推迟交房需要承担什么后果
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于延期交付房屋所引发的法律责任，主要体现在以下几个方面：
首先，根据买卖双方签订的购房协议中的有关条款，开发商应负责承担相应的违约责任。当开发商未能按照合同约定时间完成房屋建造并交付给购房者时，经过购房者的催促，如果开发商依旧未能在理想期限——三个月内进行执行，则购房者有权依据租赁合同中载明的相关条文申请解除该份合同。此时，购房者不仅能要求开发商全额返还已支付的房价款项，同时也有权利就此展开索赔程序，提出利息及其他因此造成的经济损失赔偿诉求。
其次，若是因为不可抗力因素导致房屋无法按时生产并交付，例如天灾或社会动荡等，那么开发商无需因顺延交付按时间而负担相应的违约责任。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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