律图审稿专业委员会3轮严审

法拍房一般多久拿到房

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
1.关于法院拍售住宅的手续和时间安排方面,通常情况下一般会在大约六个月的时间内顺利完成。
在此过程中,根据法院执行房屋的程序,首先在正式拍卖之前,法院将会对相关房屋采取查封措施。
随后,会委托专业机构对房屋价值进行系统且精确的评估,只有在确认了房屋的实际价值之后,方可启动正式的拍卖流程。
步入实质性的拍卖环节后,若没有任何竞买者出价或是其出价低于保留价,那么在场的申请执行人或者其他执行债权人都有权依该拍卖所定的保留价接受并交付拍卖财产作为补偿债务
若是拍卖过程中无其他人参与竞投或其报价仍低于保留价,那么需在六十天之内重新组织两次拍卖活动。
2.对于连续两轮拍卖均宣告失败的不动产或其他财产权益,就需要在六十日里进行第三轮拍卖。
此外,法院在查封房屋决定书、评估报告以及拍卖裁定书上都需要向各方当事人发送,而这个工作同样需要耗费一定时间。
假如送达相关法律文书时出现阻碍,例如无法找到申请方或者被执行方,无法送达的情况下就需要通过公告的形式进行通知,公告期为两个月,而整个过程的最大不确定因素也就集中体现在此时。
法律依据
《中华人民共和国房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定,国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;抵押权、地役权登记,10个工作日;预告登记、更正登记,10个工作日;异议登记,1个工作日。
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法拍房一般多久拿到房
关于法院拍卖房产事宜,通常可以在大约六个月内圆满完成。进行执行房屋操作时,请注意以下程序:首先,在正式启动拍卖程序之前,法院会采取措施对有关房屋实施查封。若是对法拍房一般多久拿到房还有疑问的,参考下文。
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房产纠纷
房子被拍卖剩余钱多久能拿到
若您的房产在拍卖中成交,通常会在15个工作日内收到执行款。法院房产拍卖流程包括查封房产、邀请评估机构对房产价值进行评估,并在确认价值后启动拍卖程序。完成这些步骤后,拍卖环节正式开始。
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房产纠纷
购房合同一般多久拿到
买房后三十日内拿到购房合同。购房者在与开发商签订购房合同后,开发商要将合同拿去房管局备案,但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案,不过最长应不超过30天。
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