房屋中介费收取标准
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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我们通常所理解的房屋中介费，实际上是指在进行房产交易过程中，购房者或者出卖方为了享受到中介机构提供的专业服务而需向其交付的服务费用，无论是购房者还是出卖方，都需要向一家指定的中介机构支付这笔费用。
按照一般的行业标准，房屋中介费的比例在房屋成交总价的1%到2%之间。
然而，值得注意的是，关于中介服务费的具体数额并未有任何明确的法律法规进行规范，通常情况下，各个中介机构会依据自身的业务模式以及行业内通行的惯例来收取这笔费用。
总体而言，中介服务费用包含了房地产方面的咨询费。
其中，房地产咨询可以细分为口头咨询与书面咨询两种方式。
对于口头咨询的费用，要视具体情况双方协商确定；
至于书面咨询的费用，根据咨询内容的种类及深度，普通报告的价格区间一般为每份3000元至1万元人民币；
如若遇到技术难度较大且复杂的问题，则咨询费用可以适度上调，但一般情况下，最高不会超出咨询标的额的0.5%。
具体的收费标准将由委托方与房屋中介协商共同商定。
另外，房地产经纪费也因代理项目类型的差异而享受不同的收费标准。
比如，房屋租赁代理收费标准，无论成交的租赁期限长短，均按照半个月至一个整月的房租标准，由双方各担一半的责任，一次性计费收取。
再如房屋买卖代理的收费标准，则依照总成交价总额的0.5%-2.5%计费收取。
- 法律依据
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《房地产经纪管理办法》第十八条
房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章
在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。
房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用；
不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈；
一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。
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