商铺售后返租合法吗
最新修订 | 2024-03-24
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卞晓飞律师
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- 律师解析
- 出售附带租赁权的商铺属非法。商铺返租指开发商将商业项目分割出售给投资者后，再与投资者签订返租协议，取得商铺经营权并支付固定租金。但我国已禁止“售后返租”这一房地产销售手段。老板们务必注意，避免触犯法律。
- 法律依据
- 出售附带租赁权的商铺属非法。商铺返租指开发商将商业项目分割出售给投资者后，再与投资者签订返租协议，取得商铺经营权并支付固定租金。但我国已禁止“售后返租”这一房地产销售手段。老板们务必注意，避免触犯法律。
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售后返租的商铺不返租金能退铺吗购买了返租式商铺的投资者有权利要求解除该项投资关系。所谓商铺返租，实际上是由房地产开发商将一个完整的商业地产项目分割为若干个规模较小的独立产权物业单位，向投资者颁发所有权证书并与其签署返租协议的过程。
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商铺售后返租违法吗商铺返祖，即将大型商业实体划分为小店面销售给业主，再签订返祖协议由开发商统一管理和运营，涉嫌非法操作。尽管这种方式能为业主带来稳定收益，但国家已禁止“售后返祖”这种商业地产推广模式，因其独特且颇具争议性。
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售后返租商铺违法吗?返租商铺是不合法的。商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业主固定的租金。国家已经明令禁止“售后返租”这一怪异的商业地产营销模式。
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商铺售后返租是否违法?为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与商铺售后返租是否违法相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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商铺售后返租是否违法？商铺售后返租是不违法。实际上如果存在着商铺售后返租这样的一种情况的话，就是因为将商业的相关的项目分配的产权的商铺出售给小业主。这是属于销售的一种具体的手段，也是一种正常的商业行为。
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商铺售后返租是否违法？
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你好，我想咨询一下，我有个朋友在一个金融公司上班，上了有9年时间，后来公司被举报说没有金融执照，然后被取谛了，然后和客户达成协议一年半时间全部返还，其中只有很小一部分人返还了不到百分之五，很多人是一分钱未还。我朋友这段时间打不通电话，后来才知她被刑拘了，她在这个公司九年时间融资了
[律师回复] 你好，你可以把要咨询的问题详细说一下
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租期两个月押金五百 房租250 钥匙押金20但因为当时就六百 就只交了六百 还欠房东270 但现在不想租了 会承担什么后果
[律师回复] 这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
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房产纠纷就是玩游戏的时候说充100可以返90的送各种钻石，然后我就充了，然后说要开通什么验证存钱进去，然后说可以提现出来，到后面提现不出来，被冻结了
[律师回复] 你有可能遇到诈骗分子。冻结你的是商家还是新疆机关？
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你好，我今天走步先生过来帮我转租，然后我交了1/3的钱给他，我今天晚上告诉他不需要他帮我转了，然后他现在一直叫我把剩下的2000块钱转还给他，我不转可以吗？合同已经签了
[律师回复] 你好，具体是什么情况呢
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