履行约定义务或购房者因故无法购房，定金应退还。
同时，购房者需仔细审查定金协议，确保条款明确。若开发商不具备预售条件或违反约定，购房者有权索回部分或全部定金。双方应友好协商解决，确保顺利退款。
10w+浏览
房产纠纷在职一年半，在工作一年后劳动合同续签一年，但签了五年的培养协议，违约金写的5万，现准备离职，提前6个月提出离职，符合劳动合同上的规定，但培养协议中的违约金要付多少？是5万吗？
[律师回复] 你好，后面有法律问题随时沟通
3.5w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
院，24年2月28日作出判决。由于我不服该判决又上诉至银川市中级人民法院24年8月作出终审判决对方支付我工程款14万，我支付违约金50万。由于24年需要归还贷款，故23年8月寻找中介出售自己名下的房产，一直无人购买，后在23年12月份以市场价将房子出售给自己的母亲，并将所得房款用
[律师回复] 你好，请将需要咨询的法律问题叙述清楚、完整，以便律师了解具体情况后给出法律意见和建议
3.8w浏览
购房预约金能退吗
购房时，预约金一般可退，而定金具有法律约束，难以退还。开发商未获预售许可不得收定金、预约金。缴纳预约金前，务必确认开发商持五证齐全，房屋无他方权益，双方签订认购书明确违约责任，并实地查看房屋质量，发现问题要求整改。
10w+浏览
房产纠纷
您好，店家12.3号承诺12.6号有货预收我全款6999元，若无货将给我退款，但是一直到12.12商家以各种理由拖欠退款，怎么办？有聊天记录为证
[律师回复] 可以通过协商或起诉维权
4.4w浏览
买房预定金怎么退
退还房产定金需与出售方协商。定金可退情况包括：开发商违约未售房或未获销售资质，双方因合同条款未达成一致，认购意向书关键要素不明确或双方难以达成一致，以及因不可抗力导致合同未能订立。在这些情况下，开发商应全额退还定金，并可能需赔偿经济损失。
10w+浏览
房产纠纷劳动签合同违约怎么办理
[律师回复] 针对劳务合同中所出现的违反约定事项，其具体处理方法需依据违约行为的性质以及程度而定。在用人单位方面出现违约情况时（例如未按时支付薪资款项、未能满足劳动者所需要的工作条件等等），劳动者有权与其进行合法沟通并寻求解决方案，若协商无果，可向劳动监察机关提出投诉，甚至向当地劳动仲裁机构提起诉讼。然而，当劳动者自身出现违约行为（如未经许可擅自离岗等），用人单位则有权利依照合同条款及相关法律法规，对劳动者追究相应的法律责任。但是，用人单位在处理此类问题时必须严格遵守法律规定，不得滥用权力对劳动者进行不当处罚。
4.9w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
劳动合同不到期辞职要赔违约金吗
[律师回复] 通常情况下，若求职者未与其雇佣公司签订服务期的相关条款协议或存在竞业禁止的限制条款，那么即便其与雇佣公司的劳动合约尚未到期，也不受违约金赔偿责任的制约。然而，若求职者违反了服务期或竞业禁止的相关规定，则需依照双方事先达成的协议，向雇佣公司支付相应的违约金。举例来说，倘若雇佣公司为求职者提供了专项培训费用，且双方约定了服务期限，那么在服务期限未届满之际，求职者选择离职的话，便需承担违约金的赔偿责任。
3.2w浏览
亲爱的律师，明天我就要开庭了请你告诉我 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法约定的违约金低于造成的损失的可以按照约定执行是正确的吗
[律师回复] 这种说法不完全正确。约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。当事人可自由约定违约金和损失赔偿计算方法，但不能违反法律规定。具体还需根据实际情况判断。
4.4w浏览
买房预约合同能退房吗
退房可能性与风险提示：1. 购房者可与销售方友好协商解除协议。2. 合同有明确规定或法定解约条件出现时，购房者递交退房通知，通知抵达销售方后解除购房合同并退房。3. 未达到退房条件，通常不可退房；强行退房可能面临违约风险，需支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
